征地拆遷審計報告樣本

征地拆遷審計報告樣本拆遷審計表格篇一:拆遷審計方案審計實施方xxx目錄一、工程根本情況.............................................................................3二、編制審計實施方案的依據 3三、審計目標.....................................................................................4四、審計范圍、對象、期間 51o.....................................................................................5六、審計重點及審計措施.................................................................5七、審計組人員、職責分工及主要業(yè)績 7八、審計進度安排及人員組織分工 9九、審計要求.....................................................................................9十、協(xié)審費率...................................................................................10審計實施方案省略二、編制審計實施方案的依據1、相關法律、法規(guī)、規(guī)章及地方政府文件《中華人民共和國審計法》《中華人民共和國國家審計準則》《政府投資工程審計規(guī)定》(審投發(fā)[2023]173號)《安徽省實施(中華人民共和國土地治理法)方法》《關于印發(fā)市轄區(qū)征地拆遷補償安置暫行規(guī)定的通知》2(〔2023〕2號)和《關于進一步完善市轄區(qū)征地拆遷補償安置有關問題的通2023，202373遷補償安置)《人民政府關于調整集體土地征收拆遷補償安置標準的通知》2023】3820237312貨幣補償基準價格及拆遷補償補助相關標準的通告》(〔2023〕1312023〕144202361《國有土地上房屋征收與補償暫行方法》((2023)262023612、相關文件、資料等依據建設工程立項及批準文件;規(guī)劃批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證;拆遷實施方案及批復文件、拆遷依據的相關文件;3拆遷公告、拆遷公示;建設單位與工程實施單位的托付合同及相關資料;相關部門確認產權人、住宅面積的資料;民房需供給經多方簽字確認的現場測量記錄登記表、戶口本、結婚證復印保戶證明資料。);須經評估公司評估被拆遷房屋及附屬物，供給評估報告;圖、出租經營需要供給租賃合同;被拆遷人身份證復印件;拆遷補償安置協(xié)議原件;補償款支付票據、銀行存款對賬單;貨幣買斷狀況明細表、房屋置換狀況明細表;支付拆遷資金期間的全部財務資料、包括會計憑證、賬簿、報表;拆遷安置期間與拆遷安置相關的會議紀要;其他與拆遷相關資料4置工作流程以及治理模式，審查征地拆遷安置資料的真實性、完整性、標準查找問題的緣由，提出促進標準治理的意見和建議。(一)審計范圍。(二)審計對象五、審計內容審計內容主要包括:根本建設程序是否合法、有效，征地拆遷及安置工作治理確性、合規(guī)性和合法性，征地拆遷安置實施狀況及其效果，征地拆遷安置資金籌集、使用及治理狀況。51、根本建設程序是否合法、有效。主要措施如下:拆遷公告;是否制訂了拆遷補償方案、實施細則;拆遷概(預)算編制是否完整、合理，有無不合理開支列入拆遷概(預)算狀況;檢查拆遷公司、撤除公司、評估公司等是否依據規(guī)定進展招投標，并關注行為;議，合同條款是否全面、合法、公允，與招標文件和投標承諾是否全都。2、圍繞征地及拆遷安置工作業(yè)務流程，審查各項治理制度設置及執(zhí)行狀況，性。主要措施如下:立、健全、有效;檢查是否準時編制和下達征地、拆遷安置年度打算;整，手續(xù)是否齊全;6檢查征地拆遷安置工程責任單位、參與工程具體實施各單位及其相關負責互監(jiān)視、相互制約、相互牽制的作用;篇二:征地拆遷審計體會1建設工程征地拆遷審計應關注五個關鍵環(huán)節(jié)近年來，隨著根本建設投資的加快，建設工程用地總量增長快速，而建設工程題還比較突出。為此。搞好建設工程征地拆遷審計，應重點關注以下五個關鍵環(huán)節(jié)。一、建設工程用地的審批我國人多地少，為有效利用土地資源，防止非法占地、鋪張土地資源和損害土110007其中局部土地實為臨時性用地而被永久性征用，造成大量農民失地。