按揭中房屋買賣合同

按揭中房屋買賣合同一、合同雙方1.甲方本合同中甲方為房屋出售方，以下簡稱“賣方”。2.乙方本合同中乙方為房屋購買方，以下簡稱“買方”。二、房屋描述1.房屋地址本合同涉及的房屋地址為：_________________________。2.房屋面積本合同涉及的房屋面積為：_________________________。3.房屋現(xiàn)狀本合同涉及的房屋現(xiàn)狀為：_________________________。4.房屋權(quán)屬本合同涉及的房屋權(quán)屬證書編號為：_________________________。三、房屋買賣價(jià)格1.房屋總價(jià)本合同涉及的房屋總價(jià)為：_________________________元。2.按揭金額本合同涉及的按揭金額為：_________________________元。3.首付金額本合同涉及的首付金額為：_________________________元。4.首付比例本合同涉及的首付比例為：_________________________%。四、按揭還款方式1.還款期限本合同約定的按揭還款期限為：_________________________年。2.還款方式本合同涉及的按揭還款方式為：等額本息還款。3.還款頻率本合同涉及的按揭還款頻率為：每月還款。五、其他條款約定1.房屋權(quán)屬問題1.1賣方應(yīng)保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，并出具相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。1.2如因賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不實(shí)，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任全部由賣方承擔(dān)。2.分期付款2.1本合同涉及的按揭還款方式為分期付款，每月按揭還款金額由乙方按照約定日期和金額向甲方支付。2.2如乙方逾期未支付按揭款項(xiàng)超過三個(gè)月，則該合同自動解除，乙方已支付的全部按揭款項(xiàng)將不予退還，賣方有權(quán)收回該房屋，并向乙方追償損失。2.3如乙方終止合同協(xié)議，已支付的所有按揭款項(xiàng)將不予退還，并由乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.房屋維修問題3.1自合同簽訂之日起，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致相關(guān)部位損壞、漏水等影響居住安全和正常居住的情況發(fā)生，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。3.2買方應(yīng)保持房屋設(shè)備的正常使用狀態(tài)，并妥善保管，如出現(xiàn)故障或部位損壞，由買方承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。4.合同解除4.1如買方未按照前述約定支付按揭款項(xiàng)或發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。4.2如由于不可抗力等無法控制的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方可協(xié)商解除本合同。4.3合同解除后，已支付的按揭款項(xiàng)將不予退還。六、法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