企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同模板

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同模板企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同是租賃雙方以整個(gè)企業(yè)為客體，以經(jīng)營(yíng)管理為目的，以經(jīng)營(yíng)權(quán)和租金為對(duì)價(jià)而達(dá)成的協(xié)議。那么簽訂企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同需要留意什么呢?以下是我整理的企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同，歡迎參考閱讀。

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同范文一

出租方：

承租方：

簽訂時(shí)間：年月日

第一條租賃房屋(場(chǎng)所)坐落在，面積平方米。

其次條租賃期限：從年月日至年月日

第三條租賃用途：

第四條租金(大寫(xiě))(小寫(xiě))

第五條租金的支付期限及方式：

第六條承租方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

第七條出租方允許承租方對(duì)租賃的房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。

第八條承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋，有下列情形之一，出租方有權(quán)解除本合同。

(1)承租方不交付或不按商定交付租金達(dá)1個(gè)月以上;

(2)承租方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1000元以上;

(3)承租方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

第九條合同期滿，承租方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)返還房屋。

第十條本合同自簽訂之日起生效。

第十一條本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，送工商登記主管機(jī)關(guān)備案一份。

出租方(簽字或蓋章)承租方(簽字或蓋章)

負(fù)責(zé)人(簽字)責(zé)人(簽字)

年月日年月日

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同范文二

第一章、總則

第一條訂立合同雙方及保證人：

甲方：(以下稱出租方)：_______________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務(wù)：_________________________________

乙方：(以下稱承租方)：_______________

住址：________________________________

保證人：_______________________________

住址：_________________________________

其次條為增加企業(yè)活力，提高經(jīng)濟(jì)效益，出租方依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定打算對(duì)寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)，通過(guò)出租人的公開(kāi)招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最終評(píng)標(biāo)，________被確定為中標(biāo)承租人。出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，在雙方自愿、公平、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同。

第三條承租方租賃經(jīng)營(yíng)寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心后，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍舊是全民全部制企業(yè)。

第四條承租方租賃經(jīng)營(yíng)后，必需嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)，必需依法經(jīng)營(yíng)。

第五條承租方的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和進(jìn)展規(guī)劃，必需在出租方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第六條承租方租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)獨(dú)立核算、依法納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。

其次章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金

第七條租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。

第八條本運(yùn)輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為其中固定為，流淌資金為元

第九條本合同租金定為每年____元，承租方必需于每年的月日前交納。

第十條本運(yùn)輸中心租賃經(jīng)營(yíng)前的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由出租人負(fù)責(zé)，與承租人無(wú)關(guān);租賃經(jīng)營(yíng)后的債權(quán)債務(wù)由承租人負(fù)責(zé)。

第十一條承租人承租后用個(gè)人所得進(jìn)行的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人全部，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給出租人。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

第十二條承租人的權(quán)利

1.承租人是本中心租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人，并依法辦理變更手續(xù)。

2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

3.承租人對(duì)本中心的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。

4.承租人對(duì)本中心經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退工人的權(quán)利。

5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金安排權(quán)。

6.本中心納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配權(quán)。

7.承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)代碼證、道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)許可證等有效資格證。

8.承租方有權(quán)使用出租方的公章、合同章、賬號(hào)、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。

9.有權(quán)依據(jù)實(shí)際需要購(gòu)置新設(shè)備和資產(chǎn)。

第十三條承租人的義務(wù)

1.承租人必需根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費(fèi)和統(tǒng)籌基金。

2.承租人必需按合同商定繳納租金。

3.承租方不經(jīng)出租方的同意不得將運(yùn)輸中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失。

4.承租人要自覺(jué)接受承租方的監(jiān)督，保證依法經(jīng)營(yíng)。

5.承租人必需保障職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。

6.承租人必需供應(yīng)價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押，并供應(yīng)元現(xiàn)金作抵押，另外，承租人還應(yīng)當(dāng)依法供應(yīng)兩名有相應(yīng)資產(chǎn)的保證人供應(yīng)擔(dān)保。抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人全部。

7.承租人應(yīng)當(dāng)在交付租金和支付各種稅費(fèi)及工人工資后的利潤(rùn)中留存肯定比例的資金作為企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)保證金。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

