上海廠房租賃合同書(shū)

上海廠房租賃合同書(shū)1.甲方和乙方的基本信息本租賃合同由以下各方簽署：甲方（出租方）：公司名稱：xxxxxxxx公司地址：上海市xxxxx法定代表人：張三聯(lián)系電話：xxxx-xxxxxxxx乙方（承租方）：公司名稱：xxxxxxxx公司地址：上海市xxxxx法定代表人：李四聯(lián)系電話：xxxx-xxxxxxxx2.租賃物及租賃期限甲方同意將其位于上海市xxxxx的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃期限從xxxx年x月x日起，至xxxx年x月x日止，共計(jì)租賃x個(gè)月。3.租金及支付方式1.租金乙方同意按照以下的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)支付租金：租賃第一個(gè)月：每平方米租金xx元；租賃第二個(gè)月至第n個(gè)月：每平方米租金xx元。2.支付方式租金按自然月為周期支付，在每月的x日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付到甲方賬戶。4.保證金和租賃附加費(fèi)用1.保證金乙方同意在租賃物交付時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于x個(gè)月租金總額的保證金，作為租賃期間的押金。租期屆滿時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在x日內(nèi)將保證金返還給乙方。2.租賃附加費(fèi)用乙方按照以下方式支付租賃附加費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)用：由甲方負(fù)責(zé)支付；水電費(fèi)用：由乙方向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)辦理，由乙方自行承擔(dān)。5.租賃物之使用1.乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定及時(shí)、妥善地使用租賃物，不得損壞、毀壞租賃物及其設(shè)備、附件。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如有違反，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方對(duì)租賃物、配件及設(shè)備有損壞或因使用而出現(xiàn)故障的，應(yīng)由乙方及時(shí)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.維修與保養(yǎng)1.租賃物及其設(shè)備、配件的正常損耗由甲方負(fù)責(zé)修繕或更換。因乙方使用不當(dāng)造成的修繕或更換費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2.甲方有義務(wù)對(duì)租賃物的安全進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，也有權(quán)力進(jìn)入租賃物進(jìn)行必要的檢查和維修，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合并提供便利。7.違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定，給對(duì)方造成損失和損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.乙方在租賃期屆滿后，遲遲不退出租賃物，導(dǎo)致甲方不能將租賃物用于下一次租賃，乙方應(yīng)按日支付甲方每天租金100%的違約金，并承擔(dān)甲方的追討費(fèi)用和律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.任何一方因自身原因解除合同的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，應(yīng)向中國(guó)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的。9.法律適用本合同適用中國(guó)法律。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商后簽署補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式雙份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______________________簽字：