正式規(guī)范房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同_第1頁
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文檔簡介

正式規(guī)范房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同背景本合同由甲方（出售方）與乙方（購買方）在自愿平等的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保證交易安全，共同制定和簽訂。甲方確已擁有該房地產(chǎn)物業(yè)所有權(quán)證書（或不動產(chǎn)權(quán)證書），并按照法律法規(guī)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方擬購買該房地產(chǎn)物業(yè)并支付購房款。合同內(nèi)容一、房屋基本情況甲方承諾：該房產(chǎn)所有權(quán)證書（或不動產(chǎn)權(quán)證書）系甲方合法擁有的財產(chǎn)。房屋基本情況如下：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋登記情況：二、交易價格及支付方式本次房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣***元整，乙方需在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)將所有房款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方確認(rèn)收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)委托第三方機(jī)構(gòu)（如律師事務(wù)所）辦理房屋過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)交付時間及方式甲方應(yīng)在款項(xiàng)到賬并完成過戶手續(xù)后的一個月內(nèi)，將該房屋移交給乙方。移交方式為簽署并提供房屋移交書記，甲方將房屋交付乙方并完成收房操作。四、附加條件房屋權(quán)屬純正，不存在第三方權(quán)利人對房屋的主張。房屋內(nèi)的全部設(shè)施、管線等設(shè)備均在委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易前進(jìn)行檢測并在本合同中載明，且乙方驗(yàn)收合格后確認(rèn)。如在本合同生效前，甲方已向他人銷售，或因其他原因與另一方存在爭議或交易糾紛的，本合同自動變?yōu)闊o效。五、雙方違約責(zé)任及解決方式甲、乙雙方若因各自故意或過失違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方商定解決合同爭議的方式：協(xié)商解決不成，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、合同履行地及有效期本合同的履行地為中華人民共和國山東省青島市。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一個月。七、附件房屋權(quán)屬證明；房屋移交書；其他有關(guān)附件。合同簽署本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，可由雙方再協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出售方）簽字蓋章：___

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