商場餐飲租賃合同

PAGEPAGE1商場餐飲租賃合同緣由商場餐飲租賃合同是商場與商家雙方合作的協(xié)議，約定了商家在商場內(nèi)開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)的租賃期限、保證金、租金、使用面積、裝修、運(yùn)營管理、違約責(zé)任等方面的條款。這份合同是商場管理與商家之間的重要法律文件，對于保障雙方的利益、規(guī)范商場的管理、推動商場的發(fā)展都具有重要意義。合同條款第一條合同目的甲方為商場的所有人或運(yùn)營管理方，乙方為商場內(nèi)的餐飲經(jīng)營者，本合同為雙方確定在商場內(nèi)經(jīng)營餐飲服務(wù)的合作協(xié)議。第二條租賃期限本合同租賃期為_年月日至_年月日止，租期屆滿前，雙方應(yīng)在租期屆滿前相應(yīng)期限內(nèi)談判續(xù)簽合同；開業(yè)期為租期內(nèi)，乙方應(yīng)在開業(yè)前____天通知管理方。如乙方未在開業(yè)前指定的日期開業(yè)，雙方同意甲方有權(quán)解除本合同；乙方須在租期屆滿前將所租用房屋全部交還給甲方，如有未清潔和損壞需賠償押金100%的金額。第三條使用面積租用面積：____平方米；進(jìn)貨、加工、庫房、員工休息室、衛(wèi)生間等共用部分按商場規(guī)定攤派；乙方有權(quán)利使用甲方所提供的所有附屬設(shè)備設(shè)施。第四條裝修乙方有權(quán)在經(jīng)甲方批準(zhǔn)后將房間進(jìn)行裝修，裝修包括站內(nèi)設(shè)備、裝修設(shè)計和施工等；甲方對乙方裝修有權(quán)要求提出合理化建議并給出具體意見與要求；乙方應(yīng)根據(jù)商場和政府有關(guān)規(guī)定進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的申請，以便順利取得經(jīng)營許可證。如需進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)提前提交裝修方案并進(jìn)行施工；甲方有權(quán)利根據(jù)要求檢查乙方裝修驗(yàn)收記錄。第五條管理權(quán)與運(yùn)營甲方擁有商場所有權(quán)及其配套設(shè)施的管理權(quán)，對其進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理等；乙方負(fù)責(zé)具體經(jīng)營，根據(jù)商場規(guī)定向用戶提供餐飲服務(wù)；乙方同意遵守商場制訂的各項管理規(guī)定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交餐飲銷售報表，報表中應(yīng)包括以下項目：銷售額、成本、毛利率、銷售占比情況；如乙方發(fā)生被處罰、被關(guān)停、租賃期間欠繳租金等經(jīng)濟(jì)法律糾紛，甲方有權(quán)終止合作關(guān)系。第六條租金乙方應(yīng)每月按照合同規(guī)定向甲方支付租金和管理費(fèi)用；方案如下：月租金_元，押金為月租金的_倍，合計交付押金為____元，由甲方在租期屆滿并乙方全部履行本合同的主要義務(wù)后退還。第七條違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定時間開業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并依據(jù)本合同條款要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行堆放物品、組織人才等行為，或違反其他管理規(guī)定，甲方有權(quán)按情節(jié)輕重采取多種措施，包括警告、責(zé)令改正、強(qiáng)制執(zhí)行等；乙方如長期未繳納租金或多次違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。結(jié)語商場餐飲租賃合同是雙方在商業(yè)合作中的一份重要文件，為了雙方的權(quán)益，合同條款需