房屋購銷標(biāo)準(zhǔn)合同書

房屋購銷標(biāo)準(zhǔn)合同書一、甲方與乙方1.1甲方（賣方的名稱、住所地及法定代表人的姓名）甲方代表人：（填寫甲方代表人的姓名）1.2乙方（購房人的姓名、住址及身份證號碼等信息）乙方代表人：（填寫乙方代表人的姓名）二、房屋基本情況2.1房屋地址（房屋詳細(xì)地址）2.2房屋面積（房屋建筑面積）2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況（房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及有無抵押、查封、限制出售或其他權(quán)利限制等情況）2.4交付條件（交房時(shí)間、交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)定等）2.5價(jià)格（房屋價(jià)格及支付方式等）三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)當(dāng)保證所售房屋是合法所有、有權(quán)處分的房屋，并應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)無任何爭議。3.1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及規(guī)劃規(guī)定的用途，符合國家相關(guān)規(guī)定對房屋質(zhì)量、安全使用的標(biāo)準(zhǔn)要求。3.1.3甲方應(yīng)當(dāng)按原樣出售，不得對所售房屋進(jìn)行任何擴(kuò)建、改建、加固、拆改等行為，否則承擔(dān)由此引起的一切后果。3.1.4甲方應(yīng)當(dāng)履行交付義務(wù)，并在交付前完成房屋的檢查、維修等義務(wù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付房款以及其他約定的費(fèi)用等款項(xiàng)，并應(yīng)當(dāng)按照約定的付款方式進(jìn)行支付。3.2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并確認(rèn)所購房屋不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方處理。3.2.3乙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和規(guī)定，使用房屋，不得擅自改建、擴(kuò)建、拆改或改變房屋用途、非法轉(zhuǎn)租等行為，不得使用房屋違法違規(guī)活動(dòng)。3.2.4乙方在房屋交付后應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)、繳納物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。四、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及糾紛解決4.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任4.1.1開發(fā)商或其他權(quán)利人在簽訂本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)明確披露房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并無其他任何權(quán)利。4.1.2保證房屋沒有被查封、有限制出售、有抵押或被拍賣的情形。4.1.3乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)自行了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，如有問題責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。4.2糾紛解決4.2.1本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2.2如協(xié)商未果，可向有關(guān)部門提出訴訟。五、其他5.1本合同自簽訂之日起生效。5.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)