房地產(chǎn)抵押借款合同書

房地產(chǎn)抵押借款合同書本合同書由以下各方于xx年xx月xx日簽署：甲方（出借人）：{姓名/公司名稱}乙方（借款人）：{姓名/公司名稱}鑒于：甲方有充足的資金，愿意向乙方提供借款；乙方需要借款用于某種用途，愿意向甲方抵押其擁有的房地產(chǎn)作為擔(dān)保；雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條借款數(shù)額及期限1.1甲方同意向乙方提供借款，借款數(shù)額為{借款數(shù)額}元。1.2借款期限為{借款期限}年/月/日，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3借款利率為{借款利率}，按日計(jì)息。借款利率在還款期內(nèi)不發(fā)生變更。1.4借款利息的計(jì)算基礎(chǔ)為：借款金額×借款利率×借款期限（按日計(jì)算）。第二條擔(dān)保方式2.1乙方同意將其擁有的房地產(chǎn){房產(chǎn)地址}作為抵押物，向甲方提供擔(dān)保。2.2乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供抵押物的相關(guān)證件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。2.3甲方有權(quán)在乙方未按照本合同的規(guī)定償還債務(wù)的情況下，依據(jù)法律程序?qū)⒌盅何镒冑u或委托第三方進(jìn)行拍賣等處置。2.4債務(wù)履行完畢后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將抵押物的相關(guān)證件歸還乙方。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)當(dāng)在借款期限內(nèi)按照合同約定的還款計(jì)劃還清借款本金和利息。3.2還款的計(jì)劃如下：{還款計(jì)劃}。3.3若因乙方原因?qū)е逻€款延遲，甲方有權(quán)要求乙方加付相應(yīng)的逾期利息。3.4若因甲方原因?qū)е陆杩畎l(fā)放延遲，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于因借款延遲產(chǎn)生的利息損失等）。3.5若借款期限屆滿后，乙方逾期未還，甲方有權(quán)依據(jù)法律程序?qū)σ曳讲扇∽穬敶胧?，包括但不限于委托律師起訴、向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行等。第四條合同的生效及爭(zhēng)議解決方式4.1本合同按照法定程序簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。4.2若因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議需要進(jìn)行訴訟解決，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商后選擇提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第五條其他條款5.1本合同自雙方簽署之日起生效，終止于借款期限屆滿、還款全部完成并交接歸還抵押物的日期。5.2雙方應(yīng)當(dāng)互相信任，誠信履行本合同規(guī)定的義務(wù)。5.3本合同未盡事宜，雙