商業(yè)大樓戶外廣告租用合同書

商業(yè)大樓戶外廣告租用合同書本合同書由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方當事人按照平等、自愿、公平的原則，在遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)的基礎(chǔ)上，根據(jù)市場原則訂立。一、租賃房屋基本情況房屋名稱：商業(yè)大樓門面租賃地點：XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)大樓租賃方式：戶外廣告租用租賃面積：25平方米二、租賃期限本次租賃期限為12個月，租賃起止時間為2022年1月1日至2022年12月31日。三、租金及支付方式1.本次租賃的租金為人民幣18000元整，包含12個月的租金。如有延期，需另行協(xié)商補齊租金。2.租金支付方式：乙方將租金以現(xiàn)金形式直接交付給甲方。甲方必須為乙方提供有效的收據(jù)。3.租金交納周期為每月一次，具體時間以雙方約定為準。四、使用權(quán)及限制1.乙方獲得該租賃房屋的戶外廣告使用權(quán)，但必須嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，禁止發(fā)布違法、淫穢、低俗、暴力、恐怖、種族歧視等內(nèi)容。如乙方違規(guī)使用，甲方有權(quán)立即取消該租賃協(xié)議。2.乙方必須對該租賃房屋的戶外廣告頁面進行維護及時更換，保證廣告內(nèi)容的新穎性和與時俱進性。3.在租賃期限內(nèi)，甲方將不再將該租賃房屋的戶外廣告位置向第三方出租或轉(zhuǎn)讓。4.若因甲方自身原因?qū)е伦赓U房屋無法繼續(xù)出租，甲方有義務(wù)在第一時間通知乙方，并返還該租賃房屋已收取的租金及違約金。五、保證金1.為了保證本合同履行，乙方需繳納人民幣5000元作為保證金，甲方收到保證金后須開立相應(yīng)的收據(jù)并及時交還收到保證金的日期。2.在租賃期限履行完畢及乙方全面履行合同項下的義務(wù)后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)退還乙方保證金，如有扣款需由甲方提出，并征得乙方同意后進行扣款。六、違約責任在合同履行過程中，如任何一方發(fā)生以下違約行為的，對方有權(quán)單方解除本合同，違約方應(yīng)向非違約方賠償損失：1.違反本合同的任一條款行事；2.通過偽造或者提供虛假信息等手段而使對方誤解或者遺漏應(yīng)該了解的事實，或者態(tài)度不認真，既往不履行類似義務(wù)的經(jīng)歷等。七、合同變更和解除除非經(jīng)過雙方合法協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同或變更合同條款。若有需要變更合同條款的，需經(jīng)過雙方的書面同意。八、爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行以中華人民共和國大陸地區(qū)有管轄權(quán)的人民法院管轄，如有出現(xiàn)爭議，經(jīng)雙方協(xié)商無果，所選定的人民法院將作出裁判。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同期限屆滿后自動終止。3.本合同未盡事項雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：__________________