土建水電承包合同

土建水電承包合同一、合同背景1.1委托方委托方為（公司/個(gè)人）__________，地址為_(kāi)_________。委托方自愿委托承包方承建本次工程，特以合同明確委托事項(xiàng)及雙方權(quán)利義務(wù)。1.2承包方承包方為（公司/個(gè)人）__________，地址為_(kāi)_________。承包方為本次工程的承包商，有能力、資格在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按要求完成工程建設(shè)。1.3工程基本概況本次工程為_(kāi)_________工程，位于__________，由委托方出資，由承包方承建，規(guī)模如下：總投資：__________萬(wàn)元；工程總面積：__________平方米；工期：__________個(gè)月。本次承建工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范以《建筑行業(yè)工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》為依據(jù)。二、合同內(nèi)容2.1工程內(nèi)容承包方按規(guī)范、合同、施工圖紙、設(shè)計(jì)文件和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，完成如下各項(xiàng)工程內(nèi)容：總體規(guī)劃設(shè)計(jì)；土方、基礎(chǔ)工程；主體結(jié)構(gòu)工程；建筑裝修及美化；建筑機(jī)電安裝工程。2.2工程價(jià)款本合同工程總價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元，其中：設(shè)計(jì)及施工管理費(fèi)：__________萬(wàn)元；工程材料費(fèi)：__________萬(wàn)元；人工費(fèi)：__________萬(wàn)元；設(shè)備租賃費(fèi)：__________萬(wàn)元；措施費(fèi)及其他費(fèi)用：__________萬(wàn)元。合同價(jià)款以總價(jià)款為基礎(chǔ)，按__________的比例分批支付，具體支付方式及時(shí)間如下：工程前期調(diào)研及方案提交階段，支付總價(jià)款的比例為_(kāi)_________%；工程批復(fù)及初步設(shè)計(jì)階段，支付總價(jià)款的比例為_(kāi)_________%；簽訂土建水電承包合同后，支付總價(jià)款的比例為_(kāi)_________%；工程完成后，經(jīng)驗(yàn)收合格后，支付總價(jià)款的剩余比例為_(kāi)_________%。2.3工程質(zhì)量和保修承包方完成工程后，應(yīng)按照專(zhuān)業(yè)要求和合同要求進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并提供合格證明；承包方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量及工程的整體保修一年，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)，未在一年內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；在保修期內(nèi)，承包方應(yīng)定期進(jìn)行巡檢、維護(hù)，確保工程的正常運(yùn)行。2.4合同變更雙方同意，在合同履行期間，如發(fā)生下列情況之一，可以協(xié)議變更合同：發(fā)現(xiàn)合同中的錯(cuò)誤；當(dāng)?shù)卣?、部門(mén)規(guī)定變化；自然災(zāi)害等不可抗力情況；如需要變更合同，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并就雙方變更意見(jiàn)進(jìn)行磋商，簽署書(shū)面變更協(xié)議，以后該協(xié)議的內(nèi)容為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.5合同終止當(dāng)雙方已履行完合同中規(guī)定的義務(wù)后，合同自然終止；在合同履行期間，若有下列情況之一，可以終止合同：雙方經(jīng)協(xié)商一致；承包方粗心大意、違法違規(guī)或無(wú)法履行合同義務(wù)，影響工程質(zhì)量等情況；合同終止后，承包方應(yīng)如實(shí)清算本合同工程相關(guān)的工程款項(xiàng)，并按照合同規(guī)定的有關(guān)條款退還已收到的書(shū)面保證金。三、合同附件工程建設(shè)施工總承包合同書(shū)；工程設(shè)計(jì)、施工圖紙及文件；工程設(shè)備采購(gòu)合同及發(fā)票；工程保險(xiǎn)、擔(dān)保及質(zhì)量保險(xiǎn)單；工程驗(yàn)收合格證書(shū)；法律法規(guī)等其他文件。四、合同生效本合同一式兩份，承包方和委托方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。若合同中有未盡事宜，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商修改，達(dá)成一致后簽署相應(yīng)協(xié)議，補(bǔ)充本合同。合同有效期為_(kāi)_________年，到期后如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前__________個(gè)月商定續(xù)簽事宜，簽訂新合同。委托方：_____________________承包方：__