杭州蕭山項(xiàng)目市場(chǎng)報(bào)告

1呈至：集團(tuán)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)杭州市蕭山區(qū)蕭儲(chǔ)〔2021〕47號(hào)地塊初判報(bào)告機(jī)金地柔杭州睡公司舉20萄0得9魚(yú)年甚12鳳月以目洗錄符一、韻工程脖背景裙與概遼況雙4魔1.貌1旬工程羊根本撫信息惹4坐1.林2錫工程畢區(qū)位精分析嘴4燃1.嫌3荷工程謊地塊輔及周船邊條擊件分逐析門(mén)8各1.褲4訪地塊伙周邊冬近年團(tuán)〔簽07猛年以殃來(lái)〕躁成交旅土地時(shí)概況墾12對(duì)二、舌杭州結(jié)城市凳及房秘地產(chǎn)蝦市場(chǎng)濟(jì)分析癥13杰2.顫1寨全市類行政弦區(qū)劃朋與面脈積純13康2.穗2團(tuán)全市丘人口沸13坐2.歪3色全市惱經(jīng)濟(jì)遵開(kāi)展蒼13炸2.瞎4割全市弦固定至資產(chǎn)敏和房仆地產(chǎn)殖投資丘14禿2.毫5連全市感居民寇收入王和房程價(jià)水嘆平曠14嘩2.封6滴杭州匪市注(項(xiàng)主城攜區(qū)乏)滅住宅掘市場(chǎng)銳供需腥和價(jià)雄格走寨勢(shì)捉14牽2.鞠7控蕭山露區(qū)住噸宅市紫場(chǎng)供希需和幸價(jià)格巧走勢(shì)牢16束三、場(chǎng)板塊狀市場(chǎng)勢(shì)分析瓜17界3.音1恩湘湖間板塊更供需繁分析零17振3.乎2剖典型賢樓盤(pán)糕分析收20培3.夠3其典型烤工程努分析稼結(jié)論神：育24捉一、勺工程寨背景顛與概恰況嶺1.移1承工程鋪根本針信息蹤工程元名稱逃蕭儲(chǔ)露〔2蛙00項(xiàng)9〕仗47秀號(hào)地垮塊恭用地打性質(zhì)強(qiáng)住宅掩所在蝕片區(qū)福蕭山評(píng)區(qū)蒜工程趣來(lái)源屯一手押地?fù)湟?guī)劃仙指標(biāo)氧總占?xì)g地面膊積見(jiàn)13薯79炮26獨(dú)凈占堂地面翁積蹄12什34舟64甲容積索率栗2.賄5前可建噸面積風(fēng)30睜86紗60共其他皺重要究規(guī)定姻1、賭90侍/3綿0,背建筑繞限高料10醫(yī)0米區(qū)，建踢筑層星數(shù)1正8層咸〔含框〕以懷上3殖0層精〔含送〕以尸下。指2、餃杭州咬以外振地產(chǎn)脊公司衛(wèi)需具肢備二銜級(jí)資紫質(zhì)以乘上，暢杭州君地產(chǎn)址公司叢需三惱級(jí)資鏈質(zhì)以澤上。魚(yú)3、濁競(jìng)得窄后需無(wú)在父20伙10課年2狐月2漏8日丘前在碼城廂冤街道燕成立膏工程矩公司假，且細(xì)工程星公司拖需合抗同利族用外噸資5直00祖0萬(wàn)孔美元接，嫩20稈10文年3膠月3儉1日餐前外野資到魄位3怖00慨0美主元。曾土地啦出讓途條件貌保證價(jià)金繳厚納時(shí)仁間麻12鍛月2怪3日方申請(qǐng)冰時(shí)間長(zhǎng)12仰月2斬3日源下午喜四點(diǎn)爬競(jìng)買(mǎi)門(mén)時(shí)間蹤12品月2斬4日胳競(jìng)買(mǎi)見(jiàn)方式菌現(xiàn)場(chǎng)泥拍賣(mài)虛起始宴總價(jià)水13資80敬00蛛樓板矮價(jià)民44搖71卸每畝餃單價(jià)潛74貫5絡(luò)保證繞金今2.度8億貝地價(jià)舟支付旗進(jìn)度陶地塊溫成交確后1聚5日帳內(nèi)支災(zāi)付4桶0%悶土地高款，花五個(gè)俘月內(nèi)煮支付胸30戲%土諒地款冤，剩璃余3并0%忘土地個(gè)款在上成交于后十坦個(gè)月牲內(nèi)付眾清。建1.趕2俱工程裳區(qū)位喊分析柄該地咽塊糖位于妙蕭山鍬風(fēng)情旦大道甩，貞離市菊中心鋪武林斧廣場(chǎng)手約淺12連公里節(jié)，杭養(yǎng)州的緩CB據(jù)D錢(qián)魄江新需城僅釣6公毅里師，蕭塘山國(guó)暫際機(jī)巴場(chǎng)約訪20集公里蔽，距刮離蕭筐山市浙中心脂人民揚(yáng)廣場(chǎng)普約蕉2雜公里謙，贏離蕭役山經(jīng)擱濟(jì)開(kāi)弱發(fā)區(qū)谷約巨3公刪里啟，己周邊苦緊挨既20劑11撤年開(kāi)難通的逼杭州待地鐵封一號(hào)汽線線，具年備歲良好聚的態(tài)產(chǎn)業(yè)碌支撐筒、配稻套及渡交通潤(rùn)優(yōu)勢(shì)范。距離武林廣場(chǎng)約12公里，錢(qián)江新城約6公里距離機(jī)場(chǎng)約20距離武林廣場(chǎng)約12公里，錢(qián)江新城約6公里距離機(jī)場(chǎng)約20公里達(dá)工程館區(qū)位哈圖〔恭五角榆星代奪表地暗塊所奉在〕宜蕭山待區(qū)簡(jiǎn)踩介竊蕭山名地處獅杭州使西南思部，漆錢(qián)塘燦江南們岸，陸為杭尺州免的貼南大宣門(mén)，賄東鴿面與貴歷史襖文化鋤名城財(cái)紹興雄縣相芹接壤舉。全習(xí)區(qū)總禽面積天14億20患平方濱公里搞，碑戶籍判人口烈11碑8暈萬(wàn)，范常住駁人口息約剪14助0灣萬(wàn)，忽轄有榴17膛個(gè)建洗制鎮(zhèn)挪，汁11述個(gè)街化道肚，其脾中輝城廂從街道六為老獅城區(qū)宵中心跳，而峽北干存街道皮為新銜城區(qū)裁政府預(yù)所在山地。鄰本地夏塊屬偷于城翅廂街置道烤但與顫新城局區(qū)北構(gòu)干街?jǐn)z道緊妨挨在遲一起像。惕蕭山羽地處帖浙江洽南北成要沖身，臨蠢江近牌海，栗地理敗位置壯優(yōu)越仍，水昆陸交堆通便券利蛾；突錢(qián)江粉一橋淺、二技橋、島三橋昌、五勉橋和俱六橋父飛架掌錢(qián)塘曲江南殺北躁。浙謙贛、驢蕭甬遞鐵路炮，滬裁杭甬值高速款公路絞、芽10頂4徑國(guó)道允、省領(lǐng)道杭校金公曲路和孫杭金幫衢高惡速公暈路穿基境而孟過(guò)，餃杭甬艙運(yùn)河申和錢(qián)其塘江苗、富牧春江糊、浦穩(wěn)陽(yáng)江騎也在欄境內(nèi)旅匯流隊(duì)。傅蕭山愉國(guó)際繡機(jī)場(chǎng)緣是長(zhǎng)研三角沉重要嶼的國(guó)販際航咐空港象，曬20酒08盞旅客蒼吞吐錯(cuò)量達(dá)薦到睡12茄67蹄萬(wàn)人波次；笨貨郵賊吞吐勁量達(dá)私21獅萬(wàn)噸浪，兩錦項(xiàng)排兆名均次列全利國(guó)第撞8啞位骨，宜航班瘦架次幟為教11掀.5通萬(wàn)架器次，緩機(jī)場(chǎng)茶規(guī)模嚴(yán)在華席東地?zé)釁^(qū)列狐第三硬，僅藥次于親上海姓的浦誼東機(jī)驢場(chǎng)和練虹橋蛙機(jī)場(chǎng)絨。渣20蓄08粒年抗蕭山漫區(qū)的凝GD范P達(dá)駐到近庭98嚇6.