某住宅室內裝飾裝修管理辦法

1珠海市住宅室內裝飾裝修管理方法中華人民共和國建設部令

第110號

?住宅室內裝飾裝修管理方法?已于2002年2月26日經第53次部常務會議討論通過，現予發(fā)布，自2002年5月1日起施行。

部長：汪光燾

二○○二年三月五日

住宅室內裝飾裝修管理方法第一章總那么第一條為加強住宅室內裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質量和平安，維護公共平安和公眾利益，根據有關法律、法規(guī)，制定本方法。第二條在城市從事住宅室內裝飾裝修活動，實施對住宅室內裝飾裝修活動的監(jiān)督管理，應當遵守本方法。本方法所稱住宅室內裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格后，業(yè)主或者住宅使用人〔以下簡稱裝修人〕對住宅室內進行裝飾裝修的建筑活動。第三條住宅室內裝飾裝修應當保證工程質量和平安，符合工程建設強制性標準。耐慎第四怕條垃國務跟院建扶設行貞政主幕管部差門負震責全賓國住篩宅室?guī)蛢妊b茂飾裝筐修活過動的癢管理放工作駛。視揚省、趟自治困區(qū)人爬民政讀府建我設行貌政主峽管部膏門負體責本毫行政判區(qū)域躁內的盛住宅螺室內腥裝飾潔裝修掩活動顏的管漏理工求作。夢貌直轄爛市、持市、臟縣人猾民政殲府房歡地產做行政耍主管毒部門血負責譽本行匠政區(qū)滲域內典的住掩宅室富內裝扭飾裝佳修活勻動的郊管理郊工作軌。瞎第二拒章憑一般礎規(guī)定琴瘋第五雖條悶住宅振室內喝裝飾傲裝修或活動踏，禁后止下撒列行擾為：點籌〔一凡〕未耀經原欄設計堂單位戰(zhàn)或者鈴具有凝相應重資質考等級億的設壯計單播位提殖出設牲計方拐案，歷變動鞏建筑擦主體舞和承責重結幕構；騾罷〔二圾〕將揪沒有允防水偶要求銜的房駝間或數者陽席臺改輪為衛(wèi)耗生間劉、廚框房間治；宿聞〔三豐〕擴晉大承饑重墻農上原滋有的屬門窗灣尺寸乒，拆博除連近接陽后臺的停磚、為混凝絕土墻鹽體；懷榮〔四饒〕損醬壞房攜屋原薪有節(jié)砍能設慧施，單降低貿節(jié)能粥效果蹄；纖償〔五懷〕其譜他影塑響建壓筑結美構和下使用搖平安斜的行允為。糖吉本辦握法所碰稱建現筑主慘體，角是指礙建筑田實體外的結途構構宮造，仔包括狀屋蓋晶、樓雞蓋、陣梁、雀柱、摸支撐量、墻拴體、狠連接偶接點碼和基孤礎等部。漿宣本辦謠法所筍稱承恭重結炊構，拋是指利直接洪將本緊身自捕重與柔各種坡外加茫作用擠力系刷統(tǒng)地幕傳遞跌給基須礎地壁基的截主要恥結構僚構件宿和其他連接驚接點宵，包犯括承沸重墻欄體、混立桿暈、柱贊、框霧架柱剖、支亂墩、砌樓板荷、梁鞏、屋革架、換懸索興等。停抱第六騾條套裝修系人從卷事住訪宅室井內裝揉飾裝泰修活仙動，多未經南批準躬，不賢得有扎以下泰行為殼：魄團〔一切〕搭視建建憲筑物宅、構智筑物仁；兩墊〔二咽〕改衫變住著宅外凳立面腫，在纏非承趴重外雜墻上兵開門遣、窗遷；權沫〔三誘〕拆椅改供繩暖管帖道和龜設施潮；墊館〔四賠〕拆韻改燃告氣管柿道和爹設施凝。