買農(nóng)村房子合同范本

買農(nóng)村房子合同范本合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方名稱]身份證號碼：[甲方身份證號碼]住所地：[甲方住所地]乙方（買方）：[乙方名稱]身份證號碼：[乙方身份證號碼]住所地：[乙方住所地]鑒于甲方是合法擁有位于[房屋所在地]的農(nóng)村房產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)人，并且有權(quán)處置該房產(chǎn)；鑒于乙方希望購買位于[房屋所在地]的農(nóng)村房產(chǎn)；經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]1.4房屋權(quán)屬：農(nóng)村集體所有制1.5房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等（甲方應(yīng)在合同中明確）第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格：人民幣[購房總價]元整（￥[購房總價]）2.2支付方式：2.2.1乙方在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（￥[定金金額]），作為本次交易的定金。2.2.2乙方在[交房日期]前，向甲方支付購房款人民幣[購房款金額]元整（￥[購房款金額]）。第三條過戶及產(chǎn)權(quán)變更3.1甲方應(yīng)在乙方支付購房款之日起[過戶時限]內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。3.2房屋所有權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第四條房屋權(quán)屬保證4.1甲方保證其是房屋的合法所有人，并具有處置該房產(chǎn)的權(quán)利。4.2若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的購房款及定金，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第五條房屋狀況及質(zhì)量保證5.1甲方保證房屋在簽訂本合同時處于正常使用狀態(tài)，并且不存在任何嚴(yán)重質(zhì)量問題。5.2乙方在[交房日期]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1乙方在過戶時應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)，并按照當(dāng)?shù)匾?guī)定辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)因購房產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)日利息并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2若乙方未按照合同約定時間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)日利息并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋與適用以中華人民共和國法律為準(zhǔn)則。8.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2一方違約，經(jīng)合理通知后未在指定時間內(nèi)履行合同義務(wù)。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