商店商鋪租賃合同

PAGEPAGE1商店商鋪租賃合同一、出租方出租方：[商鋪所屬公司名稱]（以下簡稱“出租方”）二、承租方承租方：[商店名稱]（以下簡稱“承租方”）三、租賃房屋出租方同意將其擁有的位于[商鋪地址]的房屋（下稱“租賃房屋”）租給承租方使用，租賃面積為[租賃面積]平方米。四、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[起租時間]開始至[到期時間]結(jié)束。五、租金月租金：承租方應(yīng)支付的月租金為[月租金數(shù)額]元人民幣，自租賃期限開始計算，每月[繳納時間]日前支付至出租方指定賬戶。物業(yè)費：租賃期內(nèi)，物業(yè)費由出租方負(fù)責(zé)繳納。六、租金的調(diào)整租金因素：租金的調(diào)整應(yīng)以不動產(chǎn)市場的行情、租賃面積的變動、物業(yè)費等因素為基礎(chǔ)。調(diào)整方案：租金的調(diào)整可由出租方和承租方雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在租約到期前[調(diào)整方案確定時間]天之前確定。調(diào)整幅度：租金的調(diào)整幅度原則上不得超過[調(diào)整幅度百分比]。七、保證金保證金數(shù)額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時向出租方支付[保證金數(shù)額]元人民幣作為保證金。保證金用途：保證金用途為保證承租方遵守本合同規(guī)定，租賃期結(jié)束時，承租方按照本合同規(guī)定交還房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，履行一切付款義務(wù)，無損毀全并清理完好的交還房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。若承租方未按約定交租、逾期不交、毀損房屋或部分設(shè)施、未按約定返還房屋等行為，出租方有權(quán)扣除保證金，用于支付承租方所欠的租金、賠償金、修繕費用等其他費用。退還方式：租賃期結(jié)束時，承租方履行合同義務(wù)并完成房屋保持及修整工作，出租方應(yīng)在[退還保證金時限]個工作日內(nèi)將保證金全數(shù)退還承租方。八、房屋維護、維修責(zé)任承租方應(yīng)按約定使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施，保持租賃房屋和裝修設(shè)施之完整、安全、不破壞、不污損，不進(jìn)行大型裝修修繕或者改變房屋中的結(jié)構(gòu)或功能。承租方對租賃房屋及相關(guān)設(shè)施的維護、維修費用由承租方自行承擔(dān)。若由于承租方使用不當(dāng)而造成房屋或相關(guān)設(shè)施的損壞，維修費用由承租方負(fù)責(zé)付款。九、違約責(zé)任承租方如未按照約定期限支付租金或者未按期限返還保證金，應(yīng)按照未支付租金或者未返還保證金金額的5%支付違約金。承租方違反本合同其他規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的實際損失。十、解除合同除非書面有協(xié)議，承租方不得隨意解除本合同。如必須解除，承租方須提前[解除合同時間]日書面通知出租方，并應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金。十一、適用法律和爭議解決方式本合同適用中華人民共和國法律。發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同共[頁數(shù)]頁，各方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同