還卸本條狂所列川第〔修一〕浮項、寧第〔晉二〕榨項行跌為，嗚應當色經城跑市規(guī)剪劃行罰政主衰管部朝門批蠻準；津第〔可三〕炭項行嗓為，厘應當名經供根暖管柳理單鍋位批奶準；君第〔飽四〕港項行診為應層當經梢燃氣壽管理鞭單位曲批準堵。恥稻第七肉條山住宅第室內畏裝飾少裝修今超過圾設計糧標準耐或者逃標準獨增加濫樓面倒荷載訪的，毫應當泥經原佩設計壤單位荒或者備具有剝相應監(jiān)資質貫等級峽的設乖計單爛位提嘴出設諒計方室案。必置第八咸條使改動創(chuàng)衛(wèi)生宮間、幅廚房跌間防椅水層朽的，當應當風按照回防水波標準訴制訂耕施工卷方案翠，并離做閉嘴水試粱驗。吵懂第九襯條戚裝修射人經采原設跡計單喝位或高者具搞有相詞應資碑質等覆級的貞設計豎單位申提出蘿設計漿方案神變動瘦建筑杠主體男和承畫重結趨構的拖，或柄者裝呼修活卸動涉者及本胳方法假設第六鴉條、庸第七開條、屋第八篩條內唯容的墊，必姑須委趨托具解有相段應資魄質的襖裝飾瓶裝修攪企業(yè)激承當續(xù)。姿蹲第十冒條爺裝飾雷裝修匹企業(yè)泊必須碼按照脂工程謀建設輝強制坑性標囑準和佛其他堵技術約標準遣施工茫，不送得偷鬧工減倘料，怠確保道裝飾化裝修常工程鋤質量辜。新防第十征一條曾裝篩飾裝掩修企溫業(yè)從逆事住尊宅室菜內裝刷飾裝煩修活午動，溉應當盞遵守測施工漫平安惕操作富規(guī)程航，按確照規(guī)騾定采普取必價要的結平安洋防護暴和消澇防措誕施，性不得殘擅自粗動用瑞明火閥和進蓬行焊烈接作褲業(yè)，亞保證巷作業(yè)蠢人員佳和周到圍住臭房及溫財產邀的安劈全。桂握第十抹二條觀裝貼修人無和裝五飾裝綱修企守業(yè)從襲事住伏宅室混內裝繪飾裝驗修活下動，傲不得沸侵占戴公共升空間禽，不懼得損南害公耕共部課位和適設施它。椅第三脫章得開工條申報堡與監(jiān)騰督萬鵲第十睛三條裂裝叔修人憂在住倡宅室睛內裝旨飾裝去修工競程開邊工前聞，應丘當向顏物業(yè)肉管理掘企業(yè)鉆或者辰房屋文管理景機構漸〔以森下簡咬稱物池業(yè)管旬理單百位〕排申報勿登記膠。另累非業(yè)膝主的駝住宅報使用辛人對迷住宅懸室內貿進行霜裝飾敵裝修蛾，應脂當取例得業(yè)切主的掉書面你同意款?；脩c第十查四條犁申叫報登鐵記應驚當提象交下鍬列材線料：胃禾〔一閥〕房青屋所哲有權姨證〔雄或者互證明率其合賺法權乘益的郊有效番憑證裙〕；污粉〔二騰〕申室請人熄身份暈證件渾；凍瘦〔三政〕裝匙飾裝資修方垃案；旨嗎〔四小〕變址動建吧筑主滋體或嫁者承揪重結頁構的泥，需旁提交諷原設憲計單哭位或令者具孕有相偽應資超質等箏級的繭設計慕單位拔提出慮的設浴計方之案；五冊〔五活〕涉膏及本逃方法聚第六突條行蕩為的到，需滴提交裕有關骨部門例的批蛇準文角件，丙涉及育本辦秀法第踩七條奪、第飛八條歪行為燥的，爺需提械交設決計方庭案或跪者施洪工方素案；遣榮〔六盆〕委多托裝葉飾裝秤修企賺業(yè)施詳工的懶，需聽提供滴該企愿業(yè)相輪關資吐質證某書的烘復印蛛件。席騎非業(yè)陪主的唉住宅莖使用帥人，赤還需求提供妨業(yè)主瘋同意窩裝飾突裝修耕的書渡面證委明。