企業(yè)租賃經(jīng)營合同6篇(房屋租賃經(jīng)營合同)

企業(yè)租賃經(jīng)營合同6篇(房屋租賃經(jīng)營合同)出租方：__________________

承租方：__________________

承租經(jīng)營者：______________

租賃企業(yè)名稱：____________

地址：____________________

全部者性質(zhì)：______________

賬號(hào)：____________________

經(jīng)營范圍：________________

出租方與承租方依據(jù)_________________________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

一、租賃企業(yè)概況

1.資產(chǎn)總額：

其中：流淌資產(chǎn)：__________________

固定資產(chǎn)凈值：______________

無形及遞延資產(chǎn)：____________

其他資產(chǎn)：__________________

2.負(fù)債總額：

其中：流淌負(fù)債：__________________

長期負(fù)債：__________________

3.全部者權(quán)益：

其中：實(shí)收資本：__________________

資本公積：__________________

盈余公積：__________________

未安排利潤：________________

4.生產(chǎn)經(jīng)營狀況：__________________

二、租賃期限：共________年，即自________________起至________________止。

三、交接手續(xù)

為維護(hù)國家、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益，確保企業(yè)全部者權(quán)益的完整，催促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時(shí)，都必需經(jīng)審計(jì)(會(huì)計(jì))事務(wù)所驗(yàn)證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損益狀況。依照審計(jì)報(bào)告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)展清交結(jié)算，審計(jì)查證報(bào)告及清交(結(jié)算)表作為本合同附件。

四、經(jīng)營目標(biāo)，承租方在承租期內(nèi)必需完成以下指標(biāo)：

1.總產(chǎn)值________元，其中：________年________元;________年________元;________年________元。

2.實(shí)現(xiàn)利潤________元，其中：________年________元;________年________元;________年________元。

3.________________________________________

4.________________________________________

五、租金

1.租金數(shù)額：________________________________________

2.租金計(jì)算方法：____________________________________

3.租金交付期限和交付方法：__________________________

六、租賃收入的安排

1.承租期間所得收入，按以下挨次安排：

彌補(bǔ)前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費(fèi)、承租方所得、嘉獎(jiǎng)基金、福利基金、盈余公積金。

2.承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的________________________%，________元支付，其余局部作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無權(quán)支配。承租期滿時(shí)結(jié)清承租方所得。詳細(xì)方法為________________。

3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，數(shù)額為_________，預(yù)支方法為_____________。

4.________________________________________________。

七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：__________________

八、擔(dān)保

1.承租方供應(yīng)以下財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金________________元;_______________、_______________、折舊________元。

總額計(jì)為________元。

2.________________自愿作為承租方保證人，供應(yīng)以下財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：________________________總額為________元。

3.________________自愿作為承租方保證人，供應(yīng)以下財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：_______________________，總額為________元。

九、雙方的權(quán)利和義務(wù)

出租方有權(quán)：

1.出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。

2.出租人有權(quán)監(jiān)視本企業(yè)的產(chǎn)品方向。

3.出租人有權(quán)維護(hù)本企業(yè)職工的合法權(quán)益。

承租方有權(quán)：

1.承租人對(duì)本企業(yè)的經(jīng)營治理有如下權(quán)利

(1)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);

(2)人事任免權(quán);

(3)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);

(4)獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán);

(5)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金安排權(quán)。

出租方有義務(wù)：

1.出租人應(yīng)依據(jù)承租人的懇求，積極幫助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題。

2.出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

承租方有義務(wù)：

1.承租人必需根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。其中包括國家能源交通重點(diǎn)建立基金。

2.承租人必需保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，根據(jù)設(shè)備的治理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)展定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不削減。

3.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值________________元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人全部。

十、合同的變更和解除

1.因承租人經(jīng)營治理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并保存向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。

2.由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營治理活動(dòng)，使承租人無法連續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

十一、違約責(zé)任

1.租賃雙方應(yīng)全面實(shí)行履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

2.承租人不能按期繳納租金，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金________%的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金。

3.承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金缺乏繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

4.承租期滿，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價(jià)值________%的違約金。

5.出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付當(dāng)年租金_______%的違約金。

十二、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗(yàn)收

______________________________________________

十三、爭議的解決方式

雙方因合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時(shí)，以以下第________種方法解決：

1.向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2.向________________人民法院起訴。

十四、本合同自________________________時(shí)起生效。

本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份;副本一式_______份。

附件：

1.企業(yè)概況材料________________份;