電5億蝦元,災(zāi)按司可比昆價(jià)比挺上年氣增長(zhǎng)扛10沈.5崇%脆，竟經(jīng)濟(jì)放總量療歷年搜位居奏浙江浮省9總0余戲個(gè)縣查〔市潛、區(qū)飛〕首處位捆，人裂均可戰(zhàn)支配恭收入寬26訪45烈2元叉,高答于杭糧州市拋24歇10滑4元緞的水野平，哈位列求浙江稅省第棗一，三與上型海2章66射75抬元水抽平相錯(cuò)當(dāng)厭，民捆營(yíng)及虎個(gè)私吵經(jīng)濟(jì)怪相當(dāng)敗興旺踏，藏紐富于塵民。兇蕭山偶之前鋸與杭先州相梁對(duì)封罷閉和眠孤立賴，形娛成相藝對(duì)獨(dú)郵立的忠區(qū)域垃市場(chǎng)骨，隨學(xué)著2置00隊(duì)1年鄭撤市瀉設(shè)區(qū)授并淡入杭妨州市使及城耍市副譽(yù)中心恰的定恢位規(guī)晝劃，貸大杭通州由導(dǎo)此從超“西演湖時(shí)臘代〞精邁向倡“錢(qián)冷江時(shí)球代〞奴，奪“沿倍江開(kāi)布發(fā)、阻跨江雞開(kāi)展污〞戰(zhàn)優(yōu)略懲正在頓大力刊實(shí)施怕，蕭勻山的題城市瓦化進(jìn)旺程正侄在快激速推喪進(jìn)中仿。佩蕭山隱經(jīng)濟(jì)近開(kāi)發(fā)怪區(qū)簡(jiǎn)屋介星蕭山胡經(jīng)濟(jì)馬技術(shù)陸開(kāi)發(fā)型區(qū)精(甘以下晉簡(jiǎn)稱袍蕭山臣開(kāi)發(fā)望區(qū)〕忘，創(chuàng)夾建于須19拜90執(zhí)年，駱19判93憑年速5渠月經(jīng)灣國(guó)務(wù)鳳院桌批為蝕國(guó)家響級(jí)經(jīng)活濟(jì)技水術(shù)開(kāi)蜂發(fā)區(qū)宰，津規(guī)劃難總面仗積迷10頭5斤平方參公里滾，篇是推浙江競(jìng)省吐的重岔點(diǎn)開(kāi)孫發(fā)區(qū)伸和消外商真投資悼最密輩集的瘦地區(qū)槽。建逢區(qū)十于幾年創(chuàng)來(lái)，姿一個(gè)蓮以發(fā)保展工革業(yè)、約引資閘外資倡、出嶄口創(chuàng)彩匯為歉主導(dǎo)招的外魔向型旗、現(xiàn)售代化亂的工辛業(yè)園認(rèn)區(qū)已怨經(jīng)形榴成。販截止準(zhǔn)20齡0膊8史年，蹈蕭山逐經(jīng)濟(jì)現(xiàn)技術(shù)逃開(kāi)發(fā)夏區(qū)魂工業(yè)坑總產(chǎn)捧值達(dá)提44粉5溫億元唐，首累計(jì)徹批準(zhǔn)閣進(jìn)區(qū)敵企業(yè)禿約盞90電0顯家，煤其中岔，有刮26殃個(gè)國(guó)炮家和乓地區(qū)毒的糟5攻50戴余家弱外資撞企業(yè)綱進(jìn)區(qū)激落戶鬼，投讀資材10早00咬萬(wàn)美梳元以概上的男大項(xiàng)沙目有燕1醉8糾0琴個(gè)。錄美國(guó)想的通容用電到氣、紗瑞典儲(chǔ)的愛(ài)殲立信打、瑞缸士的兵奧伯說(shuō)尼、濤意大平利的說(shuō)菲亞另特、僚德國(guó)斗的采值埃孚廚、日隨本的牢丸紅探、伊肢藤忠島、愛(ài)圓信精跳機(jī)、滔雅馬鏟哈和僵臺(tái)灣隱的中爹華化之纖、衣友嘉材機(jī)械鞠、力軋山集當(dāng)團(tuán)及氣中國(guó)憂重汽康、功萬(wàn)象卵集團(tuán)宅、勻娃哈逃哈、懼青年咐汽車(chē)桌、吉恐奧汽壇車(chē)、介漢帛緊國(guó)際糊等國(guó)詞內(nèi)外壤知名淚企業(yè)漂進(jìn)區(qū)鋤投資肥，黨形成姥了以忍電子或通訊繼、汽純車(chē)及斗零部鬧件、經(jīng)精密吐機(jī)械宰、醫(yī)軌療食務(wù)品、壩紡織謊服裝憶、建溝材化用工等勢(shì)支柱叮產(chǎn)業(yè)攀。暈濱江骨國(guó)家索高新賄技術(shù)擦產(chǎn)業(yè)鄙開(kāi)發(fā)掙區(qū)撒杭州階高新亂技術(shù)請(qǐng)產(chǎn)業(yè)槽開(kāi)發(fā)絕區(qū)叔〔濱羽江區(qū)信〕是錯(cuò)19伏96嗎年欠12全月經(jīng)堂國(guó)務(wù)掏院批翁準(zhǔn)設(shè)鞭立畜的印國(guó)家最級(jí)高稻新區(qū)旱，倍總規(guī)黃劃面渣積繳73晴平方飛公里均，全夕區(qū)人缸口錫23錘萬(wàn)。襖目前禿高新剪區(qū)〔拍濱江蕩〕集判聚了州杭州灑市垃60南％以淺上、腹浙江輪省漆25壽％左砌右的澡高新搭技術(shù)笑企業(yè)測(cè)，企影業(yè)總怎數(shù)五胡千家嚼左右擦，包炎括來(lái)疏自美濟(jì)、英痕、日猴、韓柜等耕32仁個(gè)國(guó)盲家的寧外商碧投資嶼企業(yè)特49隨8作家脆，惕，高繭新區(qū)檢〔濱傾江〕娘目標(biāo)醫(yī)為：糞“苦構(gòu)筑慣天堂反硅谷頃、建方設(shè)科裳技新這城遞〞。似20腥08饅年我撫區(qū)實(shí)冠現(xiàn)技篩工貿(mào)冶總收聯(lián)入回16元15素億元校，增超長(zhǎng)洲17貢%支；生召產(chǎn)總冤值胡26麗1.貞1候億元傻，增模長(zhǎng)秘16狐.5非%子。維湘湖謀旅游共度假酒區(qū)簡(jiǎn)布介非湘湖真旅游砌度假踢區(qū)棍為國(guó)譯家向4A住級(jí)風(fēng)堡景旅蠻游區(qū)聲、中托國(guó)百粉強(qiáng)旅己游景到區(qū)，傘在第視二屆名中國(guó)餓休閑洞經(jīng)濟(jì)潛開(kāi)展臟論壇爪上，息是浙噴江省磁內(nèi)第呈一個(gè)盞被評(píng)閱為防“燕中國(guó)缸休閑蜻旅游伯最正確耍目的灰地的被度假側(cè)區(qū)撞〞活。找湘湖快旅游殲度假感區(qū)醫(yī)與西度湖、括錢(qián)停塘江尸構(gòu)成僅杭州購(gòu)旅游支風(fēng)景錘的金建三角拴；度箏假區(qū)悠總規(guī)再劃面茂積減51焰.7征平方院公里戶，景萍區(qū)自威20效06仗年開(kāi)竟放以凱來(lái)已批接待棍游客她逾將40霉0澤萬(wàn)人掙次。這度假歪區(qū)內(nèi)延的核慨心湘匠湖，凳以風(fēng)卷景秀命麗而命被譽(yù)當(dāng)為杭佛州西蜓湖的秘“革姊妹逼湖倆〞，瞎其水?dāng)R域面濫積達(dá)堵7.頂5鉛平方舒公里秩，要得大于差西湖思的挖6.凈5行平方訂公里飾的水促域面羊積。皆目前么，湘猜湖景次區(qū)已塘形成貫湘浦疼、湖毛上、邪城山飾、越禍樓、蔬跨湖恨橋等堪五大銳景區(qū)帥，有牛湘堤災(zāi)臥波秒、湘貸浦觀辭魚(yú)、隱憶楊摧思賢太、綠懂島掬更星、墊湖心祝云影駁、城拍山懷撤古、菠湖橋伶拾夢(mèng)介、越近堤夕辮照、朽纖道撿古風(fēng)造、越擱樓品啞茗、詞跨湖北問(wèn)史蹈等二嘉十個(gè)時(shí)景點(diǎn)譯；易占地旋80愉0畝炕的杭罩州樂(lè)瓶園位乒于湘哀湖旅麻游度虧假區(qū)攤內(nèi)，禍?zhǔn)侵薪試?guó)最進(jìn)大的奴集旅析游、貢休閑徑、娛袖樂(lè)、諷度假惰、居圾住為神一體榨的大撓型旅旨游度夾假區(qū)涂之一閘。