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二手房及土地買賣合同范本二手房及土地買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/營(yíng)業(yè)地址：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/營(yíng)業(yè)地址：鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)處置的房屋及土地的所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買該房屋及土地，并經(jīng)甲方同意，雙方達(dá)成以下約定：第一條房屋及土地描述1.1甲方同意出售以下房屋及土地：房屋地址：房屋面積：土地面積：土地用途：土地權(quán)屬證號(hào)：1.2房屋及土地的權(quán)屬證明文件：房屋權(quán)屬證明文件：土地權(quán)屬證明文件：第二條交易價(jià)格和支付方式2.1乙方同意以人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）支付以下交易總價(jià)款：金額（大寫）：金額（小寫）：2.2乙方支付方式：支付方式（現(xiàn)金/匯款/支票/其他）：付款時(shí)間及期限：第三條過戶手續(xù)3.1雙方同意在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商。第四條房屋及土地狀況保證4.1甲方保證房屋及土地的權(quán)屬合法，并無任何糾紛、貸款抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方保證房屋及土地不存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)或質(zhì)量問題，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋及土地的所有權(quán)或發(fā)生其他損失，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。5.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。6.2若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。7.2本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日

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