買賣房屋合同書的（熱門5篇）

買賣房屋合同書的（熱門5篇）

買賣房屋合同書的第1篇

出售方(甲方)：

地址：

電話：

購買方(乙方)：

姓名：

性別：

誕生日期：年月日

國籍：

身份證號(hào)碼：

電話：

地址：

第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定。

其次條甲方經(jīng)人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于市地段，占地面積平方米的土地運(yùn)用權(quán)，運(yùn)用期限自至止，共計(jì)年，土地全部權(quán)屬中華人民共和國。

甲方在上述土地興建樓宇，屬結(jié)構(gòu)，定名為，由甲方出售。

第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第座(幢)樓單元，建筑面積為平方米，占地(分?jǐn)偯娣e平方米)平方米。由甲方于年月日交付乙方運(yùn)用，如遇特別緣由可延期交付運(yùn)用，但延期不得超過三百六十天，特別緣由是：

人力不行抗拒的自然災(zāi)難;

施工中遇到異樣的困難及重大技術(shù)問題不能剛好解決;

其他非甲方所能限制的事務(wù)。

上述緣由必需以市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)。

第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為幣仟佰拾萬仟佰拾元角整。

付款方式由乙方按指定收款銀行：

賬戶名稱：賬號(hào)：付款方法：

第五條乙方如未按本合同第四條其次款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款之日止，按銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索;如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方全部。

第六條甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方運(yùn)用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日其次天起至實(shí)際交付日止，以當(dāng)時(shí)銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。

第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時(shí)所交付的定金退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。

第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方。

第九條乙方在交清購樓款后，由市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。

乙方在運(yùn)用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場所，同時(shí)必需遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

乙方所購樓宇只作運(yùn)用。在運(yùn)用期間不得擅自變更該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地運(yùn)用費(fèi)。

第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)市公證處辦理公證后，由市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二條本合同自簽訂并經(jīng)市公證處公證之日起生效。

第十三條如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列第種方式解決;

向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

依法向人民法院起訴，

本合同共頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處留存一份，均具有同等效力。

出售方(甲方)：購買方(乙方)：

法定代表人：法定代表人：

買賣房屋合同書的第2篇

房屋買賣合同書（簡易范本）

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一樣，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室（建筑面積平方米，貯存室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地運(yùn)用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫；即人民幣小寫。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫。

四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序根據(jù)所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地運(yùn)用權(quán)（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方擔(dān)當(dāng)。

七、乙方支付首付款后，甲方即主動(dòng)協(xié)作乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、運(yùn)用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)：），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)：），熱水器（型號(hào)：），浴霸（型號(hào)：），飲水機(jī)（型號(hào)：），音響兩臺(tái)（型號(hào)：），涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

甲方（賣方）：（?。┥矸葑C號(hào)：

住址：電話：

年月日

乙方（買方）：（印）身份證號(hào)：

住址：電話：

年月日

買賣房屋合同書的第3篇

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方為購銷_________小區(qū)商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買坐落在_________小區(qū)內(nèi)_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________識(shí)建筑面積計(jì)算準(zhǔn)則》為準(zhǔn)。

二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)________元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三、付款方法：

預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款40%。計(jì)人民幣_(tái)________元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)算尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時(shí)間：

甲方應(yīng)于______年______月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的10天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須托付甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房價(jià)的萬分之一/日計(jì)取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方根據(jù)國家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期)。

七、違約責(zé)任：

1本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

2甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)(除人力不行抗拒緣由外)，每逾期一天，甲方向乙方擔(dān)當(dāng)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為嘉獎(jiǎng)。

八、乙方須要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

九、乙方對(duì)所購房屋享有全部權(quán)，但必需遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及小區(qū)管理方法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭吵，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一樣看法時(shí)，應(yīng)提交××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

十三、本合同附件：

1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2、______小區(qū)暫行管理方法(略)

