小區(qū)裝修承包合同簡單

小區(qū)裝修承包合同簡介一、合同概述本合同是針對小區(qū)裝修及改造而訂立，旨在明確雙方責(zé)任和權(quán)利，規(guī)范工程施工，維護(hù)小區(qū)居民利益。本合同時代表施工承包方和委托方共同簽訂，具有一定的法律效力。二、合同簽訂方2.1委托方委托方為小區(qū)業(yè)主委員會或其代表，具有簽訂合同的權(quán)利和義務(wù)。委托方參照《小區(qū)裝修管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，選擇承包方進(jìn)行裝修施工。2.2承包方承包方為裝修公司或個人，經(jīng)過委托方審核確定后開始施工。承包方應(yīng)當(dāng)具有合法的工商營業(yè)執(zhí)照和裝修從業(yè)資格，并負(fù)責(zé)安排施工人員和現(xiàn)場管理。三、工程范圍3.1工程內(nèi)容本次裝修工程主要包括：小區(qū)公共區(qū)域裝修、電梯內(nèi)裝修、入戶門口、門禁系統(tǒng)安裝，小區(qū)照明、綠化等方面的升級改造和更新。3.2工程周期根據(jù)裝修的實(shí)際情況，合同雙方商定約定工期為20個自然日，如因特殊原因需要延長工期的，在提前告知委托方后，承包方可以提出合理的工期調(diào)整方案。3.3工程費(fèi)用本裝修合同的工程總價(jià)款為人民幣20萬元。其中的費(fèi)用包括所有施工和管理費(fèi)用，且所有費(fèi)用均包含稅后價(jià)。如出現(xiàn)額外費(fèi)用，承包方需提前告知委托方，并經(jīng)過委托方同意后支付。四、合同履行4.1工程質(zhì)量合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定執(zhí)行，承包方應(yīng)確保施工質(zhì)量和工程進(jìn)度，不得因施工質(zhì)量問題、進(jìn)度問題等原因損害委托方的利益。4.2工程保修工程竣工后15個自然日內(nèi)，承包方應(yīng)向委托方提交《工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》，若工程存在質(zhì)量問題，則承包方應(yīng)在15個自然日內(nèi)對其進(jìn)行修補(bǔ)。承包方應(yīng)承諾在施工完畢后提供不少于12個月的售后服務(wù)。4.3合同變更如裝修項(xiàng)目發(fā)生變化或擴(kuò)大時，應(yīng)及時協(xié)商雙方重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議具有本合同同等的效力。4.4合同解除如遇特殊情況需要終止合同，應(yīng)當(dāng)由雙方商議解決方案后正式達(dá)成協(xié)議，已支付款項(xiàng)不予退回。五、違約責(zé)任5.1委托方違約委托方未能按時付款或違反本合同規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或按照合同約定支付違約金。5.2承包方違約承包方未能按時完成工程、工程質(zhì)量存在問題等違反本合同的規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或按照合同約定支付違約金。六、爭議解決本合同受中華人民共和國法律的管轄，合同雙方如存在爭議應(yīng)先協(xié)商解決，如協(xié)商不成應(yīng)提交至有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)解決。七、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同履行期間。八、合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)屬于雙方委托方和承包方，如在履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照雙方委托方和承包方共同的意見解決，并及時向用戶做出解釋和說明。九、附件清單附件一：施工方案及規(guī)范附件二：裝修材料及配件附件三：交貨及支付清單附件四：保修協(xié)議附件五：竣工驗(yàn)收報(bào)告本合同經(jīng)過雙方認(rèn)真協(xié)商，并按照有關(guān)法律法