因此，對二是是否將單個建設工程用地拆分審批;三是是否未經批準和超過批準數量占用土地;四是是否擅自變更土地用途用于概算外工程建設。二、征地拆遷補償標準的制定征地拆遷補償標準確實定關系到被征地拆遷戶切身利益和社會穩(wěn)定。征地拆遷方面的內容:一是征地拆遷補償標準必需經過地方政府批準，建設單位和其他任何單位不得擅自確定征地拆遷補償標準;二是征地拆遷補償標準確實定必需符合相關的補償政策應當全都，補償標準不能存在較大差異。三、征地拆遷公告8征地拆遷補償和安臵工作應當公開透亮。依據現行規(guī)定，征地拆遷應當進展征內容。未依法進展以上兩個公告的，被征地農戶或者其他權利人有權依法要求公告，有權拒絕辦理征地補償登記手續(xù)和征地補償、安臵手續(xù)。征地拆遷補償公告是防止暗箱操作，保護被征地農民或者其他權利人合法計應重點關注公告的時間、地點、形式是否符合規(guī)四、征地拆遷的勘測丈量征地拆遷勘測丈量形成的原始資料是兌付征地拆遷補償費最重要的法律依據。計，因征地拆遷勘測丈量點多面廣，涉及戶數較9多，不行能全面進展核實，審計人員應從征地拆遷勘測丈量的內部掌握制度檢費犯罪的線索。五、征地拆遷補償資金的支付依據現行的征地拆遷治理模式和操作方式，建設工程征地拆遷工作主要由當地籌集資金后交由工程沿線地方政府包干使用、建設單位與地方政府共同出資和完全由建設單位出資三種方式。資金的應重點關注以下四個方面的內容:建設單位和地方政府應籌集的資金是否準時足額配的征地補償費用，是否建立了財務公開制度并定期向本集體經10濟組織成員公布收支狀況。(一)對征地拆遷程序及拆遷治理的審計包括檢查征地范圍掌握是否有效,征地程序是否合規(guī),是否按規(guī)定履行征地報批地用途用于概算外工程建設,相關規(guī)費是否按規(guī)定足額、準時交納重點審核征地拆遷工程實施程序是否符合有關規(guī)定;征地拆遷工作中涉及的房屋拆遷公司、房地產估價公司等其他相關單位的選定，是否履行招投標程序;相關內部掌握制度是否建立、健全、有效;征地拆遷工程責任單位、參與工程具體實施作用;催促檢編號等工作流程的制定、完善和執(zhí)行。(二)對房屋權屬的審計核對分戶的真實性、合法性，明確房屋被拆遷人;核對房屋用途是否與證件登記用途或相關證明用途全都，房屋分類是否正確(住宅、非住宅)。11(三)對補償數量的審計重點是核對被拆遷人補償面積是否與證件登記面積相符，無證面積的勘測認定核對營業(yè)執(zhí)照或納稅記錄，核定實際用于經營的面積;收集核實室內設施相關資料并據實確認;對困難被拆遷人補助，特困補助是否有民政部門認定證明，殘疾補助核，取得圖片等證據資料。補償數量經審計認可前方可對房屋進展撤除。(四)對補償標準的審計復核計算所需房屋拆遷補償款;對從事生產經營活動篇三:審計報告*********工程的12京*審字2023-S-202北京市**區(qū)審計局:我們承受區(qū)審計局托付，對北京雁棲湖生態(tài)進展現范區(qū)污水干線(鐵路以北至征地線)工程拆遷補償實施了跟蹤審計。我們審計了相關單位供給的地上物評估報告(以下簡稱“評估報告”)、拆遷補償協(xié)議書(以下簡稱”拆遷協(xié)議”)、財務會定進展審計出具審計報告。一、工程相關單位的責任依照《房地產估價標準》開展評估工作并出具評估報告是北京海創(chuàng)房地產土地:(1)設計、實施和維護與評導致的錯報;(2)選擇和運用恰當的評估政策;(3)作出合理的職業(yè)推斷。依據該工程實施方案編制和公允列報拆遷協(xié)議是北京正中置業(yè)有限責任公司治理:(1)設計、實施和維護與拆遷工作開展相關的內部掌握;(2)選擇和運用恰當的拆遷政策;(3)負責歸集全部戶檔資料。13開發(fā)總公司的責任。二、注冊會計師的責任我們的責任是在跟蹤審計工作的根底上對工程拆遷資金發(fā)放發(fā)表審計意見。我報獵取合理保證。審計工作涉及實施審計程序，以獵取有關拆遷金額和披露的審計證據。選擇的報。三、審計依據及程序該工程審計的主要依據是《中華人民共和國土地治理法》、****、****、《房屋重置成價評估技術標準》京國土房管征【2023】808核評估底單及估價結果通知單等我們認為必要的審計程14序。四、審計意見該工程審定拆遷補償及其他效勞費金額8,702,413.35元(其中8,198,884.27503,529.08付金額8,339,310.00元，已支付補償資金8,198,884.22元，還需財政撥付金額363,103.35具體審計結果報告如下:1、地上物及協(xié)議補償狀況報審地上物補償及拆遷協(xié)議金額8,200,016.27元，其中:房屋及附屬物評估金額6,731,647.30元，拆遷補助及嘉獎金額1,468,368.97元。經審計，評估報告計8,198,884.276,730,515.301,468,368.972、工程其他效勞費狀況708