福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書甲種本

福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書甲種本合同雙方甲方：_____________（以下簡稱“經(jīng)紀人”）乙方：_____________（以下簡稱“委托人”）前言經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，為保障委托人權益，促進雙方合作，達成如下協(xié)議：第一條委托事項委托人委托經(jīng)紀人為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，并就其在福州市內(nèi)所擁有的房屋進行下述交易服務：-出租-出售-匯租金第二條服務內(nèi)容經(jīng)紀人應本著公正、誠實、勤勉原則，為委托人提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。經(jīng)紀人應妥善保管委托人所提供的文件、資料、鑰匙等物品，不得轉讓、抵押或借用。如委托人要求經(jīng)紀人安排看房、聯(lián)系買方或租賃方，經(jīng)紀人應盡快安排，并當日確認，確保恰當?shù)姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀服務。第三條委托書有效期委托書自____年____月____日起至____年____月____日止，共______個月。如有需要，委托人可在協(xié)議期間內(nèi)延長使用時間。第四條經(jīng)紀費用委托解除或終止后，經(jīng)紀人已完成的工作，委托人應當按照協(xié)議支付經(jīng)紀費。經(jīng)紀費的支付方式應當采用當?shù)貞T例和規(guī)定。若因委托人自身原因解除或終止，經(jīng)紀人已收到的交易定金或代收款項不退還。若因經(jīng)紀人原因解除或終止，經(jīng)紀人已收到的交易定金或代收款項應當全部按照約定返還。第五條意外事件如因不可抗力（如地震、火災、戰(zhàn)爭等）等原因，導致委托事項無法履行，則雙方不再承擔該類事項有關的任何責任和損失。如因委托方原因，如虛假資料、不合法物品導致經(jīng)紀人承擔違法或不當責任，經(jīng)紀人有權向委托人要求經(jīng)紀費用以及法律賠償和經(jīng)濟賠償?shù)?。如對不可抗力產(chǎn)生爭議，應由雙方協(xié)商，如協(xié)商不成，則根據(jù)當?shù)刂袊嗣穹ㄔ旱呐袥Q解決。第六條違約責任一方違約，應承擔違約責任并賠償另一方因此遭受的損失，具體標準如下：委托人違約：應支付合同總金額的20%作為違約金，同時由此造成的經(jīng)紀人的利益損失由委托人負責。經(jīng)紀人違約：應雙倍支付賠償合同總金額的5%作為違約金，同時由此造成的委托人的利益損失由經(jīng)紀人負責。一方違約應通知另一方并進行書面說明，好為將來可能發(fā)生的爭議作出準備。第七條法律適用和爭議解決本合同的訂立、執(zhí)行和解釋，應遵循中華人民共和國的法律；未盡部分適用當?shù)貞T例和規(guī)定。如發(fā)生合同爭議，應盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條合同生效與變更雙方在本合同上簽字蓋章后即生效，并應各成一份。本合同的任何修改、變更、增加和減少，應經(jīng)雙方書面協(xié)議，作為本合同的附件。第九條解除合同在委托事項實現(xiàn)前，經(jīng)委托人書面通知，本合同可能根據(jù)雙方一致協(xié)議解除。經(jīng)紀人收到委托人解除委托的通知后，應當立即妥善處理好委托人所代理的業(yè)務，如有違反規(guī)定，應當承擔相應的責任。以上為雙方友好協(xié)商一致，并在良好信任下簽訂本合同，本合同兩份具有同等法律效力，一式兩份。甲方簽字（蓋章）：__