上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書(shū)

上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書(shū)本合同書(shū)是由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的，用于規(guī)定雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。合同簽訂方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人姓名：地址：聯(lián)系方式：買(mǎi)方姓名：地址：聯(lián)系方式：賣(mài)方姓名：地址：聯(lián)系方式：房屋信息房屋地址：房屋類(lèi)型：房屋面積：房屋用途：房屋權(quán)屬：經(jīng)紀(jì)費(fèi)用買(mǎi)方經(jīng)紀(jì)費(fèi)：_______________元；賣(mài)方經(jīng)紀(jì)費(fèi)：_______________元。以上經(jīng)紀(jì)費(fèi)用由以下方式支付：買(mǎi)方使用貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，經(jīng)紀(jì)費(fèi)由賣(mài)方支付，買(mǎi)方不需要支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用；買(mǎi)方不使用貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，經(jīng)紀(jì)費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)；賣(mài)方支付所有經(jīng)紀(jì)費(fèi)用，房屋成交后，直接從買(mǎi)賣(mài)雙方的房款中扣除經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。合同細(xì)則房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，向雙方介紹合適的房屋資源，并積極協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易程序。在雙方房屋成交之前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)賣(mài)雙方提供有關(guān)房屋的真實(shí)信息，并對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提出的問(wèn)題做出準(zhǔn)確的回答。經(jīng)紀(jì)人需保證所提供的信息真實(shí)可靠，并不得有任何虛假內(nèi)容。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同之前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人介紹的房屋信息，根據(jù)自己的需求選擇符合自己要求的房屋。如果買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供的信息有誤或者存在虛假情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向經(jīng)紀(jì)人或者有關(guān)部門(mén)反映情況。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議并付款后的7個(gè)工作日內(nèi)，到買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行賬戶(hù)中付款。如果遇到特殊情況需要延期，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂日起3日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。經(jīng)對(duì)方同意，并在原合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，方可延期付款，逾期不履行的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房地產(chǎn)交易完成之前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)電話(huà)、郵件、短信或其他有效方式隨時(shí)與買(mǎi)賣(mài)雙方溝通，并及時(shí)告知有關(guān)房屋交易過(guò)程及交易結(jié)果。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)賣(mài)交易完成之后，向買(mǎi)賣(mài)雙方提供完整的房產(chǎn)交易合同、房產(chǎn)證等證件，以及有關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)和其他相關(guān)資料，并向有關(guān)部門(mén)備案，以便買(mǎi)賣(mài)雙方及時(shí)進(jìn)行有關(guān)過(guò)戶(hù)和稅費(fèi)的繳納等手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同之前，需按照雙方協(xié)商一致的價(jià)格，支付定金（買(mǎi)方支付）。定金繳納后，視為雙方已經(jīng)達(dá)成了合同意向，如果買(mǎi)賣(mài)雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能簽訂正式交易合同，由不能簽訂合同的一方承擔(dān)損失。本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同無(wú)法變更、解除，除法律、法規(guī)或政府規(guī)定另有規(guī)定外。雙方確認(rèn)：經(jīng)仔細(xì)閱讀并充分理解，本協(xié)議所有條款均屬合法有效，簽訂后應(yīng)當(dāng)完全履行，一旦出現(xiàn)違約情況，損失由違約方承擔(dān)。買(mǎi)方簽字：______