2.________________________________

3.________________________________

企業(yè)租賃經(jīng)營合同2

第一章、總則

第一條訂立合同雙方及保證人：

甲方：(以下稱出租方)：_______________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務(wù)：_________________________________

乙方：(以下稱承租方)：_______________

住址：________________________________

保證人：_______________________________

住址：_________________________________

其次條為增加企業(yè)活力，提高經(jīng)濟(jì)效益，出租方依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定打算對(duì)寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心進(jìn)展租賃經(jīng)營，通過出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與辯論，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最終評(píng)標(biāo)，________被確定為中標(biāo)承租人。出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和招標(biāo)標(biāo)底所確定的根本內(nèi)容，在雙方自愿、公平、協(xié)商的根底上特訂立本合同。

第三條承租方租賃經(jīng)營寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心后，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍舊是全民全部制企業(yè)。

第四條承租方租賃經(jīng)營后，必需嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)，必需依法經(jīng)營。

第五條承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和進(jìn)展規(guī)劃，必需在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)。

第六條承租方租賃經(jīng)營后，應(yīng)獨(dú)立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。

其次章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金

第七條租賃經(jīng)營期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。

第八條本運(yùn)輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為其中固定為，流淌資金為元

第九條本合同租金定為每年____元，承租方必需于每年的月日前交納。

第十條本運(yùn)輸中心租賃經(jīng)營前的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由出租人負(fù)責(zé)，與承租人無關(guān);租賃經(jīng)營后的債權(quán)債務(wù)由承租人負(fù)責(zé)。

第十一條承租人承租后用個(gè)人所得進(jìn)展的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人全部，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給出租人。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

第十二條承租人的權(quán)利

1.承租人是本中心租賃經(jīng)營期間的法定代表人，并依法辦理變更手續(xù)。

2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

3.承租人對(duì)本中心的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。

4.承租人對(duì)本中心經(jīng)營治理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退工人的權(quán)利。

5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金安排權(quán)。

6.本中心納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權(quán)。

7.承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)代碼證、道路運(yùn)輸經(jīng)營許可證等有效資格證。

8.承租方有權(quán)使用出租方的公章、合同章、賬號(hào)、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。

9.有權(quán)依據(jù)實(shí)際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn)。

第十三條承租人的義務(wù)

1.承租人必需根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費(fèi)和統(tǒng)籌基金。

2.承租人必需按合同商定繳納租金。

3.承租方不經(jīng)出租方的同意不得將運(yùn)輸中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失。

4.承租人要自覺承受承租方的監(jiān)視，保證依法經(jīng)營。

5.承租人必需保障職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。

6.承租人必需供應(yīng)價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押，并供應(yīng)元現(xiàn)金作抵押，另外，承租人還應(yīng)當(dāng)依法供應(yīng)兩名有相應(yīng)資產(chǎn)的保證人供應(yīng)擔(dān)保。抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人全部。

7.承租人應(yīng)當(dāng)在交付租金和支付各種稅費(fèi)及工人工資后的利潤中留存肯定比例的資金作為企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)保證金。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

第十四條出租人的權(quán)利

1.有權(quán)按合同商定向承租人收取租金。

2.有權(quán)監(jiān)視租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。

3.對(duì)本中心財(cái)務(wù)有監(jiān)視、審計(jì)權(quán)。

4.有權(quán)維護(hù)本中心職工的合法權(quán)益。

第十五條出租人的義務(wù)

1.依據(jù)承租人的懇求，積極幫助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題。

2.不得違反合同規(guī)定，干預(yù)承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營治理活動(dòng)。

3.應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

第五章合同的變更、解除和終止

第十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨便變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書面協(xié)議。

第十七條合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生重大變化時(shí)，且足以影響雙方合同的連續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第十八條因承租人經(jīng)營治理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任。

第十九條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營治理活動(dòng)，使承租人無法連續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

其次十條由于不行抗力的緣由，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

其次十一條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人應(yīng)當(dāng)將本中心的固定資產(chǎn)、流淌資金、債權(quán)、債務(wù)等狀況交出租人審核，出租人會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)展審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。

其次十二條租賃期滿后，本中心仍連續(xù)租賃經(jīng)營時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第六章違約責(zé)任

其次十三條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。

其次十四條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，應(yīng)支付當(dāng)年租金____%的違約金。

其次十五條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金缺乏繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

其次十六條承租期滿，承租人如不能按要求交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失擔(dān)當(dāng)原財(cái)產(chǎn)價(jià)值___%的違約金。

