個人購房合同簡易

個人購房合同簡易本個人購房合同（下稱“本合同”）由以下買方（下稱“甲方”）和賣方（下稱“乙方”）共同簽訂，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿達成以下協(xié)議：1.買賣房屋基本情況1.1乙方是房屋的合法所有人，該房屋坐落于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，土地面積為[土地面積]平方米。1.2甲方同意以[單價]元/平方米的價格購買乙方上述房屋，房屋總價為[房屋總價]元。1.3房屋權(quán)屬證書的編號為[權(quán)證編號]，已經(jīng)抵押/未抵押，共有/獨有。2.交易方式及支付方式2.1甲方同意以全款方式購買乙方上述房屋，全款金額為[房屋總價]元。甲方將在簽訂本協(xié)議后[付款期限]日內(nèi)將全部房款一次性支付給乙方。2.2甲方已經(jīng)向乙方支付了定金[定金金額]元。2.3甲方與乙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式進行交易。3.房屋交付及驗收3.1自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)該在[交房期限]之內(nèi)將房屋的使用權(quán)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)該在本合同規(guī)定的期限內(nèi)簽訂房屋相關(guān)證件，并將其在法定時間內(nèi)進行相應(yīng)的登記手續(xù)。3.3甲方與乙方應(yīng)該一同到房屋現(xiàn)場進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決，乙方承擔(dān)出現(xiàn)的問題。4.房屋瑕疵、質(zhì)量問題及保修4.1在房屋驗收中，甲方若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)當(dāng)及時與乙方協(xié)商解決。4.2房屋的質(zhì)量保修期為[質(zhì)量保修期限]年，房屋保修服務(wù)由乙方提供。4.3在質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)非人為原因的房屋質(zhì)量問題，乙方承擔(dān)修繕責(zé)任。5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方享有本合同規(guī)定的房屋所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)依法履行相關(guān)內(nèi)容。5.2賣方應(yīng)向買方提供稅務(wù)機關(guān)和房產(chǎn)管理部門要求的證明文件，如提供不全或?qū)嶋H不符合要求將承擔(dān)責(zé)任。5.3如果乙方已承諾的內(nèi)容未能兌現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照約定退還甲方已支付的金額，包括定金、訂金等。6.本合同的變更和解除6.1本合同的任何變更都必須經(jīng)由甲、乙雙方書面協(xié)商，并簽署書面文件后生效。6.2如果合同履行過程中出現(xiàn)了不可預(yù)見的原因，使得本合同不能繼續(xù)履行，甲、乙雙方同意書面解除本合同，由此產(chǎn)生的費用由雙方承擔(dān)。7.其他7.1雙方同意財產(chǎn)交接在法定辦理法律手續(xù)完成后進行。7.2本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋質(zhì)量保修期滿為止。7.3本合同一式二份，甲方與乙方各執(zhí)一份。8.爭議的處理8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同簽訂地的仲裁委員會仲裁；若拒不接受仲裁裁決，甲乙雙方可以向本合同簽訂地的人民法院提起訴