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

代表：代表：

地址及電話：地址及電話：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號(hào)：賬號(hào)：

____年____月______日

買賣房屋合同書的第4篇

出售人（以下簡稱甲方）：__________________

住址：___________________________________

購買人（以下簡稱乙方）：__________________

身份證號(hào)：______________________________

住址：__________________________________

甲方與乙方就位于的房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)充分、同等協(xié)商一樣、自愿達(dá)成本合同。

一、房屋狀況

1、本合同交易的房屋位于_____市_____區(qū)/鎮(zhèn)___________村_____組_______號(hào)

2、房屋結(jié)構(gòu)為大門朝南落地式帶院子，房屋總占地面積約為_________㎡，其中房屋占地約為___________㎡，院子占地面積__________㎡，其他____________________________________________________________________________________________________________________________。

3、該交易房屋由出售人全額出資建立，運(yùn)用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、運(yùn)用。該房屋在交易前為出售人完整全部、占有、運(yùn)用ゲ⒖梢猿鍪圩讓該房屋。

二、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付運(yùn)用，出售人保證并如下

出售人自愿依據(jù)本合同條款將本合同項(xiàng)下房屋售予購買人，對(duì)此不反悔，本合同項(xiàng)下房屋質(zhì)量符合居住須要不存在任何質(zhì)量瑕疵，本合同項(xiàng)下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛。出售人僅將該房屋售予購買人該房屋售予購買人后，該房屋包括土地、房屋及附屬設(shè)施的全部權(quán)益歸購買人。例如可以獲得的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)瘸鍪廴饲樵钢鲃?dòng)協(xié)作購買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及情愿主動(dòng)協(xié)作購買人爭取和維護(hù)對(duì)該房屋的權(quán)益。

三、房屋價(jià)格

1、本合同項(xiàng)下房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元，為固定不變價(jià)格。該價(jià)格包括了該房屋運(yùn)用所占土地的費(fèi)用、房屋建立的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

2、購買人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將____萬元支付給出售人，支付方式為存入出售人以下銀行賬戶：

開戶銀行___________________________賬戶名稱___________________________帳號(hào)_______________________________

3、購買人存入購房款后并通知出售人后，出售人馬上給購買人開具收款收據(jù)。

四、購買人依據(jù)第四條支付價(jià)款之日，出售人交付本合同項(xiàng)下房屋以及相關(guān)資料，購買人支付價(jià)款后不能正常占有、運(yùn)用該房屋的`，出售人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

五、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。假如雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先懇求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

六、本合同正本一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。

甲方（簽字）___________________乙方（簽字）_________________

中證人（簽字）________________中證人（簽字）________________

__________年_______月______日_________年______月______日

買賣房屋合同書的第5篇

賣方（以下簡稱甲方）：聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的原則，就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一樣，并經(jīng)房屋宅基地全部權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本狀況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在______省______市______區(qū)______號(hào)______樓（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的運(yùn)用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。

乙方也充分相識(shí)該房屋詳細(xì)狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于_________年，房屋結(jié)構(gòu)為______結(jié)構(gòu)，層高為______層，建筑層數(shù)地上______層，建筑面積______平方米（其中實(shí)際建筑面積______平方米）。

其次條價(jià)格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計(jì)算，每套單價(jià)______元，總價(jià)款為人民幣，大寫_________，即人民幣小寫______元。

第三條付款方式及期限

1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款（人民幣_(tái)________元），由銀行干脆劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方供應(yīng)指定賬號(hào)錯(cuò)誤等緣由造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部擔(dān)當(dāng)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。

2、其他付款方式：

第四條交付期限

甲方應(yīng)于購房款到賬之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負(fù)責(zé)收租。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，根據(jù)逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方運(yùn)用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)總款向甲方索賠倍懲罰賠償違約金，合同接著履行。

第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰，并已經(jīng)取得全部共有人的一樣同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方全部。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及全部權(quán)。

第八條甲方