二手房屋個人買賣合同協(xié)議書

二手房屋個人買賣合同協(xié)議書合同編號：2022-0123甲方（賣方）：姓名：李小明身份證號：310************聯(lián)系電話：150********住址：上海市浦東新區(qū)*****路*****乙方（買方）：姓名：張華身份證號：310************聯(lián)系電話：138********住址：上海市閔行區(qū)*****路*****鑒于甲方是上海市居民，擁有上海市浦東新區(qū)*****路*****號房屋的所有權(quán)和合法使用權(quán)，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方已經(jīng)了解該房屋的有關(guān)情況，并愿意與甲方簽訂本合同，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋地址為上海市浦東新區(qū)*****路*****號；房屋面積為100平方米，建筑年代為2005；房屋產(chǎn)權(quán)證號為310**********。第二條買賣價格及付款方式本次買賣房屋的總價款為800萬元；買方在簽訂本合同之日起15日內(nèi)，向賣方支付首付款100萬元；買方在買賣雙方甲乙雙方約定的過戶日期支付剩余房款700萬元。第三條房屋交付和過戶買賣雙方約定的房屋交付和過戶日期為本合同簽訂之日起30天內(nèi)，具體時間雙方明確后書面通知；買賣雙方約定在過戶當天，在當?shù)胤抗芫诌M行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；產(chǎn)權(quán)過戶完成后賣方應(yīng)當將房屋及相關(guān)質(zhì)量證明文件等交與買方。房屋交付時，應(yīng)當滿足下列條件：房屋應(yīng)當不存在有關(guān)質(zhì)量問題；房屋不應(yīng)當被人占用；我方應(yīng)當按照法定規(guī)定處理屋內(nèi)所有無主物。第四條買方權(quán)利和義務(wù)買方在履行本合同義務(wù)的過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益；買方在簽訂本合同的同時，應(yīng)當按照國家規(guī)定向當?shù)囟悇?wù)機關(guān)申報繳納個人所得稅；買方應(yīng)當按時向賣方支付購房款項；買方應(yīng)當按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)；買方應(yīng)當保管好房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件，妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證照。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當依法保證所出售物業(yè)不受影響及沒有已存在糾紛；甲方應(yīng)當按照國家相關(guān)規(guī)定向當?shù)囟悇?wù)機關(guān)申報并繳納已知稅款；賣方應(yīng)當將物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、房屋稅單、物業(yè)管理情況通知單、委托書等相關(guān)證件資料及質(zhì)量保證書等文件交與買方；異地戶籍的賣方應(yīng)向有關(guān)部門辦理相關(guān)注銷手續(xù)。第六條合同違約及爭議解決本合同任何一方違約，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；本合同爭議應(yīng)當通過協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，各方應(yīng)當選擇由當?shù)厝嗣穹ㄔ哼M行解決。第七條合同生效本合同一式兩份，自雙方當事人雙方簽字、蓋章或按指印