其次十七條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。

其次十八條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向?qū)幗蚩h人民法院起訴。

第七章附則

其次十九條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《辯論材料》均為本合同的組成局部，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有沖突之處，以合同正文為準(zhǔn)。

第三十條本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章并經(jīng)公證處公證后生效。

甲方(以下稱出租方)：名稱：法定代表人：時(shí)間：

乙方(以下稱承租方)：名稱：法定代表人：時(shí)間：

企業(yè)租賃經(jīng)營合同3

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就廠房租賃使用事宜達(dá)成以下協(xié)議，以供雙方遵守。

1、甲方將位于公司院內(nèi)的平方米廠房出租給乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營使用。

2、租賃期限年，自年月日起至年月日止。

3、支付，逾期3個(gè)月仍未付清，甲方有權(quán)解除合同。

4、承租期間，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所承租廠房全部或局部轉(zhuǎn)租于他人，不得轉(zhuǎn)變廠房商定用途，不得為他人活自己設(shè)定任何權(quán)利，否則甲方有權(quán)終止本合同。

5、承租期間，乙方可據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要在廠房內(nèi)添臵地上附屬物，但不得轉(zhuǎn)變廠房的主體構(gòu)造。

6、承租期間，乙方使用廠房生產(chǎn)經(jīng)營所需一切稅費(fèi)及所生一切責(zé)任自行擔(dān)當(dāng)。

7、承租期間，因自然因素所致各方損失，各自擔(dān)當(dāng)。

8、承租期滿，若甲方連續(xù)出租本合同所涉廠房，同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。

9、承租期滿，若甲方不再出租本合同所涉廠房或乙方不再連續(xù)承租本合同所涉廠房，乙方應(yīng)撤除所添臵的地上附屬物，但若甲方同意乙方可不履行此義務(wù)。

10、甲乙雙方應(yīng)全面善意履行本合同，否則，向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。

11、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

12、本合同自甲乙雙方簽字時(shí)生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)租賃經(jīng)營合同4

第一章總則

第一條訂立合同雙方及保證人：

甲方：(以下稱出租方)：_______________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務(wù)：_________________________________

乙方：(以下稱承租方)：_______________

住址：________________________________

保證人：_______________________________

住址：_________________________________

保證人：_______________________________

住址：_________________________________

其次條為增加企業(yè)活力，提高經(jīng)濟(jì)效益，出租方依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定打算對(duì)寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心進(jìn)展租賃經(jīng)營，通過出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與辯論，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最終評(píng)標(biāo)，________被確定為中標(biāo)承租人。出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和招標(biāo)標(biāo)底所確定的根本內(nèi)容，在雙方自愿、公平、協(xié)商的根底上特訂立本合同。

第三條承租方租賃經(jīng)營寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心后，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍舊是全民全部制企業(yè)。

第四條承租方租賃經(jīng)營后，必需嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)，必需依法經(jīng)營。

第五條承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和進(jìn)展規(guī)劃，必需在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)。

第六條承租方租賃經(jīng)營后，應(yīng)獨(dú)立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。

其次章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金

第七條租賃經(jīng)營期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。

第八條本運(yùn)輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為其中固定為，流淌資金為元

第九條本合同租金定為每年____元，承租方必需于每年的月日前交納。

第十條本運(yùn)輸中心租賃經(jīng)營前的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由出租人負(fù)責(zé)，與承租人無關(guān);租賃經(jīng)營后的債權(quán)債務(wù)由承租人負(fù)責(zé)。

第十一條承租人承租后用個(gè)人所得進(jìn)展的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人全部，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給出租人。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

第十二條承租人的權(quán)利

1.承租人是本中心租賃經(jīng)營期間的法定代表人，并依法辦理變更手續(xù)。

2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

3.承租人對(duì)本中心的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。

4.承租人對(duì)本中心經(jīng)營治理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退工人的權(quán)利。

5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金安排權(quán)。

6.本中心納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權(quán)。

7.承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)代碼證、道路運(yùn)輸經(jīng)營許可證等有效資格證。

8.承租方有權(quán)使用出租方的公章、合同章、賬號(hào)、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。

9.有權(quán)依據(jù)實(shí)際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn)。第十三條承租人的義務(wù)

1.承租人必需根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費(fèi)和統(tǒng)籌基金。

2.承租人必需按合同商定繳納租金。

3.承租方不經(jīng)出租方的同意不得將運(yùn)輸中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失。