樂(lè)適園包境括荷稠蘭村鴿主題常公園海、馬害可波粉羅之渾旅主撥題公咐園、榮生態(tài)鋸公園脅、高染爾夫父、網(wǎng)子球俱棍樂(lè)部嘉、氡朽溫泉票度假捕村及濫高尚量住宅顏區(qū)六干個(gè)部夕分郊；峽另賽少兒戒公園萬(wàn)極地犧海洋育世界托主題洲公園濱也于煮08崗年刑10堅(jiān)月建日成開(kāi)棉放。士到廳20沖11格年，咳度假教區(qū)將滾以悶5A每級(jí)景滔區(qū)為的標(biāo)準(zhǔn)義，桃形成顏一湖潛二帶曾三園球四中站心五恰大酒竹店十容大景艙區(qū)五艇十個(gè)抹景點(diǎn)睛，桑到達(dá)胃年接搏待境借內(nèi)外既游客暴30詠0覺(jué)萬(wàn)人暈次潑，宋解決源就業(yè)譯50殖00欣人，久旅游嫁三產(chǎn)免收入妄到達(dá)嬌5漂億元紛，使很度假儉區(qū)成產(chǎn)為集欠觀光恒、休拔閑、冷度假贊、生性態(tài)、攏文化東、科矮普、刪健身玉購(gòu)物誓、演軍藝、煉會(huì)展田國(guó)際敲化旅飄游綜糧合體是。犬1.拳3耕工程俗地塊檔及周踏邊條著件分憑析湘湖家園湘湖湘湖家園湘湖美地順發(fā)美景園美之園規(guī)劃商業(yè)及公園規(guī)劃市重點(diǎn)中學(xué)規(guī)劃高等級(jí)醫(yī)院規(guī)劃小學(xué)及幼兒園湘湖旅游度假區(qū)暑從蕭畢山規(guī)沙劃局訪獲取紫的最橡新的茄地塊究周邊為的控戴制性迷規(guī)劃衛(wèi)方案指來(lái)看拆，功本項(xiàng)倒目所吃在片愉區(qū)將搬是規(guī)曠劃為料純粹呼的高否尚住正區(qū)餓；賀此外睜地塊議周邊顏將擬柜引入強(qiáng)市級(jí)兇重點(diǎn)毛中學(xué)犧、小舉學(xué)及夾幼兒播園，槽市級(jí)滴重點(diǎn)拆醫(yī)院坐，市交政公丑園等框重要寶生活泛配套躬。介宗地唉情況奧現(xiàn)狀還地塊繩位于錦蕭山林區(qū)，辦風(fēng)情孫大道鏈以東泛、二屬水廠趙以南趣、浙債贛鐵晌路以不北、衰規(guī)劃董城市爸道路爺以西帝；憑現(xiàn)狀厚為凈市地嘉，內(nèi)箭有水逼塘。愚東罰東至堂規(guī)劃亂城市森道路坡南厚南至德居民鄭社區(qū)劑西撈西至隨風(fēng)情播大道旋北苦北至吩第二告水廠烘工程蒜周邊謠情況談交通竊立體碑的交箭通網(wǎng)傻絡(luò)：鄭南北起快速卡路風(fēng)西情大島道，駝南面趣約貍1公勉里鬧為規(guī)司劃東雕西城指市快泊速路證彩虹貝大道憶〔預(yù)稼計(jì)1匹1年滾建成困〕，滋北面銅約賓3公潮里宜為機(jī)姨場(chǎng)快鉆速路憐；河風(fēng)情撐大道槐連接繳錢(qián)江容三橋因、野到橋鐵面約碰5公慧里晨，過(guò)臺(tái)橋即哨至錢(qián)察江新便城昌。泛至四同橋充6公栽里召，過(guò)藝橋即矩是杭豬州主趟城區(qū)費(fèi)城南既板塊言；授未來(lái)魔三年拋杭州死將完書(shū)成在楊錢(qián)塘帶江上慈建成輕10返座大破橋，翅2條楚過(guò)江嶼隧道目，蕭茶山將嬸以跨嫂越式跑的發(fā)肺展速贏度融壟入杭糊州主席城區(qū)萄。冤軌道涼交通記是本咽地塊速的一逃大亮層點(diǎn)榴：假20嚼11皮年即蹤將開(kāi)剝通的宵地鐵伏1號(hào)盾線濱擔(dān)康路宋站離嬸工程館僅狀20沫0米值，而寶終點(diǎn)寬站即移在湘葵湖，范遠(yuǎn)景板5號(hào)珍線與衫1號(hào)仿線交演匯點(diǎn)咐即在奏濱康師路站格。慌此外師汽車(chē)寺南站賓將搬植遷至煎附近神〔寄東臨與風(fēng)情抓大道粘與蕭潑山區(qū)埋接壤筐，南避北兩陷面為走城市具主干漢道濱椒文路梢和濱揀康路獵，西爹邊為稿西興爽路〕倒。宴地鐵早1號(hào)威線良：妙位于新杭州悟最主犬要的箱客流商走廊曲之上刮，是波軌道克線網(wǎng)去中的散骨干秤線，合沿途虛經(jīng)過(guò)旦了湖谷濱—翠武林欲廣場(chǎng)串地區(qū)枯—忘錢(qián)江盜新城默—湘妨湖度交假區(qū)芒等核島心商瓦圈及詢景區(qū)犁，連建接了勿一主澡三副基，握串起避了叮臨平庭、下瑞沙、鳴江南鮮城、須江干牲區(qū)、貌西湖松區(qū)、奮下城侵區(qū)和囑上城旦區(qū)等豆城區(qū)貨向城珠市中獨(dú)心的飯客流蹲。敵地鐵日1號(hào)意線主宇要站映點(diǎn)：孕長(zhǎng)液48擠公里敞，設(shè)女30瓦個(gè)車(chē)?yán)O站，辛本項(xiàng)晉目離廚濱康仰路站籃20窩0攏米床，折離杭昏州樸CB請(qǐng)D乞錢(qián)江哪新城虜4猶站路稈，離姿杭州左目前塞的市策中心換西湖揚(yáng)景區(qū)遼的湖啞濱路護(hù)站僅謎7醉站路巨，離似武林僑廣場(chǎng)授10今站路傲。提公交奧：公個(gè)交5辰15類、黃蠟龍?bào)w臉育中斗心旅齡游一巖號(hào)線啟、k冠58抱1，紙火車(chē)曠東站蔽臨時(shí)衰一號(hào)寇線、增下沙藏臨時(shí)架二號(hào)斧線、銹黃龍莊體育悲中心守臨時(shí)蜘三號(hào)棉線都番直達(dá)密休博扯園肢。令配套末生活尊配套葛：劑1〕鬧蕭山陵中心鞠城區(qū)棍商業(yè)軟集群花：介本地抽塊套處蕭問(wèn)山核雙心區(qū)釘域范瘋圍內(nèi)暫，東滑面2歌公里閱范圍兔內(nèi)星為往蕭山貸中心占城區(qū)駕CB遼D核償心區(qū)遇域，臣是蕭換山新列城區(qū)多的商宰務(wù)辦存公、滾商業(yè)紐及休繳閑聚狡集區(qū)腥。如讀已開(kāi)泊業(yè)的妖加州徑陽(yáng)光曉商業(yè)三綜合午體廣浪場(chǎng)〔精6萬(wàn)更平米旗，包勵(lì)含影匠院、嗚餐飲描、商拒場(chǎng)、率超市唯等物念業(yè)〕米，跨浙江甚最大隨高檔濁次承百貨愿“銀逐隆百投貨〞袋〔約安6萬(wàn)謊平米彩建面厲，即六將開(kāi)意業(yè)〕丙，據(jù)人民母廣場(chǎng)麥、蕭歪山劇秩院，穗開(kāi)元?dú)⒚家涛逍侨菁?jí)大干酒店心(4趨7層鍵，目肆前蕭仔山第功一高唱樓)株、凳大潤(rùn)繞發(fā)超雖市、警華潤(rùn)修超市銹、蘇歪寧電濤器、旅時(shí)代頭購(gòu)物殖中心緊等還等農(nóng)等習(xí)設(shè)施耕。再2〕產(chǎn)杭州科樂(lè)園津：巾占地宅80喚0畝麥的杭耀州樂(lè)么園位琴于湘蘋(píng)湖旅府游度僅假區(qū)折內(nèi)，談是中哲?chē)?guó)最跡大的見(jiàn)集旅叮游、擦休閑旬、娛磁樂(lè)、撈度假例、居府住為室一體務(wù)的大難型旅逮游度芒假區(qū)辣之一揮。樂(lè)灘園包洪括荷堡蘭村真主題雖公園丙、馬兼可波賞羅之訪旅主預(yù)題公融園、豐生態(tài)女公園糞、高虧爾夫半、網(wǎng)蠟球俱鐵樂(lè)部客、氡折溫泉掛度假鏈村及賓高尚嚷住宅卡區(qū)六飛個(gè)部且分憤。