二手房客廳驗房合同范本

二手房客廳驗房合同范本合同編號：________甲方（賣方）：_______________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：_______________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擬將其位于（詳細地址）的二手房出售給乙方，為確保交易的公正、合法和雙方權(quán)益的保護，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議并共同遵守：第一條交房時間和交付標準1.1甲方應(yīng)于（日期）前將二手房交付給乙方。1.2交付的標準是：二手房的客廳應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準和裝修驗收標準。第二條客廳驗收標準2.1乙方應(yīng)在收到二手房之日起（天數(shù)）內(nèi)對客廳進行驗收。2.2客廳驗收應(yīng)滿足以下標準：（1）墻面：無明顯裂縫、滲漏、掉皮等現(xiàn)象；（2）地面：平整、無明顯起翹、龜裂等現(xiàn)象；（3）天花板：無明顯開裂、滲漏、脫落等現(xiàn)象；（4）門窗：無明顯變形、嚴重漏風(fēng)、密封不到位等現(xiàn)象；（5）漆面：無明顯劃痕、起泡、剝落等現(xiàn)象；（6）電路：正常工作，無漏電、短路等現(xiàn)象；（7）照明：正常工作，照明充足；（8）燃氣：正常工作，無泄漏；（9）空調(diào)：正常工作，溫度調(diào)節(jié)正常；（10）其他：無其他影響客廳正常使用的問題。第三條問題處理3.1如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)客廳存在問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面通知，并詳細描述問題。3.2甲方收到乙方的通知后，應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)進行核實并采取相應(yīng)措施進行處理。甲方應(yīng)書面通知乙方處理結(jié)果。3.3如果問題無法解決，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕費用或與乙方協(xié)商其他解決方案。第四條合同解除4.1在客廳驗收期限內(nèi)，如果客廳存在嚴重影響使用的問題，并且甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求退還已支付的款項。4.2如果客廳問題無法解決，并且甲、乙雙方協(xié)商一致決定解除合同，雙方應(yīng)互相退還已支付的款項。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同效力。5.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_________________簽字：_______________簽字：________