商品房買賣合同常用

商品房買賣合同常用前言商品房作為一個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物，受到越來越多人的青睞。然而，在購(gòu)買商品房時(shí)，買賣合同的簽訂實(shí)在是必不可少的，它是買房人與賣房人達(dá)成的合同，為維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益提供了有力保障。因此，了解商品房買賣合同的相關(guān)知識(shí)非常有必要。合同主要內(nèi)容一、合同當(dāng)事人合同當(dāng)事人指的是買房人和賣房人。其中，買房人是指購(gòu)買商品房的個(gè)人、家庭和單位，而賣房人則是指出售商品房的個(gè)人、家庭和單位。在合同中，對(duì)于雙方的身份和聯(lián)系方式有詳細(xì)的規(guī)定。二、商品房的交付條件在買房人與賣房人簽訂買賣合同之前，商品房的建設(shè)和相關(guān)手續(xù)必須都符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，具有合法的建設(shè)資格和銷售資格。合同對(duì)商品房的交付條件有詳細(xì)的規(guī)定，一般包括以下內(nèi)容：商品房的規(guī)劃建設(shè)方案；商品房的預(yù)售許可證或銷售許可證；商品房建成驗(yàn)收和質(zhì)量保證書；商品房的配套設(shè)施和公共部分等。三、商品房的交付時(shí)間和方式在合同中，賣房人應(yīng)對(duì)商品房的交付時(shí)間和方式進(jìn)行具體表述。對(duì)于交付時(shí)間，可以規(guī)定日期或者具體的時(shí)間期限。對(duì)于交付方式，一般有以下種類：實(shí)測(cè)交付：即交付的商品房已經(jīng)完工，買房人可以馬上入住；預(yù)售交付：即在商品房尚未完工之前，根據(jù)預(yù)售許可證規(guī)定的時(shí)間范圍和交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付；預(yù)收交付：即買房人可以先交一部分款項(xiàng)，等商品房完工后再進(jìn)行交房。四、商品房的質(zhì)量及保修期限一般情況下，買賣雙方都會(huì)在合同中對(duì)商品房的質(zhì)量問題進(jìn)行約定。對(duì)于商品房的質(zhì)量，可以包括以下幾個(gè)方面：商品房的主體結(jié)構(gòu)；商品房?jī)?nèi)部的裝修和竣工；商品房的附屬設(shè)備，如電梯、管道等；商品房所處的環(huán)境和公共設(shè)施。此外，在合同中也會(huì)對(duì)商品房的保修期限進(jìn)行約定。一般情況下，商品房的保修期限為一年，此期限內(nèi)的維修、更換都由賣房人承擔(dān)。五、商品房的價(jià)格和付款方式在買賣雙方簽訂買賣合同之前，應(yīng)當(dāng)明確商品房的標(biāo)的物和價(jià)格。對(duì)于商品房的價(jià)格，可以約定總價(jià)或單價(jià)。在此基礎(chǔ)上，還應(yīng)當(dāng)約定商品房的付款方式，一般包括以下幾種：一次性付款；分期付款；銀行按揭等。六、合同的解除和違約責(zé)任當(dāng)出現(xiàn)合同履行出現(xiàn)一方不履行合同義務(wù)或者某種事實(shí)發(fā)生后，合同的履行就會(huì)受到影響。在合同中，應(yīng)當(dāng)對(duì)雙方違約或者解除合同的情況進(jìn)行約定。具體可以約定以下幾個(gè)方面：買方違約的情形；賣方違約的情形；違約責(zé)任承擔(dān)方式；合同解除和解決爭(zhēng)議的方式等。結(jié)語以上是商品房買賣合同常用內(nèi)容的介紹，對(duì)于購(gòu)買商品房的人來說，了解這些內(nèi)容