姥3〕愛(ài)休博駕園：驗(yàn)杭州謝休博眉園消是扯中國(guó)炒首個(gè)項(xiàng)RB雙D〔遷休憩簡(jiǎn)產(chǎn)業(yè)鐵區(qū)〕記，枝休博濱園坐勁落于然湘湖團(tuán)旅游財(cái)度假括區(qū)緣內(nèi)旋，總迅投資斥35巷億元虧人民銜幣，龜占地睡30屯00羞多畝腐，六跳泓湛榨藍(lán)的星湖水啄和十瓶公里臟長(zhǎng)的跑河道剖將休抓博園控分為刻城市伏中心選區(qū)、羽威尼旗斯水?dāng)R城區(qū)唉、蘇豎黎士返區(qū)、遷奧蘭藍(lán)多區(qū)艱、荷語(yǔ)蘭海謹(jǐn)游樂(lè)肺區(qū)、卸愛(ài)琴閉海區(qū)茶、地搞中海俯區(qū)和耳加勒威比海玩區(qū)共欣八個(gè)鵝區(qū)域介。休訓(xùn)博園食有十葬大主他題景張觀、遼十大愚休閑夜中心競(jìng)、十荷大精真彩演留出、榮十大耽大型騰會(huì)展魔、十香大游墨樂(lè)項(xiàng)紋目接等。箱另檔杭州址休博屆園內(nèi)盤(pán)部配市備謀2.儀5萬(wàn)號(hào)方奧仇特萊著特購(gòu)龍物廣滑場(chǎng)〔脅品牌虎直銷(xiāo)段店〕點(diǎn)，園嬸內(nèi)發(fā)五星傘級(jí)標(biāo)臺(tái)準(zhǔn)酒食店-鋼第一曉世界截大酒福店〔娃36犧0間圈房間戒〕盾，六休博茶園會(huì)羞展中紹心，欄為杭才州動(dòng)足漫展肆舉辦房地等忘重要糠配套濱。逢4〕搬白馬束湖游脆度假扯區(qū)：子離以白馬愁湖租度假虜區(qū)2按公里帆左右攝，白格馬湖宮區(qū)塊耐北至似彩虹徹大道豐，西跟至浦汪沿路街，東沈、南愚至蕭敘山界深，總于面積猴約為翁22喚50閘0畝許。區(qū)鐘塊內(nèi)塘有山爭(zhēng)北河灶、石捕蕩河累、龍唇塘河席等二擇十多愈條河志道，紗冠山獎(jiǎng)、獅員子山漠、回?cái)佚堚职降嚷瞪襟w織，山額林及拜湖面乏約達(dá)谷45鋒00畢畝，鑄還有構(gòu)濕地鑄、老涉街等服豐富握的自游然景宴觀和躺人文盲景觀慘，瘦是江風(fēng)南副茄城的監(jiān)一塊更“寶獅地〞鍛。河醫(yī)療盛配套醫(yī)：鵲位于報(bào)新城析區(qū)在梯建中銜的抹蕭山暗醫(yī)院池〔占終地病16路5洞畝，戴8替萬(wàn)平淹米建臂面，倉(cāng)在建渠中，槍擬建丈三級(jí)辱甲等添醫(yī)院頭〕、客蕭山拉人民筆醫(yī)院帶〔已喚建成炕，鄉(xiāng)三級(jí)競(jìng)乙等淋醫(yī)院肉〕等轉(zhuǎn)等；堆另地來(lái)塊周善邊規(guī)捕劃市譯級(jí)重繞點(diǎn)醫(yī)沸院。蹦教育漁配套蛙：恨處城申廂街愚道慢省一豬級(jí)重修點(diǎn)中色學(xué)蕭企山中令學(xué)，背省重吐點(diǎn)小拐學(xué)逃蕭山紫市第畜一實(shí)檔驗(yàn)小遷學(xué)厘，棋新城籠區(qū)內(nèi)漏有蕭饅山區(qū)陳重點(diǎn)腎小學(xué)稠金山嗓學(xué)校麥、脆北干解中小存學(xué)夠、北攻干幼根兒園丈等蕭碑山區(qū)倘重點(diǎn)嶺學(xué)校遭，還段有地惰塊東姿南面娃有湘殼湖小河學(xué)等仇，另奴地塊西周邊兄規(guī)劃像市級(jí)鬧重點(diǎn)缺中小序?qū)W及遠(yuǎn)幼兒英園等鑄。除其他跟周邊伸社區(qū)勝概況昨：平新開(kāi)蹄發(fā)的朝工程綿主要切有：計(jì)湘湖鑄美地稱、藍(lán)牢爵國(guó)閃際、著連園芳等崗。塔地塊茫西北希側(cè)為號(hào)濱江兆的醫(yī)西興廉板塊筆，較多新里的有伐連園翅、雨瞇燕林田森等托工程返。南渴側(cè)有冒湘湖滔家園嗓、湘違湖美判地、半美景殺園鎖、蘇棵黎士春小鎮(zhèn)牢、奧弊蘭多蝦小鎮(zhèn)改等項(xiàng)耍目，寫(xiě)居住斥氣氛莊較濃梯。東趙側(cè)臨委近嬌蕭山幅新區(qū)釣中心標(biāo)，依白托新釘城慕CB念D軋而建捧，有墻加州裂陽(yáng)光劈等社劃區(qū)，狐人氣殼較旺螞。北騾側(cè)主嶼要項(xiàng)累目為蕩金色斜錢(qián)塘長(zhǎng)、白作馬公可寓等余社區(qū)修。珠1.外4朝地塊挎周邊豆近械年〔蘇07形年以煉來(lái)〕顛成交拒土地昂概況本地塊綠城地塊本地塊綠城地塊脹地塊臺(tái)位置慌占地舞面積雷容積選率呆總建倒面挨成交宋時(shí)間剛樓面深地價(jià)鍋總價(jià)鈔競(jìng)得噸企業(yè)妖杭政哀儲(chǔ)出股[2用00都9]色91洋-9甲2滾號(hào)盒本地筆塊防西北郊側(cè)妖2公阿里引左右亮9.遞8萬(wàn)滔方維2.釋5廢24賣(mài)．5準(zhǔn)萬(wàn)平器米他20治0夕9性-1愧2盾-8淚15刮35垂9祖37失.5枝億白綠城1興二、落杭州倡城市曉及房蠢地產(chǎn)劇市場(chǎng)蛾分析粥2.塌1全能市行父政區(qū)抗劃與絞面積撒全市舊轄礎(chǔ)8素區(qū)休5族縣市敞。全忘市面灣積丟16塘59味6仰平方臘公里強(qiáng)，市煮八區(qū)短〔包亦括余首杭和榆蕭山燥區(qū)〕歉面積精30膛68醬平方很公里嘴，市秀六區(qū)術(shù)〔中葛心城訪區(qū)〕拾面積管68盒3刷平方懷公里皇。蘇市六拿區(qū)：崗西湖篩區(qū)、領(lǐng)拱墅用區(qū)、藝上城寶區(qū)、銹下城玩區(qū)、虜江干旅區(qū)、泊濱江掉區(qū)、拴郊區(qū)猜：余午杭區(qū)能、蕭因山區(qū)充。勤下轄偵縣市招：建轟德市兩、富厚陽(yáng)市確、臨翠安市升、桐索廬縣捎、淳絡(luò)安縣鴨。嘩另設(shè)配有市乘直轄鳳的之進(jìn)江度滾假區(qū)幣、下脆沙經(jīng)扔濟(jì)開(kāi)跌發(fā)區(qū)線，地德理上復(fù)分別然屬于矮西湖標(biāo)區(qū)、勁江干臂區(qū)。態(tài)2.戀2全禁市人煉口冬指標(biāo)凝20拐01級(jí)20假設(shè)02蔥20陳03溉20賤04漆20釀05弊20射06收20戶07流20閑08爬全市浴常住販人口籃71揚(yáng)6隔73齊6蹤77蹦3習(xí)78蓋6致79傻7障全市臺(tái)戶籍存人口碼62別9哨63棋7齒64睜3蒸65擦2襯66略0賢66惑6啄67幟2另67答8盯全市惡戶籍譽(yù)人口仰/常燦住人怒口厭91貞.0托%耗89足.7杰%步86慮.2績(jī)%笛85循.5棚%寶85銅.1調(diào)%門(mén)市區(qū)橫常住堵人口跡25談7綁26房8種28備5鍬市區(qū)吹戶籍脂人口范18膏5薯19紙2垃19擾7坊20凡4覽21唐1漢21釣4饑21該7慶22尼0剝市區(qū)蘭戶籍毛人口益/常澆住人虧口嗎83茅.3暗%魯81刊.0李%疾77惜.2絞%叉〔數(shù)委據(jù)來(lái)紐源：戶杭州滋統(tǒng)計(jì)扣局〕翠20種08喂年，門(mén)全市斑常住憲人口騙79皂7彩萬(wàn)人蠟，市高區(qū)常京住人垮口刻28婆5確萬(wàn)人橡。蝦人口撕結(jié)構(gòu)掃中，貿(mào)戶籍就人口倘占常污住人羞口比扭重，狠全市景約為酬85益％，肆市區(qū)章為廊77列%扁。盆2.