租用土地建廠房合同

租用土地建廠房合同合同背景本合同是由甲方（出租方）和乙方（承租方）就甲方擁有的土地進行租賃，乙方在租賃期間將在該土地上建造廠房并進行使用，達成的合作協(xié)議。雙方同意在誠信、公平、互惠、合法合規(guī)的基礎上，自愿達成本合同。合同條款第一條成立和生效本合同生效時間從雙方簽字后開始計算，合同有效期為五年。如果雙方需要繼續(xù)合作，應在合同到期前一個月內(nèi)書面通知對方并就新的租賃條件達成新的協(xié)議。第二條租地范圍甲方同意將擁有的土地租給乙方用于建廠房。租賃面積為[填寫具體面積]，位置位于[填寫具體地址]。第三條租金乙方需按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣[填寫具體金額]元整。雙方同意將租金支付方式以[月付/季付/半年付/年付]為準。雙方同意將租金支付方式以[電匯/轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金]為準。第四條用途乙方將其租用的土地建造廠房并用于生產(chǎn)經(jīng)營。甲方同意并不得以任何理由干擾乙方的生產(chǎn)經(jīng)營。第五條形成租賃關系的要件租賃關系形成的要件為本合同雙方簽字后，甲方收到乙方支付的租金。第六條甲方的權利和義務甲方應承擔以下義務：在租賃期間內(nèi)保證所出租土地及有關土地使用權不受第三人的干擾和干預。協(xié)調(diào)與有關部門辦理土地使用權的有關手續(xù)。在合同有效期內(nèi)不得將土地轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓。甲方享有以下權利：在租賃關系存續(xù)期內(nèi)或租賃期滿后，對于乙方在合同中規(guī)定的義務未盡或違反合同規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔違約責任或終止合同。甲方經(jīng)過提前告知乙方，如因正常施工等原因需要進入乙方使用的土地，乙方應當協(xié)助配合。第七條乙方的權利和義務乙方應承擔以下義務：按規(guī)定使用土地，不得將土地變更用途，不得將土地轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓。對所建廠房的設計、施工、驗收等工作，應符合法律、法規(guī)以及國家和地方的有關規(guī)定，保證建造的廠房符合驗收標準。按期足額支付租金，不得拖欠。乙方享有以下權利：在租賃期內(nèi)按約定使用土地。在保證所建造廠房符合相應標準和法律法規(guī)的情況下，自主建造和經(jīng)營廠房。第八條合同解除與終止1.在合同有效期內(nèi)，若因甲方原因造成合同不能履行，乙方有權解除合同，并有權追究甲方的違約責任。2.在租賃期內(nèi)，若乙方違反合同規(guī)定，不履行合同的規(guī)定，被國家機關依法收回土地使用權或tenants遭受到其他嚴重侵權或損失，甲方有權解除本合同并有權追究乙方的違約責任。3.本合同終止，甲方有權收回土地或轉(zhuǎn)讓給他人，建筑物及其他授權使用的權益不屬于乙方所有。第九條爭議解決方式本合同的履行和解釋與執(zhí)行有爭議的，雙方應友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟解決。第十條其他事項本合同未盡事宜，由出租方和承租方友好協(xié)商