商場承包協(xié)議書

商場承包協(xié)議書背景介紹商場承包協(xié)議書是商場和承包方之間達(dá)成合作協(xié)議的法律文件。商場是提供場地和資源的一方，而承包方是對商場場地和資源進(jìn)行營運(yùn)管理的一方。商場承包協(xié)議書的簽署，將規(guī)定承包方使用商場資源的權(quán)利和責(zé)任，以及商場對于承包方履行合同的監(jiān)管和支持。雙方簽署協(xié)議協(xié)議的制定應(yīng)該滿足平等和自愿的原則，并經(jīng)過雙方認(rèn)真閱讀和審議后簽署。在簽署協(xié)議之前，需要明確以下幾個方面的內(nèi)容：1.商場信息商場信息指商場地址、所處位置、場地面積、使用權(quán)歸屬等相關(guān)信息。需要明確商場的基本情況和公共設(shè)施的使用規(guī)則。2.商場資源商場資源是商場可以提供給承包方的所有場地、設(shè)施、設(shè)備和服務(wù)等。商場資源是承包方開展業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)條件。3.承包方信息承包方信息包括承包方的企業(yè)名稱、資質(zhì)證書、承包方負(fù)責(zé)人、承包期限、營業(yè)目標(biāo)等相關(guān)信息。需要明確承包方的基本情況和營運(yùn)計劃。4.合同期限商場承包協(xié)議的期限需要明確約定。商場承包協(xié)議的期限一般不得超過商場的租賃期限。5.合同權(quán)利及責(zé)任商場承包協(xié)議書需要明確承包方的權(quán)利和責(zé)任，如經(jīng)營權(quán)、費(fèi)用支付、商場秩序維護(hù)、對商場設(shè)施設(shè)備的管護(hù)和保養(yǎng)等，商場也應(yīng)對承包方提供支持和監(jiān)管。6.合同違約合同違約條款需要明確承包方違反合同規(guī)定，商場的責(zé)任及應(yīng)對措施。同時也需要明確商場因故不能完成合同約定的責(zé)任及應(yīng)對措施。商場承包方的經(jīng)營權(quán)商場承包方需要明確其經(jīng)營權(quán)的具體范圍。經(jīng)營權(quán)主要包括以下幾方面：1.經(jīng)營品類承包方的經(jīng)營品類應(yīng)符合商場的規(guī)劃定位和實(shí)際情況。商場可以根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行調(diào)整和協(xié)調(diào)。2.營業(yè)面積承包方的營業(yè)面積應(yīng)符合商場資源的分配和使用規(guī)定，同時應(yīng)根據(jù)營業(yè)情況進(jìn)行調(diào)整。3.收益分配商場和承包方之間的收益分配也應(yīng)在協(xié)議中明確規(guī)定。商場承包方需要在經(jīng)營過程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如安全管理、消防管理、商場秩序維護(hù)等。商場支持與監(jiān)管商場需要對商場承包方進(jìn)行支持、監(jiān)管和服務(wù)。1.支持商場需要對商場承包方進(jìn)行經(jīng)營支持，包括場地租賃、用水用電、設(shè)備及使用材料的供應(yīng)、廣告推廣等。2.監(jiān)管商場需要對商場承包方進(jìn)行經(jīng)營監(jiān)管，包括資質(zhì)審核、經(jīng)營情況檢查、消防安全檢查等。3.服務(wù)商場需要對商場承包方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，如客戶服務(wù)、投訴協(xié)調(diào)、維修保養(yǎng)等。合同的終止和變更商場承包協(xié)議在合同期限屆滿前，可以繼續(xù)協(xié)商；在合同期限屆滿后，雙方可以協(xié)商續(xù)約或按約定依法退出。商場承包協(xié)議書必須在雙方協(xié)商一致的情況下方可進(jìn)行變更，且變更內(nèi)容應(yīng)通過書面形式記錄并簽署。合同的違約和爭議解決商場承包協(xié)議的簽署是一份法律文件，應(yīng)該遵循法律規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。若發(fā)生爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決；若協(xié)商解決無效，將需要通過法律程序解決。結(jié)論商場承包協(xié)議書是商場和承包方之間達(dá)成合作協(xié)議的一份法律文件，其內(nèi)容需要涉及商場信息、商場資源、承包方信息、合同期限、合同權(quán)利及責(zé)