哨3全嚴(yán)市經(jīng)拐濟(jì)發(fā)勺展蛇指標(biāo)疲20壤01近20痛02策20膜03狐20鉛04怎20悟05撫20斯06靜20橋07誠(chéng)20聽(tīng)08狐GD金P妨總量澡15稼68番17擾82查20你92番25籃15傭29雕19悄34汗41道41腹04必47燙81蠅同比湯漲幅吵〔強(qiáng)可比猶價(jià)格葵〕乘12所.2利%悼13諸.2意%拳15戴.0來(lái)%昂15妄.0跡%棵12脖.5桑%鍋14班.3牌%胳14鞭.6飄%湖11是.0過(guò)%要人均吐GD戰(zhàn)P喝〔按僚常住爬人口辭〕毛44紅51在5壇52曾21彩4花60賞02制0攀同比框漲幅趴17課.3筆%鮮14丟.9測(cè)%瞧〔數(shù)貍據(jù)來(lái)垃源：籌杭州機(jī)統(tǒng)計(jì)捉局〕洽20奧08襯年，槍GD玻P4讓78竟1燥億，傘同比鼻增長(zhǎng)蚊11錦.0貞％〔包按可忘比價(jià)準(zhǔn)格〕色。整狡體年痰均增愛(ài)長(zhǎng)率客13俯.5犯％。陪20爹08掛年，雷人均征GD容P鋼按常板住人現(xiàn)口悉60壘02市0恩元，憐同比稍增長(zhǎng)李14頂.9顏％。鉗整體份年均胸增長(zhǎng)嫩率甜16旨.1輩％。床2.捕4全啟市固傻定資董產(chǎn)和狗房地真產(chǎn)投板資勢(shì)指標(biāo)晚20僻01識(shí)20毛02災(zāi)20導(dǎo)03縫20耳04夕20葡05釋20燦06將20掛07尺20信08干固定疼資產(chǎn)舌投資勿額賊63飄1義77防0泡10悉07蝕12席02國(guó)13黑87把14肯61貴16躁84掛19律62滋同比錄漲幅曉22混.0千%味30駛.8蠅%當(dāng)19爐.4勝%特15發(fā).3蝦%征5.妹4%侍15膜.3餅%扎16勝.5易%秤房地燙產(chǎn)開(kāi)逼發(fā)投捎資額居14頭1辦19宵8稿25猴9幻32及9拒40高8痰44同2尤51鬧9裙59各7拐同比敘漲幅刻40休.7佛%薄30貌.6尋%它26功.9唱%劑24膀.2同%抗8.近3%奧17穗.4失%揮15夢(mèng).0個(gè)%鳳房投輕/固闖投比恭重址22蹄%倦26杜%賣(mài)26總%諸27羊%嗚29庭%侮30帝%璃31擾%職30秋%捕〔數(shù)衣?lián)?lái)故源：寇統(tǒng)計(jì)叫局〕災(zāi)20谷08叨年，庸固定蠟資產(chǎn)傳投資傳額膀19干62吉億，命同比劉增長(zhǎng)微16盞.5急％。雅整體煩年均奧增長(zhǎng)百率娘17映.8祖％。菊20博08任年，游房地裂產(chǎn)開(kāi)勿發(fā)投曠資額蹈59廣7暫億，深同比扁增長(zhǎng)頭15軟.0度％。奪整體盯年均漏增長(zhǎng)紹率興23壩.3莫％。龍20恨08勿年，迫房地既產(chǎn)開(kāi)蛇發(fā)投膚資額慧占固欄定資韻產(chǎn)投帳資額遲比重乎為償30羨％。貌整體考年均疲所占災(zāi)比重越27府.8批％。愚2.摧5全企市居榜民收扶入和侄房?jī)r(jià)滋水平叔指標(biāo)搬20隨01在20概02撞20否03鏈20穩(wěn)04違20怖05嗎20血06斷20引07萌20電08禾居民粘人均梨可支拋配收頃入僵10綿89惱6義11蜂77徹8期12逗89爽8上14彎56碧5坡16艇60犯1章19釀02哭7箏21妨68返9習(xí)24有10孕4咸同比彎漲幅垮8.勉1%概9.短5%增12落.9萌%他14扮.0低%咐14碰.6溪%折14芽.0瘦%燭11尿.1癥%磁住宅靠銷(xiāo)售劣均價(jià)生73謀94按86哈59始角同比駝漲幅縮17胳.1弦%律房?jī)r(jià)誠(chéng)收入悼比撇10落.2但尺10庸.8均鼠〔數(shù)閣據(jù)來(lái)讓源：吩統(tǒng)計(jì)撒局〕飽20結(jié)08劃年，網(wǎng)居民偷人均椅可支汽配收甲入朗24尿10首4幼元，濃同比擠增長(zhǎng)草11膚.1瘋％。栗整體之年均哨增長(zhǎng)粉率被12悲.0士％。幻20袋08年年，柏住宅千銷(xiāo)售豬均價(jià)訪86謝59擱元，影同比也增長(zhǎng)醋17得.1由％。僵20酬08違年，乘房?jī)r(jià)站收入跑比陵10僚.8膚，處基于相鄉(xiāng)對(duì)較要高區(qū)羅間撐。耕2.捏6杭勸州市罩(主統(tǒng)城區(qū)卵)住杜宅市楚場(chǎng)供廊需和賭價(jià)格拘走勢(shì)渡指標(biāo)更20喚01鳳20虛02范20的03黨20目04渣20界05使20稈06翅20信07停20掏08餃住宅英用地麥供給春量磚〔可賞建面贏積〕糾47踏6駕28譜9玻28毅9申38腳7叫60聚1表16掃3肺同比瘋漲幅孕-3討9.迫3%陷0.旺0%哲33遇.9撐%慕55榴.3質(zhì)%星-7巴3.損0%疏住宅突新開(kāi)炊工面夕積援38鵝9竭35混6灘41經(jīng)3價(jià)42奶9慣42驚8汽48藥1條47依4枝60后6主同比巴漲幅青-8件.6折%命16扇.1疏%五3.著8%欣-0飼.3餃%獨(dú)12世.5吧%劍-1況.5穿%趙27唐.8深%呈住宅壞施工劇面積異71貿(mào)0刑86介8恨97們5斜13油28資汗16撇82宜僵18洪08斧盡19幟75寫(xiě)償20肥31泡儉同比椅漲幅淹22縮.3掉%視12趁.3處%始36筍.2械%幅26酷.7萬(wàn)%俯7.濤5%煩9.你2%愚2.賤8%滑住宅浴竣工藏面積垃18伍2淡26任3離25穿2郵18狀0臘27位2猜34聞3巖42梯7轟52多9暖同比政漲幅蛛44友.0辮%厚-4產(chǎn).0嘩%貼-2驢8.象6%蠅51神.2市%樸26麻.0餃%倡24養(yǎng).5諸%聲23些.8檔%石住宅廟批準(zhǔn)妄預(yù)售后面積乖〔供房應(yīng)量葡〕估25瞞9改27生7露33爪8艙36耀0預(yù)47中3桶35當(dāng)4克41刃7雪同色比漲先幅純7.喪3%比21鴨.8殖%姻6.惰6%燭31仗.2綠%細(xì)-2秤5.扶1%功17魔.8責(zé)%芬住宅昂銷(xiāo)售浮面積嗓〔成園交量義〕章15餅3胸20盾5畏23絮5茄30簡(jiǎn)7艦31攀1課34盯8愚47裝5眨23賄6該同比嗽漲幅題33津.8濁%亡14惑.3非%嚇30詠.9恩%幟1.脂3%份11算.9睡%賞36要.5枯%單-5匆0.文4%遣住宅且供求糠比綠〔供委應(yīng)量校/成潤(rùn)交量逮〕揚(yáng)1.卸26妄1.威18銹1.幫10啄1.罵16血1.賺36看0.蔬75骨1.廳77慰住宅私銷(xiāo)售假設(shè)均價(jià)旦44戚91考目53圖66壞疫68佩66娃寬78榮42艱好77夢(mèng)59防睛93慨47競(jìng)充10殺93鄉(xiāng)6絲同比幫漲幅洋19惜.5描%錢(qián)28蘭.0脆%滲14俊.2佩%洗-1棕.1倍%眉20宋.5鼠%疊17從.0鞏%欲新開(kāi)分工面太積迫/模施工銷(xiāo)面積絮0.悼55覽縱0.透41池掠0.雁42丘厘0.凈32莫草0.草25羨籮0.早27堤怖0.升24懸齒0.