商品房預(yù)售合同書一

商品房預(yù)售合同書一合同訂立甲方：（出售人）乙方：（購(gòu)買人）買賣雙方（甲乙雙方）：在平等、自愿的基礎(chǔ)上，本著誠(chéng)實(shí)、守信原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成以下買賣預(yù)售合同條款，共同遵守并履行。第一條：合同目的甲方擬將其所有權(quán)或使用權(quán)及處分權(quán)在物業(yè)完成后轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方擬收購(gòu)該物業(yè)。第二條：房屋信息物業(yè)名稱：位置：批準(zhǔn)文號(hào)：占地面積：建筑面積：形式：價(jià)格：首付金額：預(yù)售時(shí)間：物業(yè)用途：第三條：物業(yè)狀況甲方保證物業(yè)的建設(shè)質(zhì)量、安全、符合相關(guān)規(guī)定；乙方已經(jīng)知悉物業(yè)的所有情況，包括該物業(yè)存在的任何負(fù)面因素和缺陷。第四條：物業(yè)轉(zhuǎn)移1.甲方須在物業(yè)竣工驗(yàn)收后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方移交該物業(yè)所有權(quán)證書或其他證明其該物業(yè)所有權(quán)的法律證明文件，并送交當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T備案。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之前，乙方支付全部房款，稅費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)和其他與此相關(guān)的費(fèi)用。3.甲方有義務(wù)向乙方提供完整的過戶資料，并全程協(xié)助乙方解決辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.在物業(yè)移交前，乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)任何問題乙方有權(quán)拒絕接收該物業(yè)。第五條：支付方式1.合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方需向甲方支付首期房款。2.乙方需要在規(guī)定期限內(nèi)按照約定的方式完全支付剩余房款。第六條：違約與損失承擔(dān)1.如果任何一方違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方賠償，賠償金額應(yīng)當(dāng)是因違約造成的損失和實(shí)際需要承擔(dān)的費(fèi)用。2.除非另有約定，合同各方對(duì)違反合同造成損失都應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。3.合同雙方要保證在合同交付日期之前進(jìn)行所有必要的準(zhǔn)備工作并及時(shí)完成所有待辦事項(xiàng)。第七條：爭(zhēng)議解決1.本合同的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)首先通過協(xié)商解決。2.如果通過協(xié)商解決的，甲乙雙方可以將爭(zhēng)議提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)進(jìn)行調(diào)解。3.如果爭(zhēng)議不能通過仲裁解決或者雙方都不履行仲裁裁決，可以向人民法院或其他有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條：其他條款雙方承認(rèn)，合同中未包含的任何口頭協(xié)議均無法引用；本合同中的任何一條如被認(rèn)為無效，則不影響其他條款；第九條：合同變更和終止在未經(jīng)另一方書面同意的情況下，任何一方均不得單方面變更或終止本合同。雙方如需變更合同內(nèi)容，必須達(dá)成書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。第十條：合同的履行和附屬文件本合同項(xiàng)下的任何通知，除約定的要以其它方式發(fā)出的外，都是以書面形式通知。甲乙雙方的履行要求均在本合同項(xiàng)下，隨附有本合同，一體履行。除本合同外，雙方還將簽署相關(guān)書面確認(rèn)文件。第十一條：法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同生效本合同一式兩份同時(shí)生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可以書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的一部分。合同份數(shù)甲