廣州市手房買賣合同

廣州市手房買賣合同合同甲方甲方（出賣方）因____________________（填寫出賣人或代理人信息）委托或經(jīng)過授權(quán)，與乙方（購買方）通過______________（填寫中介或其他第三方機(jī)構(gòu)名稱）機(jī)構(gòu)接洽，就甲方擁有的_____________（填寫房屋地址、房屋編號或其他相關(guān)信息）等物業(yè)的買賣等事宜達(dá)成協(xié)議。合同乙方乙方就本合同項(xiàng)下買賣事宜的全部法律后果，作出如下承諾和保證：乙方系自然人或法人（包括其下屬機(jī)構(gòu)或分支機(jī)構(gòu)等），有獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任的民事權(quán)利能力和民事行為能力。乙方在本合同項(xiàng)下的行為系根據(jù)其自身意志自主作出的，不存在被第三方強(qiáng)迫、誘導(dǎo)、欺騙或?qū)嵤┢渌欠ㄊ侄蔚那樾?。乙方確知在本合同項(xiàng)下的行為存在法律后果，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。物業(yè)房屋基本情況房屋地址：房屋面積：房屋所在樓層及房間號：房屋權(quán)屬情況：房屋質(zhì)量狀況：其他相關(guān)情況：買賣價格和交易方式甲、乙雙方在確認(rèn)上述物業(yè)房屋情況并同意本合同全部條款后，雙方確認(rèn)房屋買賣價格為_______________元。本次交易的付款方式為_______________。在本次交易中，與物業(yè)房屋相關(guān)的費(fèi)用（例如物業(yè)費(fèi)、公共維修金等）由甲、乙雙方按照實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)約定承擔(dān)。過戶和權(quán)屬轉(zhuǎn)移當(dāng)買賣雙方確定好買賣價格、費(fèi)用后，雙方應(yīng)當(dāng)通過公證、銀行轉(zhuǎn)賬等方式完成交易付款手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)，并將所有權(quán)證、房屋證明等相關(guān)文件或證書予以交付，乙方負(fù)責(zé)接受和保管。若因甲方的原因使得過戶手續(xù)無法完成的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，同時承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件或證書的過戶手續(xù)完畢后，甲方在保留有關(guān)證券等其他個人或機(jī)構(gòu)相關(guān)需要的信息副本前提下，應(yīng)當(dāng)將原件交付給乙方。甲、乙雙方同意在房屋所有權(quán)的過戶完成前，房屋風(fēng)險(xiǎn)及利益均由甲方承擔(dān)，過戶完成后房屋風(fēng)險(xiǎn)及利益均由乙方承擔(dān)。合同生效和解決爭議本合同自乙方簽字或蓋章之日起生效，至履行完畢止。本合同的未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，選定訴訟地為本合同簽訂地的法院管轄。合同終止和解除在合同履行過程中，如乙方違反本合同的任何一個條款，甲方有權(quán)選擇要求乙方立即停止違約行為或向乙方提出解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任