第十四條出租人的權(quán)利

1.有權(quán)按合同商定向承租人收取租金。

2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。

3.對(duì)本中心財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。

4.有權(quán)維護(hù)本中心職工的合法權(quán)益。

第十五條出租人的義務(wù)

1.依據(jù)承租人的懇求，樂(lè)觀幫助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。

2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

3.應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

第五章合同的變更、解除和終止

第十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨便變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第十七條合同履行期間，假如國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生重大變化時(shí)，且足以影響雙方合同的連續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第十八條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任。

第十九條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法連續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

其次十條由于不行抗力的緣由，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

其次十一條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人應(yīng)當(dāng)將本中心的固定資產(chǎn)、流淌資金、債權(quán)、債務(wù)等狀況交出租人審核，出租人會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。

其次十二條租賃期滿后，本中心仍連續(xù)租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第六章違約責(zé)任

其次十三條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款處理。

其次十四條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，應(yīng)支付當(dāng)年租金____%的違約金。

其次十五條承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

其次十六條承租期滿，承租人如不能按要求交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失擔(dān)當(dāng)原財(cái)產(chǎn)價(jià)值___%的違約金。

其次十七條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。

其次十八條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向?qū)幗蚩h人民法院起訴。

第七章附則

其次十九條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)書(shū)》和承租人的《投標(biāo)書(shū)》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有沖突之處，以合同正文為準(zhǔn)。

第三十條本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章并經(jīng)公證處公證后生效。

甲方(以下稱出租方)：名稱：法定代表人：時(shí)間：

乙方(以下稱承租方)：名稱：法定代表人：時(shí)間：

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同范文三

出租方：____;承租方：____;承租經(jīng)營(yíng)者：____租賃企業(yè)名稱：____地址：____、全部制性質(zhì)：____帳號(hào)：____、經(jīng)營(yíng)范圍：____

出租方與承租方雙方依據(jù)____，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

一、租賃企業(yè)概況(詳見(jiàn)附表1)

1.固定資產(chǎn)：____

2.自有流淌資金：____

3.產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量：____

二、租賃期限共____年，即自____年____月____日____起至____年____月____日止。

三、交接手續(xù)：____

四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)

承租方在承租期內(nèi)必需完成下列指標(biāo)：

1.總產(chǎn)值：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。

2.實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。

五、租金

1.租金數(shù)額：____

2.租金計(jì)算方法：____

3.租金交付期限和交付方法：____________

六、租賃收入的安排

1.承租期間所得收入，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產(chǎn)進(jìn)展基金、嘉獎(jiǎng)基金和福利基金：____________

2.對(duì)承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方____，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無(wú)權(quán)支配。詳細(xì)方法為：____________

3.承租經(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)。數(shù)額為_(kāi)_________，預(yù)支方法為：____________

七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理____________

八、擔(dān)保

1.承租方供應(yīng)下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金____元;____、____、____，折價(jià)____元;總額計(jì)為_(kāi)___元。

2.____自愿作為承租方的保證人，供應(yīng)下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：____________，總額____元。

3.________自愿作為承租方的保證人，供應(yīng)下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保____________，總額為_(kāi)___元。

九、雙方的權(quán)利和義務(wù)

出租方有權(quán)：

承租方有權(quán)：

出租方有義務(wù)：

承租方有義務(wù)：

十、合同的變更和解除____________

十一、違約責(zé)任

出租方的責(zé)任

承租方的責(zé)任

1.因虧損不能交納租金時(shí)，先以風(fēng)險(xiǎn)基金抵交;風(fēng)險(xiǎn)基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財(cái)產(chǎn)抵交;抵押財(cái)產(chǎn)不足抵交的部分，以____、____的保證財(cái)產(chǎn)抵交。此外，還應(yīng)在____天內(nèi)支付出租方違約金，違約金的計(jì)算方法為：____

2.不按期交付租金時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：__3.部分支付租金時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：____________

4.對(duì)企業(yè)資產(chǎn)未盡維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，造成損害時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付賠償金：____

5.承租方對(duì)應(yīng)交付的違約金和賠償金，應(yīng)如期交付。不按期交付時(shí)，____________

十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗(yàn)收____________

十三、爭(zhēng)議的解決方式

雙方因