寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)合同閱讀

寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)合同閱讀一、概述寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)合同是指買(mǎi)受人以一定價(jià)款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)公司或個(gè)人作為賣(mài)方擁有的寫(xiě)字樓，雙方在簽訂合同之前應(yīng)該了解的內(nèi)容包括：賣(mài)方是否具備出售權(quán)；異議登記情況；約定交付條件及期限；交付時(shí)付款的方式及時(shí)間；其他相關(guān)權(quán)益情況。雙方應(yīng)當(dāng)在了解各自權(quán)益情況后，達(dá)成共識(shí)并簽署買(mǎi)賣(mài)合同。二、合同內(nèi)容以下是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)合同中包括的常見(jiàn)條款：1.合同雙方指定買(mǎi)賣(mài)方的名稱、住所地、法人代表或負(fù)責(zé)人，以及聯(lián)系方式。2.商品房信息指定寫(xiě)字樓的具體位置、建筑面積、房屋類(lèi)型、土地面積、使用性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)年限。3.交易價(jià)格指定寫(xiě)字樓的出售價(jià)格，包括交易款、中介費(fèi)、稅費(fèi)。4.付款方式約定付款方式，包括首付款、尾款支付時(shí)間及方式。5.交付方式約定交付時(shí)間，買(mǎi)受人應(yīng)在交付之日起10個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收寫(xiě)字樓情況，如買(mǎi)受人超過(guò)10個(gè)工作日未提出異議，則視為購(gòu)買(mǎi)方驗(yàn)收合格。同時(shí)產(chǎn)權(quán)證書(shū)應(yīng)當(dāng)一并交付買(mǎi)受人。6.建筑質(zhì)量和適用年限約定寫(xiě)字樓的建筑質(zhì)量和適用年限，并明確買(mǎi)賣(mài)雙方在此項(xiàng)約定下的權(quán)利義務(wù)。7.合同終止及違約責(zé)任當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)需要約定如發(fā)生不能按期交付、無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等情形時(shí)如何處理。8.其他附加條款約定寫(xiě)字樓的附加條件，例如拆遷安置、裝修、享有的公共設(shè)施等。三、注意事項(xiàng)在簽訂合同前，雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地證等證件進(jìn)行全面核查。如有疑問(wèn)應(yīng)向有關(guān)部門(mén)咨詢。在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀條款，特別是付款方式、交付時(shí)間、質(zhì)量要求等方面的約定，確保合同內(nèi)容與交易雙方的意愿相符合，避免出現(xiàn)后續(xù)的矛盾。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，建議交付時(shí)選擇銀行轉(zhuǎn)賬等方式，并保留好付款憑證。同時(shí)，在收到產(chǎn)權(quán)證書(shū)后應(yīng)將其妥善保管。在購(gòu)買(mǎi)時(shí)，應(yīng)注意是否存在工商注冊(cè)起訴、債務(wù)等糾紛關(guān)系。同時(shí)，應(yīng)查詢土地使用權(quán)、建筑物戶型等信息是否與合同約定一致。四、結(jié)語(yǔ)對(duì)于雙方簽訂寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)合同，需要注意合同內(nèi)容、合同標(biāo)準(zhǔn)、合同條款、注意要點(diǎn)等方面的問(wèn)題。本文旨在向廣大