東莞市寫字樓租賃合同范本

東莞市寫字樓租賃合同范本合同編號：【合同編號】甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】鑒于甲方是東莞市合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于【地址】的寫字樓，并有權(quán)出租該寫字樓；乙方擬租賃甲方的寫字樓，并達成以下協(xié)議：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將其位于【地址】的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的詳細信息如下：（1）寫字樓樓層及房間號：【樓層及房間號】；（2）租賃面積：【租賃面積】平方米；（3）租賃物配套設(shè)施及設(shè)備：【配套設(shè)施及設(shè)備】。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計【租賃期限】年（月/日）。2.2租賃期限屆滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，雙方應(yīng)提前【提前續(xù)租通知期限】通知對方是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金總額：【租金總額】元人民幣。3.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)在每月【支付方式】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方支付租金時應(yīng)注明租金月份及合同編號。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后【支付方式】向甲方支付保證金，保證金金額為【保證金金額】元人民幣。4.2在租賃期屆滿并且乙方履行了本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第五條使用規(guī)定5.1乙方在租賃期間應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的責(zé)任。5.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)行為，不得干擾其他租戶正常辦公，不得損壞租賃物設(shè)施設(shè)備。第六條維護和修繕6.1在租賃期間，甲方負責(zé)租賃物的日常維護和修繕，乙方應(yīng)按時通知甲方租賃物內(nèi)存在的故障或損壞情況。6.2如因乙方過錯導(dǎo)致租賃物設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費用。第七條合同解除7.1在租賃期屆滿前，任何一方未經(jīng)對方同意不得解除本合同。7.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：