二手房雙方買賣合同協(xié)議

二手房雙方買賣合同協(xié)議一、合同簽訂方本合同簽訂方為賣方（以下簡稱“甲方”）和買方（以下簡稱“乙方”）。二、房屋基本情況房屋坐落地址：_______________（以下簡稱房屋）房屋性質(zhì)：_______________。房屋面積：_______________。房屋坐落在_______________權(quán)證（證明）號為_______________或者其它的法律權(quán)證中，房產(chǎn)證號為_______________。三、房屋價格及付款方式本房屋總價為_______________元，甲方和乙方?jīng)Q定以_______________元的價格成交。乙方應(yīng)在_______________年_______________月_______________日前，一次性支付房屋購買款的_______________元給甲方。四、房屋交付和驗收乙方應(yīng)在_______________年_______________月_______________日前到房屋看驗收，同意后買方應(yīng)付清房款，并簽署過戶協(xié)議。本房屋的交付手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理完畢，交付手續(xù)包括但不限于實物交付、過戶等手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之后3個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀保證甲方保證本房屋系其合法擁有，具有完整不可分割的所有權(quán)。本房屋不存在抵押、查封、勞動仲裁、民事仲裁、行政強(qiáng)制、行政征地拆遷、劃撥、征收、征用等權(quán)屬糾紛或爭議,乙方無須對房屋進(jìn)行第三方的財產(chǎn)或法律意義的調(diào)查。本房屋系新建商品房，與開發(fā)商簽訂的購房合同在法律上具有同等效力。六、稅費和其他費用承擔(dān)房屋契稅由乙方負(fù)擔(dān)，計算方式為房屋總價的_______________%。房屋交易的過戶費、證件復(fù)印費、公證費和產(chǎn)權(quán)證辦理費等相關(guān)費用由買方負(fù)擔(dān)。如出現(xiàn)因本房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的其他稅費和費用，乙甲雙方均按照國家和地方規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)費用。七、違約責(zé)任甲方違反本合同約定，致使合同不能履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于向乙方賠償損失等。乙方違反本合同約定，致使合同不能履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于向甲方賠償損失等。八、法律適用和爭議解決本合同的簽訂、執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向_______________人民法院提起訴訟。本合同采用電子方式生成，對于雙方簽字蓋章確認(rèn)的電子文本和紙質(zhì)文本同具法律效力。九、其他本合同未盡事宜由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，按照有關(guān)法律規(guī)定處理。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，并按照約定時間簽字蓋章。甲方（簽名/蓋章）：___