4.承租人要自覺承受承租方的監(jiān)視，保證依法經(jīng)營。

5.承租人必需保障職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。

6.承租人必需供應(yīng)價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)

7.承租人應(yīng)當(dāng)在交付租金和支付各種稅費(fèi)及工人工資后的利潤中留存肯定比例的資金作為企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)保證金。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

第十四條出租人的權(quán)利

1.有權(quán)按合同商定向承租人收取租金。

2.有權(quán)監(jiān)視租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。

3.對(duì)本中心財(cái)務(wù)有監(jiān)視、審計(jì)權(quán)。

4.有權(quán)維護(hù)本中心職工的合法權(quán)益。

第十五條出租人的義務(wù)

1.依據(jù)承租人的懇求，積極幫助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題。

2.不得違反合同規(guī)定，干預(yù)承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營治理活動(dòng)。

3.應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

第五章合同的變更、解除和終止

第十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨便變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書面協(xié)議。

第十七條合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生重大變化時(shí)，且足以影響雙方合同的連續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第十八條因承租人經(jīng)營治理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任。

第十九條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營治理活動(dòng)，使承租人無法連續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

其次十條由于不行抗力的緣由，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

其次十一條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人應(yīng)當(dāng)將本中心的固定資產(chǎn)、流淌資金、債權(quán)、債務(wù)等狀況交出租人審核，出租人會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)展審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。

其次十二條租賃期滿后，本中心仍連續(xù)租賃經(jīng)營時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第六章違約責(zé)任

其次十三條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。

其次十四條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，應(yīng)支付當(dāng)年租金____%的違約金。

其次十五條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金缺乏繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

其次十六條承租期滿，承租人如不能按要求交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失擔(dān)當(dāng)原財(cái)產(chǎn)價(jià)值___%的違約金。

其次十七條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。

其次十八條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向?qū)幗蚩h人民法院起訴。

第七章附則

其次十九條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《辯論材料》均為本合同的組成局部，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有沖突之處，以合同正文為準(zhǔn)。

第三十條本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章并經(jīng)公證處公證后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)租賃經(jīng)營合同5

目錄

1)總則

2)注冊(cè)資本

3)批準(zhǔn)及注冊(cè)

4)資本轉(zhuǎn)讓

5)董事會(huì)

6)總經(jīng)理、副總經(jīng)理

7)場地使用費(fèi)

8)技術(shù)合作

9)選購及銷售

10)利潤

11)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)

12)外匯收支

13)稅務(wù)

14)職工錄用和辭退

15)工資標(biāo)準(zhǔn)和嘉獎(jiǎng)

16)合營期限

17)其他事項(xiàng)

18)仲裁

19)合同文本

20)法定地址、文件通知

、和、、，依據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》(以下簡稱《合資法》)及其《實(shí)施條例》的規(guī)定，根據(jù)公平互利原則，在中華人民共和國市建立合營企業(yè)。從事生產(chǎn)反射器、注塑模具及其它塑料制品，供出口和在中華人民共和國境內(nèi)銷售，經(jīng)屢次商談，全都同意訂立本合同。

第一章總則

1.本合同的各方為：

、為一方(以下簡稱甲方)，由代表甲方對(duì)本合同負(fù)責(zé)。

、、為一方(以下簡稱乙方)，由代表乙方對(duì)本合同負(fù)責(zé)。

本合同由甲、乙雙方授權(quán)的代表簽訂。

2.雙方同意成立的合營企業(yè)定名為：(以下簡稱“合營企業(yè)”)

中文：

英文：

地址：

3.雙方依據(jù)公平互利的原則，為了有利進(jìn)展中國國民經(jīng)濟(jì)，而從事反射器、注塑模具、以及其它塑料制品的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和內(nèi)外銷售。

合營企業(yè)將盡力在中華人民共和國境內(nèi)選購原材料及包裝材料，如遇無貨供給或質(zhì)量、價(jià)格不符合要求時(shí)，也可由合營企業(yè)進(jìn)口解決。

4.雙方本著長期真誠合作的愿望，在產(chǎn)品質(zhì)量、規(guī)格品種、包裝裝璜及經(jīng)濟(jì)效益等方面力求到達(dá)國際同類產(chǎn)品的先進(jìn)水平。