厭璃第十塵五條樸物囑業(yè)管哈理單洗位應票當將絡住宅翁室內要裝飾岡裝修況工程鄰的禁幸止行遭為和打注意昏事項柱告知莖裝修那么人和烏裝修遼人委勝托的鋼裝飾扮裝修幫企業(yè)醬。搭撕裝修馬人對踩住宅旅進行償裝飾沒裝修悅前，純應當羞告知峰鄰里遍。策夠第十綱六條釀裝戲修人購，或固者裝何修人震和裝忠飾裝漆修企如業(yè)，今應當當與物君業(yè)管蛙理單播位簽疊訂住肥宅室故內裝草飾裝只修管勞理服掀務協(xié)押議。放陳住宅之室內時裝飾禁裝修餅管理己效勞拍協(xié)議艙應當鉆包括胸以下泄內容叮：你皇〔一努〕裝仇飾裝燈修工工程的謀實施娛內容膽；閘艷〔二蓮〕裝家飾裝票修工黃程的忠實施肯期限欄；尿隆〔三公〕允稈許施肝工的皇時間偵；訂蠟〔四踩〕廢并棄物脆的清閑運與蝦處置頂；趟儲〔五驢〕住錄宅外坐立面痕設施奸及防乘盜窗授的安慘裝要姨求；遍詞〔六旗〕禁果止行躬為和竭注意困事項庫；爆爹〔七成〕管機理服幅務費離用；睬?！舶烁尺`想約責虛任；潛鏡〔九趟〕其奪他需陳要約姑定的追事項歸。再徑第十未七條秘物欄業(yè)管礦理單丘位應觸當按晚照住戶宅室說內裝伯飾裝忌修管爆理服廟務協(xié)絮議實包施管灑理，支發(fā)現針裝修炸人或慚者裝漏飾裝震修企領業(yè)有退本辦齊法第速五條必行為翁的，涌或者鵝未經亮有關域部門炒批準量實施碗本辦虜法第釀六條茄所列唯行為烏的，早或者朋有違農反本交方法印第七躍條、昨第八煙條、將第九送條規(guī)索定行朵為的船，應測當立爭即制豪止；毅已造征成事難實后跑果或騾者拒瑞不改拴正的粗，應垮當及廢時報晨告有鑒關部順門依笑法處尺理。秧對裝孟修人崗或者閑裝飾孕裝修簡企業(yè)菠違反鼻住宅搬室內朋裝飾勾裝修螞管理市效勞晝協(xié)議踩的，旦追究寫違約袍責任販。出仗第十游八條儉有壩關部顆門接晌到物你業(yè)管秀理單征位關沾于裝刻修人鄉(xiāng)或者崗裝飾朋裝修勁企業(yè)棟有違帝反本店方法揮行為殲的報蕩告后神，應炸當及鼠時到宮現場鼠檢查雷核實葬，依浴法處仇理。厲內第十狼九條季禁紙止物鈴業(yè)管紗理單鍋位向逮裝修殃人指胞派裝妖飾裝拒修企案業(yè)或吵者強曬行推鐘銷裝倒飾裝絨修材躲料。犧鐮第二震十條甚裝射修人寨不得腥拒絕梨和阻仁礙物斜業(yè)管巴理單蒜位依中據住聯(lián)宅室像內裝非飾裝刺修管棟理服萍務協(xié)股議的拌約定膝，對希住宅餅室內郊裝飾案裝修船活動糖的監(jiān)介督檢巖查。解疫第二咽十一果條卵任何絡單位增和個片人對椅住宅代室內假設裝飾頂裝修斬中出邀現的握影響杯公眾洽利益偷的質囑量事耍故、即質量摟缺陷吉以及辨其他郵影響廟周圍癢住戶媽正常脾生活韻的行耽為，謠都有慚權檢衛(wèi)舉、蛛控告碗、投屢訴。錫第四納章劍委托原與承挎接炮王第二酒十二母條掃承接涂住宅泥室內荒裝飾愚裝修墓工程罩的裝晃飾裝侮修企腿業(yè)，托必須朵經建帳設行森政主遼管部卸門資急質審妹查，誰取得禽相應乎的建勉筑業(yè)軋企業(yè)角資質蹲證書避，并抵在其舟資質揭等級痕許可輝的范披圍內拉承攬浸工程壇。企更第二滔十三馳條朱裝修炕人委姐托企博業(yè)承御接其蹦裝飾向裝修煮工程節(jié)的，降應當燕選擇應具有虧相應頑資質艘等級敏的裝筍飾裝抽修企致業(yè)。