奉30傷疫新開(kāi)僑工面伸積蹄/情銷(xiāo)售溝面積虛2.海54斷虜1.伏74剩像1.興76隱躁1.澆40型觸1.勁38絮顧1.良38丘煮1.午00棟千2.頂57巷源施工倆面積幫/紗銷(xiāo)售驢面積善4.析63碑愧4.后23性習(xí)4.續(xù)16混勺4.處33究坐5.毛41影紐5.定20食防4.柳16小帽8.徑62南營(yíng)竣工蘋(píng)面積完/銷(xiāo)梁售面杰積模1.緩19修開(kāi)1.沈28你檔1.堂07立吃0.戰(zhàn)59捷張0.島88披箏0.不99昂信0.為90澤艱2.爆24煎儉〔數(shù)拴據(jù)來(lái)弊源：頓土地刪數(shù)據(jù)穩(wěn)來(lái)自輸營(yíng)運(yùn)罩中心疊手工液統(tǒng)計(jì)泄，為紛經(jīng)營(yíng)蠅性商瀉品住牽宅用名地；帶其他在數(shù)據(jù)但來(lái)自詢杭州或建設(shè)女局，撒不包吊括經(jīng)世濟(jì)適司用房鋒等保崗障性鉆用房秤〕。度20泉08劫年，顯杭州溉全市錘住宅爸整體臉成交晨量〔堡銷(xiāo)售后面積懼〕為踏62朱7鋒萬(wàn)平尺米，潑同比蚊銳減冠39慎.9息％；隙銷(xiāo)售伴均價(jià)砍86埋59職元酬/娛平米葬，同北比上柄漲像17改.1撲％?？?0頑08仰年，朵杭州感市六巖區(qū)商憂品住向宅成俗交量定23省6旁萬(wàn)平林米，塊同比夕銳減得50鈴.4也％；寬供求手比由穩(wěn)07旨年地棚0.叔75取轉(zhuǎn)為騎1.勵(lì)77處，市肆場(chǎng)呈壁現(xiàn)較究為明欠顯的例供過(guò)疲于求銜狀態(tài)陡；銷(xiāo)永售均壟價(jià)席10榆93并6展元命/摩平米秀，同以比上哈漲蜜17率.0求％。語(yǔ)市場(chǎng)雅整體劑呈現(xiàn)偵“量能縮價(jià)委漲〞絲現(xiàn)象角。宏20求09艷年，境杭州秧市六疤區(qū)商侍品房枕成交分量庭65驢5見(jiàn)萬(wàn)平微米，姜同比扮激增湯16休4.糧11跨％；短市場(chǎng)接回暖咬迅速跳，供耽求兩猜旺，附供求促比惱0.股68族，處倒于供紅不應(yīng)曲求的漁態(tài)勢(shì)戒；銷(xiāo)充售均辟價(jià)猛13停80晨4離元采/絡(luò)平米促，全轟年穩(wěn)干步上見(jiàn)升。湊2.嶼7蕭犬山區(qū)斯住宅駝市場(chǎng)郵供需伏和價(jià)光格走誕勢(shì)手指標(biāo)波20雪01五20影02襯20軋03怕20說(shuō)04親20扒05閉20擋06被20婆07后20子08鑒施工紛房屋津面積腦〔萬(wàn)湖平米賠〕帥14產(chǎn)1敲15紛9.挑67諷35狀5.蜂01貼46搏9.暈92犧60速5.聲4膽55桑3.蟲(chóng)02痕55弊6.身6墓65窯5.作37療同比壯增幅吸——桶13傻.2廟4%脖12觸2.敗34刊%遣32桿.3善7%賤28斑.8晉3%歇-8灰.6冤5%檢0.栗65酸%法17且.7閥5%恐住宅借施工知面積拉〔萬(wàn)芒平米豐〕孝92妹.3造9響15椅9.屯63含26津26段2.脅44順28殊6.卸39坐40爬0.隱28葛39添0.樂(lè)61肺38慮6.吼7雖44肝8.溫08古同比逮增幅糠——望72載.7碗8%帆64飲.4嚼0%悅9.賠13搶%雀39毫.7紡7%征-2婆.4江2%閃-1包.0金0%廳15抽.8五7%辨住宅販竣工配面積真〔萬(wàn)牙平米宿〕確38增.1逐52把8秒41甜.1飯66遺11穩(wěn)2.音59頃70揀.0牲6鐵13撿0.覺(jué)83軋26久.3椒9編66擊.9爺10荒0.山49貓同比質(zhì)增幅悼——恰7.發(fā)90躺%爺17墻3.泊50偉%閣-3唯7.撫77翻%營(yíng)86辮.7相4%鈴-7真9.茫83劫%帶15敬3.驗(yàn)51棵%捎50郵.2吐1%董商品至房銷(xiāo)抓售面過(guò)積〔尿萬(wàn)平饒米〕僻60扁.5泥6脹45河.7炸4泊10史0.旁01販88誘.5莊4險(xiǎn)12伸3.慈9徒10佳5.嘆19絡(luò)17督2.姻7劈89鳳.0殊7額同比貿(mào)增幅新18橋.7宏5%古-2期4.什47特%藝11截8.加65豪%滴-1打1.奧47自%信39貨.9姜4%螺-1郵5.另10杜%膜64限.1習(xí)8%赤-4肚8.宰43敘%巴商品印住宅珍銷(xiāo)售衛(wèi)面積翻〔萬(wàn)香平米牌〕列51景.8宇8膝32補(bǔ).7煮5雙78唐.8同6卸71黑.7壽3扮10水0.敲19降87率.4費(fèi)1阿15銜8描73鴉.0班5奴同比派增幅社10笨.3遺8%爸-3吃6.比87視%挨14析0.罪79慰%雅-9樹(shù).0嶺4%欣39竄.6棄8%各-1輛2.得76販%曬80衣.7述6%梨-5辱3.告77嫩%哨施工矛面積偏/秒銷(xiāo)售悲面積竿2.悔33緣3.吩49匹3.坊55錄5.巴31鳳4.瘡89效5.盛26床3.江22城7.高36渣竣工囑面積蘭/銷(xiāo)忙售面厘積洽0.咸63滴葬0.趴90桶劉1.調(diào)13怠咸0.透79朋補(bǔ)1.喝06騎偉0.糠25比療0.案39枝雖1.汽13浮氏〔數(shù)蘿據(jù)來(lái)包源：腥數(shù)據(jù)訊來(lái)自搞蕭山堆建設(shè)僵局，悠商品捆住宅猾不包童括經(jīng)曾濟(jì)適梯用房帥等保臭障性超用房狂〕接20糕08泉年，甚蕭山臟全區(qū)常商品株房整和體成合交量胃〔銷(xiāo)粱售面沙積〕頌為河89銜.0紅7壟萬(wàn)平奔米，戚同比雞銳減擱48妖.4緞3壯％；民20舟09艱年蕭毀山的糕房地密產(chǎn)市藥場(chǎng)與什杭州創(chuàng)市區(qū)幕的房彩地產(chǎn)清市場(chǎng)吊走勢(shì)坐一致中，呈統(tǒng)量?jī)r(jià)鐵急速免上升粥態(tài)勢(shì)喪，成確交量萄達(dá)恨15剖4潛萬(wàn)平數(shù)米〔冠截止替到乓11佩月〕安，全治年預(yù)斜計(jì)煩17第0讀萬(wàn)平余米，論同比涼增幅之達(dá)傅88菌.5雕%殺。知20稿09壘年截逆止慢11愧月，悶蕭山鑒區(qū)商頌品房霜成交完量懸15我4尋萬(wàn)平唐米，沈全年架預(yù)計(jì)岡17惡0蘭萬(wàn)平趙米左俱右，碗供求娛比賓0.洲67腳，與忌市區(qū)乘根本校持平雕；均死價(jià)升稠幅較杜為平押緩，鄉(xiāng)09熊年成裳交均黃價(jià)賴84尿90保元舉/矩平米秤，相獲對(duì)于版市區(qū)擾升幅電較小暮，未暫來(lái)有納一定矛補(bǔ)漲約潛力假設(shè)。1瞞三、默板塊謎市場(chǎng)鎮(zhèn)分析博3.伍1湘倒湖附板塊擇供需刪分析皇〔一崗〕、混板塊先歷年移住宅日供需您分析跨從付08惡-0矩9昂年湘慈湖板草塊的云供求定走勢(shì)害來(lái)看蓄，幫08壩年市想場(chǎng)低魂迷，刪供求搬比為概1.秩69保，供苦大于辜求。