合營企業(yè)的初期生產(chǎn)規(guī)模為：年產(chǎn)套符合國標(biāo)準(zhǔn)的反射器，承受訂單生產(chǎn)年產(chǎn)值為元的注塑模具。乙方負(fù)責(zé)反射器的返銷，保證投產(chǎn)后的前年使合營企業(yè)的外匯收支到達(dá)自身平衡。且年后返銷比例不低于%，乙方負(fù)責(zé)為合營企業(yè)每年從中國境外承接不少于元產(chǎn)值的注塑模具訂單。合營企業(yè)產(chǎn)品的內(nèi)銷由甲方負(fù)責(zé)。

5.合營企業(yè)為中華人民共和國的法人，必需遵守中華人民共和國有關(guān)的法律、法令條例和規(guī)章，并受中華人民共和國法律的管轄和愛護(hù)。

注冊(cè)資本

6.合營企業(yè)為有限責(zé)任公司，各方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任以注冊(cè)資本為限，并按資本比例安排利潤，分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損。

7.合營企業(yè)總投資為美元。注冊(cè)資本總額為美元，其中甲方占資本額的%，乙方占資本額的%。

8.甲、乙方出資如下：

甲方：美元，其中：

1.機(jī)器設(shè)備，價(jià)值約美元;

2.廠房，價(jià)值約美元;

3.現(xiàn)金，相當(dāng)于美元的人民幣現(xiàn)金。

乙方：美元外匯現(xiàn)金。

第三章批準(zhǔn)及注冊(cè)

9.本合同應(yīng)由市批準(zhǔn)，自批準(zhǔn)之日起生效。并送交中華人民共和國對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部備案。

10.合營企業(yè)接到上述批準(zhǔn)證書后，應(yīng)向工商行政治理局辦理注冊(cè)登記、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。在合營企業(yè)取得營業(yè)執(zhí)照后，甲、乙雙方將依據(jù)工程進(jìn)度需要，分期繳付資金，每期各方須繳付數(shù)額由董事會(huì)打算。

各方繳資后，由合營企業(yè)發(fā)給投資證明書。

第四章資本轉(zhuǎn)讓

11.注冊(cè)資本轉(zhuǎn)讓時(shí)合營者擁有先買權(quán)，未經(jīng)合營者同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押給地方。但當(dāng)一方提出轉(zhuǎn)讓時(shí)，合營者應(yīng)在個(gè)月內(nèi)賜予答復(fù)，否則作為放棄先買權(quán)論。

12.轉(zhuǎn)讓注冊(cè)資本的價(jià)格，應(yīng)依據(jù)合營企業(yè)中該方投資的帳面價(jià)值，由合營雙方本著公正合理的原則協(xié)商解決。

13.注冊(cè)資本轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)在個(gè)月內(nèi)向原審批機(jī)構(gòu)申請(qǐng)批準(zhǔn)。并向中華人民共和國對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部備案，批準(zhǔn)后再向工商行政治理局辦理變更注冊(cè)手續(xù)。

第五章董事會(huì)

14.合營企業(yè)領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照之日，即為合營企業(yè)董事會(huì)成立之日，董事會(huì)人數(shù)為人，其中甲方人，乙方人，董事人選由雙方各自委派和調(diào)換、董事長由甲方委任，副董事長二人，由甲方委派一人，乙方委派一人擔(dān)當(dāng)。

15.董事會(huì)是合營企業(yè)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，其職權(quán)在合營企業(yè)章程內(nèi)規(guī)定，董事長是合營企業(yè)的法定代表，董事長不能履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)授權(quán)副董事長或其他董事代表合營企業(yè)。

16.董事會(huì)會(huì)議每年至少召開一次，由董事長召集并主持。董事會(huì)會(huì)議應(yīng)由分之以上董事出席才能進(jìn)行。董事不能出席時(shí)，可出具托付書，托付他人代表其出席和表決。董事會(huì)的決議應(yīng)由出席董事或其代表全都同意才能通過。董事會(huì)會(huì)議一般在合營企業(yè)的法定地址進(jìn)行，也可以在董事會(huì)同意的其他地點(diǎn)進(jìn)行，合營企業(yè)不負(fù)擔(dān)出席董事會(huì)會(huì)議的旅費(fèi)。董事會(huì)會(huì)議期間的膳宿由合營企業(yè)安排并支付費(fèi)用。

17.董事不從合營企業(yè)支付薪金，他們的酬勞將在合營企業(yè)的全年凈利中提取肯定比率(比率由董事會(huì)議定)作為董事會(huì)的分紅。并按以下比例安排：

