青島房屋買賣合同

青島房屋買賣合同一、合同雙方本合同一方為房屋買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”），另一方為房屋賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）。買方身份證號(hào)碼：________________賣方身份證號(hào)碼：________________二、房屋信息1.房屋基本情況房屋地址：________________建筑面積：________________房屋用途：________________土地使用性質(zhì)：________________2.權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)碼：________________產(chǎn)權(quán)年限：________________土地使用權(quán)證號(hào)碼：________________土地使用年限：________________3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬證書轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。買方有權(quán)要求查看和復(fù)印房屋權(quán)屬證書及相應(yīng)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件。三、買賣條款1.房屋交付賣方應(yīng)向買方交付具備居住條件的房屋，并應(yīng)保證交付房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何安全隱患。交付時(shí)間：________________交付方式：________________2.房屋價(jià)格本合同約定房屋價(jià)格為人民幣（大寫）________________元。買賣雙方同意按合同約定的價(jià)格結(jié)算，不得在交易過程中買賣雙方之間進(jìn)行借貸或提前支付除首次付款外的任何費(fèi)用。3.首期付款本合同約定買方應(yīng)向賣方支付首期款人民幣（大寫）________________元。首期款支付方式：________________4.全款支付及過戶買方應(yīng)在房屋交付后（或房屋交付前一定時(shí)間內(nèi)），將房屋的款項(xiàng)全額支付給賣方，并在房屋交付之日起予以過戶。5.房屋稅費(fèi)買賣雙方一致同意按國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定按比例分?jǐn)倯?yīng)由賣方支付的房地產(chǎn)交易稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。具體比例為：________________6.違約責(zé)任買方違約1.買方未按本合同約定支付首期款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方按照如下規(guī)定支付違約金：（1）如買方在合同簽訂之日起2日內(nèi)放棄購房的，按首期款的10%支付違約金。（2）如買方在合同簽訂之日起3日至30日內(nèi)放棄購房的，按首期款的20%支付違約金。（3）如買方在合同簽訂之日起31日以上放棄購房的，視同買方違約并支付首期款的50%違約金。2.買方未按本合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清房屋款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金。違約金計(jì)算方式：買方未按期付款金額的2‰/天向賣方支付違約金。直至全部付款完畢為止。賣方違約如賣方未能如期交付房屋，或房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，賣方應(yīng)按照買方要求支付違約金，違約金計(jì)算方式為按本合同價(jià)款的5%向買方支付違約金。四、其他約定1.本合同簽訂后，各方應(yīng)按本合同約定辦理有關(guān)手續(xù)。買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，保證合同能夠有效履行。2.本合同各項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)屬于合法、合理、有效，并應(yīng)受到法律保障。本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由雙方共同委托中國仲裁協(xié)會(huì)選任的仲裁委員會(huì)解決。五、合同生效本合同共2份，賣方持有1份，買方持有1份，自雙方簽字或蓋章之