買賣合同北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約_第1頁
買賣合同北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約_第2頁
買賣合同北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約_第3頁
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文檔簡介

買賣合同北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約一、前言本合同是由買方與賣方就北京市內(nèi)銷商品房的買賣事宜所訂立的協(xié)議。為了明確雙方權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛產(chǎn)生，特制定本合同及附件（若干）。二、合同的定義合同是指買方與賣方約定商品房的買賣條款，是具有合法效力的文件。三、合同的內(nèi)容商品房信息：包括房屋的位置、面積、戶型、建筑面積、房屋所有權(quán)、完工日期、住宅質(zhì)量保證書。價(jià)格和支付方式：雙方商定商品房的總價(jià)款以及首付款、貸款、尾款的支付方式和期限。商品房的交付時(shí)間：商品房的交付時(shí)間以雙方簽署確認(rèn)的《房屋交付書》上的日期為準(zhǔn)。商品房的轉(zhuǎn)讓：買方在付清全部房款并經(jīng)賣方書面同意后，可以將商品房轉(zhuǎn)讓給他人，但須遵守賣方制定的轉(zhuǎn)讓政策和手續(xù)規(guī)定。商品房的退房：雙方協(xié)商一致，經(jīng)賣方同意，買方可退回商品房，但因買方原因造成的損失需由買方承擔(dān)。商品房的裝修：雙方應(yīng)當(dāng)簽訂裝修合同，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和裝修質(zhì)量，如裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，賣方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任。保證及承諾：賣方保證所售商品房所有權(quán)真實(shí)、清晰，并不受到第三方的限制和抵押。買方保證向賣方提供的相關(guān)證件真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，按賣方約定支付違約金。爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院訴訟解決。四、合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章后立即生效，至商品房交付過程中終止。五、合同的附件房屋交付書。裝修合同。公正機(jī)構(gòu)公證的購房居民身份證、戶口簿、婚姻狀況等證明文件。六、其他條款本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同未涉及的事項(xiàng)，依法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。七、賣方簽字確認(rèn)（蓋

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