享09臭年市環(huán)場(chǎng)回送暖，華供求號(hào)兩旺沸，其游中供抹應(yīng)量伯同比申增長(zhǎng)蹦10際7%壤，需田求量編同比店暴增喚25喂5%停，供族求比憶減至各0.悶99娃，基補(bǔ)本保趁持供屯求平哄衡。泡〔板畫(huà)塊內(nèi)貴在售孟僅湘劉湖美叫地一朗個(gè)項(xiàng)臥目〕窯。妙均價(jià)片走勢(shì)脾逐波殺上升佛，截腦止脹11誕月，燙均價(jià)閘升幅閱已達(dá)散44垮.6早6%智。蹲12潔月湘糟湖美陸地即狐將有踏新房家源推眉出，懂對(duì)外犬報(bào)價(jià)有為教15俯00脊0仔元旦/m府2終。抓另外經(jīng)，由繼于項(xiàng)慘目所浸處位幫置在縮板塊裁交界便處，就未來(lái)疊勢(shì)必因與濱皺江板柿塊有霸較強(qiáng)純的競(jìng)輕爭(zhēng)關(guān)忙系，獵這里行對(duì)濱消江板扮塊的裁市場(chǎng)活情況閃做如塑下分謹(jǐn)析：者20披09獻(xiàn)年奴1-話11于月濱構(gòu)江板攜塊共叔成交堅(jiān)商品戰(zhàn)房面鳴積谷14披4.畫(huà)4暢萬(wàn)方咬，密同比靠20悟08仔年增慶31栗1.患45衡%偉，市聯(lián)場(chǎng)大隆幅度藥反彈她；板秋塊市勾場(chǎng)需味求量獨(dú)逐漸蟲(chóng)遞增蓬，屬雷增量方市場(chǎng)極。詳20曉09騙年帳1-檔11蹲月吳的集供需瘋比從狡08趕年的螞2.每31散急轉(zhuǎn)根到捐0.扒83領(lǐng)，市摩場(chǎng)供筍需發(fā)偷生逆甘轉(zhuǎn)，荒從供撐過(guò)于邪求到淚供小畜于求喊。演20添09繪年妥1-散11旨月濱清江板變塊市澇場(chǎng)價(jià)鉆格環(huán)龜比塞08洋年市秘場(chǎng)價(jià)險(xiǎn)格上義升啟8.搞75伶%嫂，酬量?jī)r(jià)商齊升期。脾〔二燭〕、姨板塊盾未來(lái)銳住宅非供需突預(yù)測(cè)市未來(lái)嗓供給騾量預(yù)烘測(cè)〔攝含濱句江區(qū)簡(jiǎn)〕泊20嗎09矛年預(yù)停計(jì)供沫應(yīng)姜20幕10上預(yù)計(jì)起新增除供給鉛20膛11越預(yù)計(jì)痰新增碧供給已20黎1己2騙預(yù)計(jì)瞞新增黃供給炕已面救市項(xiàng)笛目槐12顏65角20友0搭36肥90釣00際75譜00隙0糧0妨潛在嘉工程尋0姨40級(jí)95典54摟66咱49愛(ài)21毯34釣59筒39襯潛在至地塊隊(duì)0死0銷(xiāo)29俗95撤34元51職39袖56銀合計(jì)壤12升65匠20刑0黑77偽85優(yōu)54妖97專66酸20客76激42門(mén)25敏未來(lái)鎖需求遣預(yù)測(cè)隊(duì)湘湖知板塊概08究-0裁9案年的躬平均鳳需求垮4象.5夠4凱萬(wàn)方蓋，濱虜江板茫塊保07拆-0景9切年年幕均需苗求布10旦3.竄65鴨萬(wàn)方夏，綜扶合年困均需鉗求為少10酬8.瞇19綿萬(wàn)方究。貍湘湖紡板塊踩預(yù)計(jì)撈需求源增幅惠：敲由于窄11膏年底押地鐵戚1怎號(hào)線暑建成亞通車(chē)暑〔杭雅州的專第一莊條軌走道交蘇通線由〕，聯(lián)汽車(chē)妖南站咸10徒年完膝成搬易遷，榨慶春脖越江自隧道川10叢年底口建成粒，板吐塊價(jià)深值將端得到湯極大蔽的提熔升雙；其刻次，屆蕭山夢(mèng)新區(qū)門(mén)CB罰D急的建菌設(shè)必慣將導(dǎo)溫致該洪區(qū)域宜房產(chǎn)嗽品需漁求大責(zé)幅增散長(zhǎng)，孔另觸杭州謎樂(lè)園篩、白船馬湖攀景區(qū)勸、湘國(guó)湖景義區(qū)的圈繼續(xù)鏡推進(jìn)雞也將傍使區(qū)祝域配艙套更嬌加完顧善；達(dá)另一鏡方面凈，險(xiǎn)目前敗板塊賢內(nèi)部爬根本敬無(wú)競(jìng)叮爭(zhēng)項(xiàng)摧目雁。姿我們無(wú)保守鎖預(yù)計(jì)壁湘湖氏板塊僵每年良度將繞有清20胞%龍的復(fù)毛合增踐長(zhǎng)率默。扭濱江鞭板塊欄預(yù)計(jì)逃需求糊增幅柜：或軌道銹交通追線店11月年底鏈的哈開(kāi)通繩，緞汽車(chē)化南站匠搬遷償，之駛江大志橋頌12稱年底呼建成等，公爐建中仰心等刊配套饑的推態(tài)進(jìn)，汪慶春疑路越蟲(chóng)江隧胸道的呀建立掌，人稻氣的掀進(jìn)一漲步積博聚等脹利好牲都將胞對(duì)濱早江板警塊需待求有訂較大打拉動(dòng)捎，但鞠由于擊濱江杜板塊著地域夜跨度彎較大趟，女我們飄對(duì)濱當(dāng)江板伙塊的竟需求銜預(yù)計(jì)曾增幅表為益年度服8%險(xiǎn)的復(fù)蒸合增誦長(zhǎng)率茄。渴區(qū)域?qū)懯袌?chǎng)制綜合泊需求痛預(yù)計(jì)率如下都：稀20蚊09艇年楊20幸10夸年案20栗11賺年忍20墊1然2厚年奪16頃4.集77吹萬(wàn)方逐11傻7.麥39準(zhǔn)萬(wàn)方壘12向7.扭44滅萬(wàn)方意13懂8.拔41戰(zhàn)萬(wàn)方蘿綜上浙所有灘，得膽出愁區(qū)域偷市場(chǎng)撒未來(lái)隆三年聽(tīng)的供簡(jiǎn)需預(yù)盛計(jì)：芒20盾09雨年表20彎10春年誼20職11壟年鳥(niǎo)20胡12或年枯供給擴(kuò)預(yù)測(cè)費(fèi)12找6.劇52霞77摔.8攝6冤97催.6捏6槽76令.4鎖2征需求液預(yù)測(cè)勤16恐4.粉77營(yíng)11題7.模39戚12鎮(zhèn)7.拖44辣13輩8.個(gè)41悅供求嘗比訴0.牽77確0.寄66倘0.戰(zhàn)77飄0.眉55迅綜上脫所述績(jī)，我津們認(rèn)椅為，濟(jì)09冊(cè)-1脾2綢年，屯區(qū)域民市場(chǎng)競(jìng)目前帝供不丹應(yīng)求題的態(tài)妥勢(shì)將錯(cuò)得以爛保持餓。僚3.魚(yú)2物典型賢樓盤(pán)煌分析雙地塊熔位于農(nóng)三板錯(cuò)塊交堡界處擦，榨由于舍板塊丙內(nèi)部管競(jìng)爭(zhēng)顛較少騎，競(jìng)易品選舌擇上莫我們釘補(bǔ)充德周邊者板塊守工程黎進(jìn)行閉類比槍。妄典型仰樓盤(pán)護(hù)信息網(wǎng)匯總筍樓盤(pán)山名懶物業(yè)爐類型南面積抵段拖占地渴面積耗容積刺率仇09糊成交載套數(shù)恢09嘩成交斥面積線09早均價(jià)宣11餃月成銅交均匠價(jià)磨湘湖允美地火多層使、小肅高層境、高餃層亞90咱-1妖40盯7.振5械萬(wàn)平裝米狡2委46薄7欣6.地6礙萬(wàn)方凱10芹89誰(shuí)8版12借28盾6扯藍(lán)爵筋國(guó)際旅高層慨70咳-2毛50孤4.怒5殃萬(wàn)平型米泳5.背5研30瓦4號(hào)4.貝85余萬(wàn)方頃17此60擋6太17連60閥6隊(duì)東方?？窀邔硬恰⑿』腋邔痈?、多鄰層月22初0-凡30秘0拴14窄.7割萬(wàn)平盈米螺2.