餐館房屋租賃合同

餐館房屋租賃合同甲方（出租方）姓名/名稱：張三聯(lián)系電話：123456789地址：XX市XX區(qū)XX街XX號乙方（承租方）姓名/名稱：李四聯(lián)系電話：987654321地址：XX市XX區(qū)XX街XX號一、租賃物甲方同意將其擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX樓XX層XX號的120平方米的房屋進(jìn)行出租，租金為每月5000元整，租賃期起止時間為2021年1月1日至2023年1月1日。二、租賃保證金乙方同意在簽訂本協(xié)議時支付全部租賃保證金，總金額為1萬元。在租賃期屆滿且乙方退還租賃物及財(cái)產(chǎn)時，甲方應(yīng)當(dāng)返還租賃保證金給乙方。如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)扣除租賃保證金。三、租金及其支付方式乙方應(yīng)在每月的1日前支付當(dāng)月租金，以現(xiàn)金支付為主，轉(zhuǎn)賬支付、銀行卡支付等支付方式也可接受。出現(xiàn)以下情況時，租金將全部或部分進(jìn)行退還：租賃物因非乙方原因無法繼續(xù)履行租賃合同的；在甲方的授權(quán)及其監(jiān)督下，乙方未達(dá)到使用租賃物的標(biāo)準(zhǔn)及用途，但在全部租賃期限屆滿前改正的；租賃期屆滿并經(jīng)檢驗(yàn)無損壞、功能完好的。四、租賃物的使用與維護(hù)乙方應(yīng)按照“租賃物的使用時間、使用次數(shù)和質(zhì)量”的原則合理安排、使用租賃物，對租賃物及其相關(guān)設(shè)備應(yīng)進(jìn)行善意維護(hù)，確保租賃物處于良好運(yùn)行狀態(tài)。乙方有義務(wù)保管好租賃物及其買賠償責(zé)任范圍內(nèi)的全部附件、圖紙、說明書、電路圖及其它相關(guān)資料。在租賃期內(nèi)，如租賃物發(fā)生損壞、故障的，乙方應(yīng)立即通報甲方，由甲方參考情況決定維護(hù)措施。五、租賃物歸還在租賃期限屆滿，乙方應(yīng)無條件歸還租賃物、清理并維護(hù)好租賃物；甲方經(jīng)檢驗(yàn)無質(zhì)量異議或租賃物處于與簽訂當(dāng)日相同的良好狀態(tài)，則應(yīng)無條件退還乙方當(dāng)初支付的全部租賃保證金。六、協(xié)議生效和無效本協(xié)議自雙方簽字/蓋章之日起生效；出現(xiàn)以下情形時本協(xié)議無效：未經(jīng)雙方書面協(xié)商，一方違反本合同的約定，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢銎鹪V的（本合同包括違約金約定）；在標(biāo)的物的所有權(quán)發(fā)生變化的情況下，本協(xié)議自動解除。七、協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)屬于雙方。八、爭議解決辦法在履行合同過程中，如果出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商化解；協(xié)商無法化解的，應(yīng)根據(jù)甲方所在地的當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌牱秶?，由?dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚?。九、特別約定在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意進(jìn)入乙方租賃房屋；租賃期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致或者經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將租賃房屋用于除經(jīng)營餐飲以外的其他用途；租賃期內(nèi)，如因乙方原因造成租賃房屋及其附屬設(shè)備損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修繕；除雙方書面協(xié)商外，禁止將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十、附件無。十一、簽署甲方簽字/蓋章：______________日期：_