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文檔簡介

土地轉包合同書本合同由轉讓方（以下簡稱甲方）與承包方（以下簡稱乙方）在平等、自愿、公正的基礎上，就甲方轉讓其所有土地使用權而訂立。雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守國家有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，保障協(xié)議執(zhí)行的權利和義務。第一條轉讓土地情況甲方為土地使用權的合法持有人，該土地位于（填寫土地位置）。甲方向乙方轉讓的土地面積為（填寫面積）畝，使用年限為40年。第二條租賃期限及用途本合同租期為40年，自（填寫開始日期）起至（填寫結束日期）止。乙方承包該土地僅用于農業(yè)生產經營活動，禁止將其用于其他非法用途。乙方對所承包土地的經營活動應遵照國家農村土地承包法規(guī)定的有關規(guī)定進行。第三條租金及付款方式本土地使用權轉讓的總價款為（填寫總價款）元，該價格含土地承包年租金、轉讓價格以及其他相關費用。價款的支付方式：（填寫具體方式）。不得逾期支付土地承包年租金。如逾期未繳納1個月以上的，甲方有權解除本合同。第四條權利與義務甲方的權利與義務甲方負責將轉讓土地上的農林木地、房屋、建筑物、設備、配套附屬物等權益一并轉讓給乙方，并保證所有權和使用權不受到侵犯。在甲方將土地轉讓給乙方的期間內，甲方不得將該土地轉讓給其他單位或個人或允許其他單位與乙方共同使用該土地。在轉讓期限內，甲方不得干擾乙方使用該土地并負責維護該土地的邊界標識。如有乙方違法行為，甲方有權解除本合同。乙方的權利與義務乙方必須按照約定的土地使用方式對土地進行合理利用，同時保證土地所在地區(qū)的資源利用和環(huán)境保護。不得將所承包土地用于其他用途，同時保證不損害甲方的土地所有權和使用權益。乙方必須按時繳納土地承包年租金。在租賃期內，乙方發(fā)現(xiàn)該土地存在界址石或不動產證的疑問，應立即通知甲方，由甲方負責處理。第五條合同解除本合同如未經雙方協(xié)商同意不得解除。在租賃期限內，如乙方違反法律法規(guī)或合同約定的規(guī)定，甲方有權解除合同。第六條稅費本合同的過戶手續(xù)費由甲方承擔。本土地使用權轉讓的總價款含應交稅款和其他附加費用。房產稅、土地增值稅等相關稅費由甲方承擔。第七條其他在履行本合同過程中若雙方有爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決。第八條合同生效本合同一式兩份，自雙方簽字蓋

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