土地開發(fā)承包合同書

土地開發(fā)承包合同書本土地開發(fā)承包合同書（以下簡稱“本合同”）是由以下各方根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》以及有關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商訂立的。第一部分合同基本條款一、合同雙方甲方：（出讓方的具體信息）乙方：（承包方的具體信息）二、土地位置、編號和面積（在此標明土地位置、編號和面積等基本信息）三、承包時間和使用年限（在此標明承包時間和使用年限等具體內容）四、承包用途承包方應按照國家專項規(guī)劃或省級以上計劃要求，嚴格遵守土地規(guī)劃、用途管理和環(huán)境保護等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章，確保土地合法、合規(guī)使用，并按照本合同規(guī)定支付使用土地的費用和稅費。五、承包價格、繳費方式和期限（在此標明承包價格、繳費方式和期限等具體內容）六、承包人權利和義務承包方應當履行政府部門和土地出讓人對土地的管理要求，在合同規(guī)定期限內完成土地的開發(fā)、建設，并依法繳納土地利用稅和其他稅費。承包方應當按照規(guī)劃或土地使用方案規(guī)定用途，按期完成土地的經營、管理和改造工程，并按照有關規(guī)定，對土地的開發(fā)利用做好環(huán)境保護，防止土地、水、空氣、森林、草原和野生動物、植物資源的破壞、污染和亂采濫伐等行為。承包方應當在規(guī)定期限內積極整理、翻修、改造所管轄的土地，保證土地資源利用最大化。承包方有權在土地使用年限內依法使用土地，并自主決定土地的用途、開發(fā)和建設方式。承包方不得出租、轉讓土地使用權，不得在承包范圍內擅自變更土地的用途或出現違法用地行為。承包方應當按照土地出讓合同約定的時間和安排，對土地支付規(guī)定的承包金或按規(guī)定繳納土地出讓費用或土地使用權出讓金等使用土地費用和政府收費（稅費）。七、合同變更任何一方主張變更本合同的內容，應當提前以書面形式向對方作出申請，經雙方共同協(xié)商一致，并經法定程序審批后，方可變更本合同的內容和相關條件。八、合同終止與解除本合同在約定時間內到期，自然終止。雙方一致同意解除合同。經依法確定，一方履行合同不符合要求的，對方可向法院提起訴訟并要求解除合同。九、合同爭議解決方式合同簽訂雙方如有爭議，應通過友好協(xié)商加以解決；協(xié)商不成，可向出讓方所在地人民法院提起訴訟。十、合同生效、備案、變更、解除和終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，出讓方主動申請辦理土地使用權抵押登記的，雙方均應到有權機關辦理土地使用權抵押登記；出讓方將本合同備案的，雙方均應主動到土地出