常用廣州市房屋租賃合同

常用廣州市房屋租賃合同前言在廣州租房是很常見的事情，因此簽訂房屋租賃合同也是許多人需要面對(duì)的問題。合同是租房中十分重要的一部分，既可以保護(hù)租戶的權(quán)益，也能為房東提供保障。本文將介紹常用的廣州市房屋租賃合同模板及注意事項(xiàng)。房屋租賃合同模板雙方當(dāng)事人：合同上應(yīng)該注明雙方當(dāng)事人的姓名/名稱、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼/公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照等信息。房屋信息：合同應(yīng)該清楚地注明房屋地址、房屋面積、戶型、樓層、朝向、建筑結(jié)構(gòu)、房租等信息。租賃期限：租賃期限應(yīng)注明具體日期/月數(shù)/年數(shù)，并注明是否有自動(dòng)續(xù)租等。房屋設(shè)施與維護(hù)：房屋設(shè)施的完整性應(yīng)在合同中注明并約定免費(fèi)/收費(fèi)維護(hù)責(zé)任。租金及費(fèi)用：合同應(yīng)明確租金支付方式及收取方式，保證金金額及使用方式等。違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，如何賠償、仲裁、法律訴訟等問題。其他約定：合同中可以對(duì)其他相關(guān)條款進(jìn)行約定，如押金退還、用途限定、搬遷責(zé)任等問題。注意事項(xiàng)查看房屋證件在簽訂租房合同前，首先要查看房屋證件。必須確保房屋是合法出租的，房屋所有權(quán)人知道并同意將房屋出租才能簽訂合同。警惕虛假房源近年來(lái)，一些人將假的房源信息發(fā)布在互聯(lián)網(wǎng)上，以此騙取租戶的房租。因此，租戶應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎選擇中介或房東，不要輕易相信不安全的房源信息。費(fèi)用不可虛高租客需要留意房屋租賃合同中的費(fèi)用是否虛高，如維護(hù)費(fèi)用、裝修管理費(fèi)用、借調(diào)房費(fèi)用等。如果要求收取過高費(fèi)用，租客應(yīng)該提前詢問是否合理，并咨詢相關(guān)法律問題。簽署前認(rèn)真閱讀合同雖然租房合同中很多東西都是模板，但每項(xiàng)條款都應(yīng)仔細(xì)閱讀并明確。前面提到的幾個(gè)常用條款，如租金、房屋設(shè)施維護(hù)等都必須細(xì)節(jié)清晰。有些不理解的條款可以請(qǐng)教律師、中介或有經(jīng)驗(yàn)的租戶。保存好合同租房合同是租客的法律權(quán)力憑證，必須保管好。萬(wàn)一發(fā)生糾紛，能及時(shí)起到維護(hù)自己權(quán)益的作用。結(jié)語(yǔ)房屋租賃合同是租房過程中重要的一環(huán)。租客在租房時(shí)必須了解合同條款，了解相關(guān)法律法規(guī)，以確保自