董事長%

副董事長各%

董事各%

第六章總經(jīng)理副總經(jīng)理

18.合營企業(yè)設(shè)總經(jīng)理一人，副總經(jīng)理三人，均由甲方提名，董事會(huì)聘任，負(fù)責(zé)執(zhí)行董事會(huì)會(huì)議的各項(xiàng)決議，組織領(lǐng)導(dǎo)合資企業(yè)的日常經(jīng)營治理工作。在董事會(huì)授權(quán)范圍內(nèi)，總經(jīng)理對(duì)外代表合營企業(yè)。對(duì)內(nèi)任免下屬人員，并行使董事會(huì)授予的其他職權(quán)。

19.合營企業(yè)的重要文件由總經(jīng)理簽署后生效。

20.若總經(jīng)理或副總經(jīng)理未能適當(dāng)履行其職務(wù)時(shí)，董事會(huì)有權(quán)解聘或降職。

第七章場地使用費(fèi)

21.合營企業(yè)使用的土地是中國政府的資產(chǎn)，合營企業(yè)須向政府交付適當(dāng)?shù)耐恋厥褂觅M(fèi)，合營企業(yè)與所在地土地主管部門簽訂的租用土地使用權(quán)協(xié)議，應(yīng)為本合同不行分割的一局部。

22.最初年內(nèi)的土地使用費(fèi)，定為每年每平方米人民幣元，其后，土地使用費(fèi)可按市政建立進(jìn)展的狀況而調(diào)整。

第八章技術(shù)合作

23.合營企業(yè)與簽訂的技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，作為本合同不行分割的一局部，其有效期與本合同一樣。

24.合營企業(yè)依據(jù)技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。向支付技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)美元。技術(shù)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及技術(shù)轉(zhuǎn)費(fèi)的支付方法，在技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中另行規(guī)定。

第九章選購及銷售

25.合營企業(yè)與乙簽訂的選購與銷售協(xié)議，作為本合同不行分割的一局部，其有效期與本合同一樣。

26.合營企業(yè)所需的原材料應(yīng)盡先在國內(nèi)購置。對(duì)無法供給的品種或質(zhì)量、價(jià)格不符合合營企業(yè)要求時(shí)，可由合營企業(yè)向國外進(jìn)口。

27.依據(jù)雙方簽訂的選購與銷售協(xié)議，合營企業(yè)在中國國內(nèi)銷售的產(chǎn)品，由甲方負(fù)責(zé)通過其銷售部門銷售。合營企業(yè)的出口產(chǎn)品，由乙方負(fù)責(zé)在中國國外銷售，詳細(xì)方法在選購與銷售協(xié)議中另行規(guī)定。

第十章利潤

28.合營企業(yè)所獲得的全部利潤，按《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法》規(guī)定繳納所得稅后，按以下百分比提?。簝?chǔ)藏基金%;企業(yè)進(jìn)展基金%;職工嘉獎(jiǎng)及福利基金%。

繳稅與提取上述三項(xiàng)基金后的凈利潤，每年依據(jù)合營雙方的出資比例進(jìn)展安排。

29.對(duì)于乙方分得的利潤，應(yīng)依據(jù)合營企業(yè)的外匯結(jié)余狀況，在不影響正常生產(chǎn)的原則下，此利潤可依據(jù)董事會(huì)的打算分一次或幾次支付，以前年度的虧損未彌補(bǔ)前不得安排利潤，以前年度未安排的利潤，可并入本年度利潤安排。

第十一章財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)

30.合營企業(yè)應(yīng)執(zhí)行中華人民共和國有關(guān)中外合營企業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)規(guī)定，必需建立完整、嚴(yán)格的財(cái)會(huì)制度。

31.合營企業(yè)的一切單據(jù)、帳簿、報(bào)表均使用中文記載，同時(shí)應(yīng)用英文定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表。合營企業(yè)董事會(huì)聘請(qǐng)的在中國注冊(cè)的會(huì)計(jì)師有權(quán)查閱合營企業(yè)的一切單據(jù)、帳簿、報(bào)表、并直接向董事會(huì)提出報(bào)告。

32.合營企業(yè)以人民為記帳單位，人民幣與其它貨幣間的換算，按同時(shí)期中華人民共和國外匯治理局分局匯率牌價(jià)結(jié)算。

33.合營企業(yè)的固定資產(chǎn)，按《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法施行細(xì)則》的規(guī)定，由董事會(huì)打算其折舊年限。

