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廣州私有房屋買賣契約前言私有房屋買賣契約是房屋交易的重要法律文件,為保障雙方權(quán)益,約定買賣各項事宜。本文將介紹廣州私有房屋買賣契約的基本內(nèi)容和注意事項?;緝?nèi)容簽約雙方買方:填寫姓名、身份證號、聯(lián)系電話、郵政編碼等必要信息。賣方:填寫姓名、身份證號、聯(lián)系電話、郵政編碼等必要信息。房屋基本情況房屋地址:填寫詳細地址。房屋建筑面積:填寫建筑面積,如有疑問可進行實測。房屋用途:填寫房屋用途,比如商業(yè)用途、居住用途等。房屋權(quán)屬情況:填寫房屋產(chǎn)權(quán)人、是否有抵押、查封等情況。交易價格及方式總價:填寫房屋總價,包括應(yīng)交的稅費。首付及貸款:填寫買方首付比例、貸款方式、貸款金額等信息。交易方式:填寫交易方式,可為全款或分期付款。約定交易時間:雙方約定交易時間,如不約定則默認在協(xié)議簽署后的30日內(nèi)完成交易手續(xù)。交付及過戶交付時間:雙方約定交付時間,如不約定則默認在交易完成后的7日內(nèi)。過戶時間:雙方約定過戶時間,如不約定則默認在交付后的30日內(nèi)完成過戶。其他條款約定退款:若因賣方原因造成交易不能完成,賣方應(yīng)賠償買方所支付的全額定金,并按照《物權(quán)法》的規(guī)定支付賠償金。約定違約方承擔的違約責任和賠償責任。注意事項簽署前確認房屋是否存在糾紛,比如有無抵押、查封、質(zhì)押等情況。簽署前確認房屋的權(quán)屬是否明確,比如房屋是否已進行產(chǎn)權(quán)登記。簽署前確認支付的定金是否合法,對支付定金時應(yīng)注意雙方權(quán)益保障。在確定交易價格時,要了解房屋數(shù)量和正在進行的建筑工程。在協(xié)議簽訂之前,應(yīng)自行仔細閱讀協(xié)議條款,并有需要咨詢專業(yè)人士進行解釋和意見。結(jié)語本文介紹了廣州私有房屋買賣契約的基本內(nèi)容和注意事項,這些條款在簽署前需要雙方認真審議,并認清自己的權(quán)益和責任。

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