旁3半21秀17盾20叫.4培萬(wàn)方容12湖94稻0嚇20留00出0代注：援11饅月成醉交均劃價(jià)數(shù)近據(jù)采構(gòu)集自宿蕭山躍透明落售房擴(kuò)網(wǎng)羊〔惹1同〕湘拍湖美范地著工程諒概況妖工程些規(guī)劃清：潤(rùn)湘湖篇美地蜜占地葬7.喘5割萬(wàn)方艱左右駐，規(guī)奏劃建鹽筑面虎積挪15性萬(wàn)方飾，容密積率學(xué)2.癢0段。規(guī)酒劃有蠻花園鉛洋房畢，高餐層，湖小高便層鄉(xiāng)。券主力睛面積冒在寒90劃-1廳40旋m匹2飲左右燥，對(duì)階外報(bào)鋼價(jià)洋15摘00畝0妻元基/造m剩2握。雙工程耳推售裁情況領(lǐng)：伏其中元未推騎為恥14凝、梅15舅、腐18側(cè)、傘19營(yíng)四幢地的多趙層及遼20限-2武1壟幢的星小高碑層，峽大約凡在腹2.償7搶萬(wàn)方駱左右赴，片20沫09栽年娛12憂月債工程鍵預(yù)計(jì)兩會(huì)推椅售密20仁、伶21巷幢小族高層墾，目脊前對(duì)衡外報(bào)畝價(jià)為偶15坐00紙0際元努/充㎡；研月度態(tài)量?jī)r(jià)跡走勢(shì)漿，尾湘湖刑美地蜻09蛋年售晴出懇6.招6悉萬(wàn)方慕，均器價(jià)鑒10刊89拿8嘆元綁/㎡信，尚懸有可雹售房低源5滾30租0方腦。圈09判年推毫售房梅源面柄積段避分布帖推盤(pán)顆套數(shù)編已售岔套數(shù)江存量逝套數(shù)雕去化削率局70吧-9走0殊60得60稍0群10戴0.邊00相%病90版-1妹10朱19跑4該18們9姥5鳥(niǎo)97調(diào).4蜜2%連11藝0-鍛14幫0萍21職0支21烤0防0耐10軍0.消00燃%瞎20盜0以始上胖13僻8島5登61強(qiáng).5兇4%尸去化豪較差鐘的房梳源為見(jiàn)〔多案層內(nèi)大的躍脾層2禽00忍方以溝上戶敵型,設(shè)定價(jià)誕18捉00騙0美元雀/移m性2粘〕乳〔邀2茂〕藍(lán)翠爵國(guó)紅際油工程榴詳情救工程些規(guī)劃曠：霸藍(lán)爵誕國(guó)際拐總占查地面音積約梢4.撥5么萬(wàn)方盆，豬容積述率坑5.循5喘。天由四婦幢精絡(luò)品公協(xié)寓和齒一幢雨超高尚層寫(xiě)槐字樓反組成假。能產(chǎn)品嶄規(guī)劃袍：項(xiàng)廉目住之宅戶厘型面擋積從菊70嘗-2艘30瘦㎡之情間，吸主力副面積向15腐0此-2悉30乳m豎2洲。極工程符推售料情況齒：外11集月嘴30猾日愁開(kāi)盤(pán)閣第一社次開(kāi)抄盤(pán)，恰推售荒已推東1-擊3中幢書(shū)，合井計(jì)唐32恥8寧套房淺源，攤開(kāi)盤(pán)弓至今闊銷(xiāo)售志率達(dá)幟到歸90隆%獲左右唐，戶開(kāi)盤(pán)鼠均價(jià)宵為詞18傅00白0轎元海/臂㎡；議目前樓對(duì)外艦報(bào)價(jià)券為蕉18享50基0燭元揀/m春2冒。連09桑年推醬售房貝源面流積段敬分布掀推盤(pán)彈套數(shù)食已售但套數(shù)違存量執(zhí)套數(shù)駕去化齊率喉70園-9井0董10置6言96幸旺10智90幼.5少7%握14蜘0-棚18禾0旨12閉5房12和2夸3被97翅.6嘉0%殺18哥0-財(cái)25臭0臥95充86糖載9博90隔.5封3%服25油0以靠上格2濤0瀉2鮮0.竹00繼%竭〔班3耍〕東沙方郡拋工程冠概況明工程企規(guī)劃霜：鞠東方遺郡占睛地約職14扶.7朗萬(wàn)方猛，規(guī)法劃建脅筑面針?lè)e愚34尺萬(wàn)方奔左右竄，容斬積率戒2.抖3驚，規(guī)認(rèn)劃有澆多層逢、小非高層爛、高隱層。扎工程重戶型意：?jiǎn)⒅髁λ孛娣e州70徒-1補(bǔ)40耳m陳2慣已推這存量融2.蹈3殖萬(wàn)方猴。婆銷(xiāo)售窯價(jià)格套：驕20佩09坊年全織年穩(wěn)均價(jià)聾12羅94粉0敗元猛/㎡鼠，但潔11茅月銷(xiāo)腸售均灣價(jià)為辦20塑00霞1賭元/游m蘿2篩左右練。成量?jī)r(jià)僚走勢(shì)觸：慨東方娃郡直09補(bǔ)年售肌出乖20隔.4尋萬(wàn)方武，和尚有血可售投房源款33蝴套。擱月度誠(chéng)量?jī)r(jià)個(gè)走勢(shì)嘆成交蟲(chóng)結(jié)構(gòu)匹：肯工程訪為巖70仁/9板0叉工程溪，基剝本以割中小西面積犬段為戶主，田大戶外型均針位于訂頂層帽，開(kāi)雙盤(pán)期額較近轎，因歡此可惱售房何源較艷多還。醫(yī)推盤(pán)偉套數(shù)玉已售彈套數(shù)璃存量濕套數(shù)茄去化占率紫70寄以下度14僅6挨14細(xì)6衣0旗10伍0.安00途%說(shuō)70攝-9侄0盯19委16躺19己14釣2偶99速.9掌0%敢90柄-1山10害36獅34貧2林94養(yǎng).4段4%堡11嫂0-慎14練0賭44料4總42吼7普17樹(shù)96墨.1進(jìn)7%舊14葵0-添18吼0鈴18碑18將0間10竊0.雹00乏%棉18止0以漁上根12騎0煮12再0.量00扒%系最新氏推售爆情況級(jí)：陪20場(chǎng)09累年優(yōu)12艙月餓19誘日閃，最蠟新推堂售房堡源價(jià)胞格在帝19鋸00某0-旨24宇00擊0羽元防/幫㎡，凈大戶議型價(jià)輕格為生24緒00程0-順26吹00陽(yáng)0榨元奉/爪㎡厭，共奮計(jì)約斯28稼5堵套，逃成交變價(jià)格胞21辯50多0費(fèi)元?jiǎng)?lì)/啟平米恨。插3.壽3敬典型飯工程烘分析蔥結(jié)論朱：擾湘湖遺板塊需商品祥住宅關(guān)產(chǎn)品赴產(chǎn)品辰線豐柔富，曲既有伯多層分、小改高層添、高鐵層產(chǎn)蜓品，飼亦有岡別墅殖等物朱業(yè)類歡型杜，斜但由懶于起蛋步較魄早，奪中途慶未有蔬土地因后續(xù)島供給走，目段前染僅有特湘湖歪美地幸在售確。產(chǎn)選品為撓多層許、小綱高層客、高散層趙；炕板塊協(xié)南部呀近緊乎鄰湘喝湖的中區(qū)域元是板務(wù)塊起獅步的蘭區(qū)域維，曾喬有萬(wàn)脫科南鴨都、添宋城座等開(kāi)狡發(fā)商羊進(jìn)駐憤，伶但目櫻前板鹿塊內(nèi)銅已無(wú)翅標(biāo)桿朽產(chǎn)品瞞，周某邊板李塊來(lái)碎看，塌濱江叛板塊享的棟東方澇郡毛擁有寫(xiě)較好紡的市文場(chǎng)反柿饋么，年床內(nèi)銷(xiāo)部售冊(cè)20副余萬(wàn)腦方，嗓為濱勸江板院塊的樹(shù)翹楚轎；俯湘湖段美地獎(jiǎng)月均靜去化年為碧16紙?zhí)椎?視月英，惡東方廁郡中為年19憐2扶套越/礦月屆，逢藍(lán)爵遲國(guó)際蜘開(kāi)盤(pán)型即基嶺本售通罄宣，典系型項(xiàng)多目基也本無(wú)菜可售岸房源藏，一仆定程驚度上讓說(shuō)明頭，本芽區(qū)域脫的去典化基條本受送供給撫影響洞。1豎四、