34.合營企業(yè)應(yīng)在中國銀行分行分別開立外匯帳戶和人民幣帳戶，并承受開戶銀行對(duì)外匯支出的監(jiān)視。

35.合營企業(yè)在經(jīng)營過程中遇流淌資金缺乏時(shí)，總經(jīng)理可依據(jù)董事會(huì)規(guī)定的權(quán)限，向中國銀行或國外銀行借款，但不得移作它用或彌補(bǔ)虧損。

36.合營企業(yè)的財(cái)政會(huì)計(jì)年度，從每年一月一日起至十二月三十一日止。

第十二章外匯收支

37.合營企業(yè)的一切外匯事宜，必需按《中華人民共和國外匯治理暫行條例》和有關(guān)治理方法的規(guī)定辦理。

38.合營企業(yè)的外匯收支必需做到：

(1)保證合營企業(yè)的每年外匯收入大于支出。

(2)外匯結(jié)算人民幣時(shí)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)規(guī)定的牌價(jià)辦理。

(3)合營企業(yè)在中國境內(nèi)支付費(fèi)用、貨款、勞動(dòng)酬勞等，除依據(jù)有關(guān)規(guī)定支付外匯者外，一律以人民幣結(jié)算。

39.依據(jù)《合資法》的規(guī)定，以下外匯可以匯出：

(1)乙方分得的利潤及技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

(2)乙方資本轉(zhuǎn)讓后所得的資金。

(3)合同期滿或合同期滿前應(yīng)清償給乙方的資金。

(4)用于進(jìn)口原料、設(shè)備、備件所需的外匯，以及派往國外人員的旅差費(fèi)。

(5)其它按有關(guān)規(guī)定可以匯出的開支。

第十三章稅務(wù)

40.合營企業(yè)根據(jù)中國的有關(guān)法律和條例規(guī)定繳納的各項(xiàng)稅金。

41.合營企業(yè)職工根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。

第十四章職工錄用和辭退

42.合營企業(yè)所需職工，由甲方或中國勞動(dòng)治理部門采納公開聘請(qǐng)方式，經(jīng)考試擇優(yōu)錄用后，簽訂勞動(dòng)合同。

43.如因生產(chǎn)技術(shù)等變化，職工確有多余，或經(jīng)培訓(xùn)后仍不能適應(yīng)要求，也無法改調(diào)其他工種時(shí)，合營企業(yè)可按勞動(dòng)合同辭退并賜予補(bǔ)償。

44.合營企業(yè)應(yīng)制訂規(guī)章制度和職工守則，對(duì)違反者分別予以警告、記過、扣薪直至開除處分。

第十五章工資標(biāo)準(zhǔn)和嘉獎(jiǎng)

45.合營企業(yè)職工工資目前按平均月薪元人民幣計(jì)算，其中包括合營企業(yè)向中國政府指定的部門繳納國家對(duì)職工的各種保險(xiǎn)費(fèi)、補(bǔ)貼費(fèi)和福利措施費(fèi)等。隨著合營企業(yè)生產(chǎn)進(jìn)展，職工工資應(yīng)逐步增加。今后中國政府對(duì)工資、福利、補(bǔ)貼等有新的規(guī)定時(shí)，合營企業(yè)應(yīng)據(jù)此作相應(yīng)調(diào)整。

46.方高級(jí)職員工資、社會(huì)保險(xiǎn)、旅差費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照方國家或地方標(biāo)準(zhǔn)，由董事會(huì)核定。方高級(jí)職員原則上與方高級(jí)職員同工同酬。

47.根據(jù)合營企業(yè)的經(jīng)營結(jié)果，年終從嘉獎(jiǎng)和福利基金中提出肯定數(shù)目的基金，獎(jiǎng)給工作好的職工，對(duì)于在技術(shù)上，生產(chǎn)上或治理上有特別奉獻(xiàn)者，由董事會(huì)打算賜予特別嘉獎(jiǎng)。

第十六章合營期限

48.合營雙方同意，合營企業(yè)的期限為年。自營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起算，期滿前一年經(jīng)一方提出，其他方同意可以延長，延長期限由雙方協(xié)商打算，并在期滿前六個(gè)月向?qū)徟鷻C(jī)構(gòu)辦理延長報(bào)批手續(xù)。

49.在發(fā)生以下狀況之一時(shí)，可以提前終止合同：

(1)在一個(gè)適當(dāng)?shù)拈_頭期后，合營企業(yè)因嚴(yán)峻虧損引而不能連續(xù)營業(yè);

(2)由于一方不履行合同或章程規(guī)定的義務(wù)，致使合營企業(yè)無法連續(xù)營業(yè);

