北京商鋪出租轉(zhuǎn)讓合同范本

北京商鋪出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[XXXX]甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法擁有并經(jīng)營位于北京市的商鋪，擬將其出租并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同目的1.1甲方同意將其位于北京市的商鋪（以下簡稱"商鋪"）出租給乙方，乙方同意承租該商鋪，并支付相應(yīng)租金，以及其他相關(guān)費用。第二條商鋪信息2.1商鋪名稱：2.2商鋪地址：2.3商鋪面積：2.4商鋪用途：2.5商鋪租金：2.6租賃期限：2.7其他約定事項：第三條租賃期限3.1租賃期限自合同生效之日起，至合同終止之日止。租賃期限為____年/月。第四條租金及支付方式4.1租金總額為人民幣（以下簡稱"RMB"）____元，租金支付方式如下：a)月付：乙方每月應(yīng)在每月的第五個工作日前支付當(dāng)月租金；b)季付：乙方每季度應(yīng)在每季度的第五個工作日前支付當(dāng)季租金；c)年付：乙方每年應(yīng)在每年的第五個工作日前支付當(dāng)年租金。第五條押金及違約金5.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起，支付押金人民幣____元給甲方作為履行押金，合同終止時甲方無任何違約行為，押金將無息返還給乙方。5.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金，同時保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第六條商鋪使用及裝修6.1乙方承諾按照商鋪用途使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的要求。6.2乙方如需進(jìn)行商鋪裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并獲得甲方的書面同意。乙方承擔(dān)商鋪裝修所需的費用，并保證裝修符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第七條維修和保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修和重大維修，乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)和小修。7.2如商鋪因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費用。第八條合同解除及終止8.1合同期滿，租賃關(guān)系終止，雙方無違約行為的，甲方應(yīng)將商鋪交還給乙方，并返還押金。8.2若乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同生效10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