二手房轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同范本

二手房轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同范本二手房轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同本合同由乙方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓人”）與甲方（以下簡稱“受讓人”）共同訂立，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就轉(zhuǎn)讓人擁有的位于__________（以下簡稱“房屋”）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合意：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證明材料：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓人同意將房屋以人民幣_(tái)___________（大寫）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給受讓人。2.2受讓人同意在簽署本合同后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給轉(zhuǎn)讓人。第三條轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)益保障3.1轉(zhuǎn)讓人保證其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何糾紛、負(fù)擔(dān)、債務(wù)或其他權(quán)利爭(zhēng)議。3.2轉(zhuǎn)讓人同意在本合同簽署之前，清理并解除房屋上的任何抵押、查封、保留等限制性權(quán)利。3.3如因轉(zhuǎn)讓人的原因?qū)е路课莸臋?quán)益受到任何損害，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1轉(zhuǎn)讓人同意在受讓人支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給受讓人。4.2受讓人應(yīng)在收到房屋后的__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決或追究相應(yīng)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的__________%。5.2如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條法律適用及爭(zhēng)議解決6.1本合同適用中華人民共和國的相關(guān)法律。6.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（受讓人）：______________日期：________