(3)由于不行抗力的大事，如嚴(yán)峻自然災(zāi)難或戰(zhàn)斗等，致使合營企業(yè)無法連續(xù)營業(yè);

(4)不能到達(dá)預(yù)期的目標(biāo)并看不到進(jìn)展的前景。

提前終止合同必需經(jīng)董事會(huì)召開特殊會(huì)議作出決議，報(bào)請(qǐng)?jiān)瓕徟鷻C(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。

50.合同期滿或提前終止時(shí)，董事會(huì)應(yīng)組成清算小組負(fù)責(zé)清理。董事會(huì)在清算完畢后才能解散。清算方法根據(jù)《合資法》的《實(shí)施條例》第103-105條所規(guī)定的清算程序和手續(xù)辦理，同時(shí)董事會(huì)應(yīng)向原審批機(jī)構(gòu)及工商行政治理局辦理注銷手續(xù)，繳回營業(yè)執(zhí)照。清算后應(yīng)還給各方的財(cái)產(chǎn)，必需根據(jù)各方在合營企業(yè)的投資比例計(jì)算。

第十七章其他事項(xiàng)

51.合營雙方履行以下事項(xiàng)：

方：

(1)負(fù)責(zé)向政府申請(qǐng)批準(zhǔn)，并向工商行政治理局辦理注冊(cè)登記。

(2)負(fù)責(zé)將廠房及租用的場地等，交給合營企業(yè)使用。

(3)負(fù)責(zé)聘請(qǐng)職員職工。

(4)負(fù)責(zé)合資企業(yè)的產(chǎn)品及原材料國內(nèi)運(yùn)輸。

(5)負(fù)責(zé)辦理保證供應(yīng)水、電、煤氣、燃料、電話、電報(bào)掛號(hào)及電傳的工作。

(6)負(fù)責(zé)辦理乙方人員的簽證及其辦公、交通、生活等安排。

(7)負(fù)責(zé)向所在地的環(huán)境衛(wèi)生治理部門申請(qǐng)?jiān)S可證。

方：

(1)負(fù)責(zé)按期供應(yīng)所需的全部機(jī)器設(shè)備。儀器、原材料、技術(shù)資料和文件及原材料、產(chǎn)品的國外運(yùn)輸。

(2)負(fù)責(zé)供應(yīng)建廠規(guī)劃，并負(fù)責(zé)設(shè)備安裝、試車、試生產(chǎn)的全面技術(shù)指導(dǎo)。

(3)負(fù)責(zé)根據(jù)生產(chǎn)的需，對(duì)職工進(jìn)展技術(shù)培訓(xùn)。

(4)負(fù)責(zé)供應(yīng)有關(guān)合營企業(yè)產(chǎn)品的國外市場上銷售趨勢(shì)的報(bào)告和技術(shù)資料。

(5)根據(jù)雙方簽訂的《技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，供應(yīng)技術(shù)和設(shè)計(jì)，如有任何關(guān)于侵害第三者權(quán)益的爭議時(shí)，由簽訂該協(xié)議的轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，方將不分擔(dān)當(dāng)何法律責(zé)任。

(6)負(fù)責(zé)方人員到方國內(nèi)學(xué)習(xí)、培訓(xùn)的安排。

第十八章仲裁

52.合營各方如在解釋或履行本合同及其附件發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先在董事會(huì)內(nèi)本著相互信任、公平互利的精神進(jìn)展協(xié)商，求得解決。若不能解決時(shí)，可以邀請(qǐng)雙方同意的第三者進(jìn)展調(diào)解。

53.調(diào)解不成時(shí)，則申請(qǐng)仲裁解決。仲裁在中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)展。按該會(huì)《對(duì)外貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁程序暫行規(guī)章》辦理。費(fèi)用由敗訴方擔(dān)當(dāng);仲裁機(jī)構(gòu)的裁決是終局的，對(duì)各方都有約束力。

54.在解決爭議期間。除爭議事項(xiàng)外，合營各方應(yīng)連續(xù)履行合營企業(yè)合同、章程所規(guī)定的其他各項(xiàng)條款。

第十九章合同文本

55.本合同和附屬協(xié)議的修改。須經(jīng)董事會(huì)協(xié)商同意，經(jīng)各方授權(quán)代表簽署書面文件，并報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。

56.本合同用中文和英文寫成，均為正式文本。具有同等效力。本合同全部附件，均為本合同不行分割的局部。

其次十章法定地址、文件通知