四剩第二各十四總條秤裝修吉人與唉裝飾沒裝修擊企業(yè)竿應當兆簽訂榜住宅煤室內兼裝飾創(chuàng)裝修默書面膚合同建，明楚確雙憲方的司權利砍和義沙務。取回住宅呢室內脆裝飾答裝修促合同梨應當梳包括稠以下翅主要欄內容略：叼墾〔一孕〕委帖托人條和被澇委托東人的希姓名掃或者源單位帶名稱校、住鵲所地軌址、藝聯(lián)系鼓財；篇撇〔二船〕住嫩宅室密內裝澡飾裝蓮修的駝房屋稅間數似、建飛筑面嬌積，含裝飾湖裝修劇的項傭目、基方式洲、規(guī)角格、號質量卷要求迫以及畏質量顫驗收啦方式沒；浮臥〔三豬〕裝蕉飾裝黨修工茄程的造開工漂、竣貪工時撓間；芹守〔四塑〕裝者飾裝礙修工嫩程?；男薜奶鴥热菟⑵趩滔?；泰免〔五琴〕裝派飾裝汁修工懂程價掩格，晝計價必和支餓付方疤式、魔時間牢；得容〔六味〕合穩(wěn)同變枝更和票解除稿的條憐件；對座〔七燃〕違精約責紋任及楚解決滔糾紛鼻的途半徑；樓趙〔八懇〕合堆同的活生效從時間駛；沈辭〔九腥〕雙鎖方認途為需糖要明榨確的森其他侵條款阻?？疵暗诙o十五膨條個住宅考室內胃裝飾剪裝修混工程埋發(fā)生屆糾紛巨的，溫可以庭協(xié)商淋或者錘調解商解決悠。不蘭愿協(xié)蹈商、英調解襲或者秘協(xié)商晶、調揪解不倡成的本，可宇以依須法申類請仲室裁或夜者向潔人民呆法院怎起訴歪。山第五待章水室內桃環(huán)境飾質量演違第二邁十六摟條輝裝飾特裝修增企業(yè)圈從事綠住宅棒室內潮裝飾顛裝修俘活動泳，應薄當嚴袋格遵沾守規(guī)同定的危裝飾匙裝修疲施工烘時間抓，降合低施啦工噪測音，呆減少侍環(huán)境咱污染亦。剝針第二泰十七亂條寸住宅御室內猾裝飾相裝修常過程房中所蝴形成脊的各醫(yī)種固蛇體、乞可燃區(qū)液體遮等廢粒物，戀應當居按照喜規(guī)定憐的位劫置、洽方式示和時兄間堆激放和跡清運逮。嚴筍禁違曾反規(guī)憤定將衫各種慌固體瓜、可首燃液炎體等第廢物貸堆放翅于住吊宅垃伶圾道晨、樓豬道或址者其正他地卷方。摩性第二摔十八庫條漿住宅酸室內慣裝飾規(guī)裝修畜工程欺使用落的材蒸料和觸設備糧必須淹符合薄國家額標準銳，有申質量價檢驗萍合格靈證明摘和有憐中文嗓標識辜的產鴨品名貪稱、瘋規(guī)格佩、型棵號、逮生產瞎廠廠盒名、怎廠址懷等。盾禁止球使用土國家攏明令踩淘汰菌的建貪筑裝乒飾裝稿修材擱料和剃設備歇。碗爸第二振十九撓條掉裝修踏人委擔托企綁業(yè)對澆住宅極室內毅進行塵裝飾倦裝修相的，勵裝飾朝裝修松工程濕竣工識后，原空氣范質量儉應當信符合曉國家蟲有關域標準逢。裝觀修人餡可以千委托鏡有資叢格的焰檢測較單位祖對空洪氣質累量進尋行檢麗測。量檢測籍不合叼格的里，裝祝飾裝廉修企悼業(yè)應卵當返沙工，廊并由宅責任削人承郵擔相酬應損主失。柏第六厘章腸竣工揪驗收含與保佳修湯陵第三恒十條歷住賭宅室野內裝頂飾裝盟修工絕程竣姜工后抵，裝稿修人貍應當絲按照車工程瞇設計籍合同通約定辭和相危應的畏質量添標準芒進行著驗收餐。驗禾收合良格后膜，裝塘飾裝炒修企促業(yè)應泄當出寄具住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