物業(yè)服務合同篇

物業(yè)服務合同篇1.合同概述本合同是由甲方（服務商）與乙方（業(yè)主或業(yè)委會代表）簽署，根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)服務管理條例》等法律法規(guī)，規(guī)定了雙方在物業(yè)服務方面的權利和義務，保障雙方的合法權益。2.合同內容本合同包含以下內容：2.1服務范圍甲方提供的服務范圍包括但不限于以下內容：1.小區(qū)園林、道路、綠化的養(yǎng)護和維護；2.小區(qū)建筑物的內外墻面、屋面的養(yǎng)護和維護；3.小區(qū)公共設施（如水、電、氣、暖等）的維護和管理；4.小區(qū)日常清潔衛(wèi)生、環(huán)境保潔的維護；5.小區(qū)安全管理和保衛(wèi)工作。2.2服務標準甲方提供的服務應符合國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章和標準，以及業(yè)主、業(yè)委會確定的服務標準。2.3服務周期甲方提供的服務周期為（具體天數/月數），具體服務周期以雙方協(xié)商為準。2.4服務費用甲方提供的服務收費標準為（具體收費標準），具體服務費用以雙方協(xié)商為準。2.5合同期限本合同自簽署之日起生效，有效期為（具體年數/月數/日數），合同到期前一個月，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。2.6違約責任1.乙方違反本合同約定的，應當給予甲方相應的懲罰，并承擔相應的違約責任；2.甲方違反本合同約定的，應當在收到乙方通知后及時修正，并承擔相應的違約責任。2.7合同變更及解除1.本合同的條款、約定和附件（如有）的變更，應當在雙方協(xié)商一致的情況下進行；2.因不可抗力因素導致本合同無法履行時，應當及時通知另一方，并在雙方協(xié)商一致的情況下進行解除。3.合同履行3.1甲方義務1.按照約定的時間和標準，為乙方提供物業(yè)服務，并保持服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性；2.遵守國家法律法規(guī)、服務標準，不得從事違法違規(guī)的行為；3.嚴格履行服務合同，確保服務質量和安全管理；4.保護乙方的私有信息，不得泄露或使用；5.按期提交服務報告和費用清單。3.2乙方義務1.按照合同約定的時間和方式，繳納服務費用；2.保護公共財產和設施，遵守公共秩序，不得有損害物業(yè)設施和社區(qū)安全的行為；3.配合甲方開展物業(yè)服務工作以及提供服務所需的資料、信息；4.及時向甲方反映物業(yè)服務中存在的問題。4.合同解釋和爭議解決1.本合同如有未盡事宜，應當根據相關法律法規(guī)進行約定和解釋；2.本合同爭議應當協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應當向街道辦事處或相關機構申請調解或仲裁。5.合同附則1.本合同自簽署之日起生效；2.本合同為《合同法》的合法有效文件，參照法律規(guī)定所制定；3.本合同一式兩份，甲、乙雙