濟南市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

濟南市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書協(xié)議參與方甲方：濟南市某物業(yè)管理公司乙方：濟南市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍甲方將對乙方所建項目的物業(yè)進行全面管理服務(wù)，包括但不限于以下項目：1.1樓宇和公共區(qū)域的收費、維修、清潔、保養(yǎng)、巡邏等服務(wù)1.2財務(wù)管理服務(wù)，包括物業(yè)費用的收取、管理、支出等服務(wù)1.3房屋租賃服務(wù)，協(xié)助乙方進行房屋租賃業(yè)務(wù)1.4技術(shù)支持服務(wù)，提供報修、投訴處理等服務(wù)1.5安全防控服務(wù)，包括但不限于安保人員、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等服務(wù)1.6環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，包括但不限于垃圾清理、道路清掃、大堂衛(wèi)生等服務(wù)2.服務(wù)標準甲方將按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對乙方項目進行管理服務(wù)。2.1嚴格執(zhí)行服務(wù)合同，保證服務(wù)的及時性、準確性、優(yōu)質(zhì)性2.2采用科技手段提高效率和服務(wù)質(zhì)量2.3與乙方及時溝通，共同解決問題和服務(wù)不足之處2.4配合政府相關(guān)部門，做好安全防控和環(huán)境衛(wèi)生工作2.5管理好物業(yè)經(jīng)費，確保物業(yè)管理的可持續(xù)發(fā)展3.協(xié)議期限本協(xié)議有效期為5年，自2022年1月1日起至2026年12月31日止，協(xié)議期滿后經(jīng)雙方協(xié)商，可續(xù)簽或終止。4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的結(jié)算方式為月結(jié)4.2服務(wù)費用標準如下：物業(yè)服務(wù)費：每平方米每月人民幣5元環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費：每月總面積1.5%技術(shù)支持服務(wù)費：每套住房50元/月4.3服務(wù)費用的支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將當月服務(wù)費用支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，按日加收服務(wù)費用的5‰作為違約金。5.保證金5.1乙方須在協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣100萬元保證金。5.2甲方接到乙方的保證金后，應(yīng)開立保證金專項賬戶并將保證金存入該賬戶并保證保證金的安全及完整性。5.3在協(xié)議期滿時，保證金應(yīng)于10個工作日內(nèi)無息退還給乙方。6.違約責任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)賠償因此給對方造成的全部直接損失，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。7.法律適用和爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。如本協(xié)議中的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。簽署本協(xié)議于2021年12月31日在濟南市簽訂，甲方、乙方各持一份，協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人/授權(quán)代理人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人/授權(quán)代理人：