私人購(gòu)房協(xié)議簡(jiǎn)單

私人購(gòu)房協(xié)議簡(jiǎn)單一、背景在個(gè)人購(gòu)房過(guò)程中，為了保障雙方的權(quán)益，避免產(chǎn)生糾紛，需要簽訂私人購(gòu)房協(xié)議，明確購(gòu)房雙方的責(zé)任與義務(wù)，并規(guī)范各自的權(quán)利。私人購(gòu)房協(xié)議是一份重要的法律文本，雙方在簽訂前需認(rèn)真閱讀并思考，確保協(xié)議的真實(shí)性和有效性。二、雙方意向雙方在簽訂本協(xié)議前都已經(jīng)就房屋交易的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致。賣方已告知買方所出售的房屋無(wú)異議，并無(wú)存在被查封、被限制、抵押、預(yù)售等情況，具有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，不存在第三方對(duì)該房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情況。三、房屋交易房屋所有權(quán)及權(quán)利的歸屬房屋所有權(quán)及權(quán)利歸屬于賣方本人；賣方正式將房屋權(quán)益歸屬于買方，或是經(jīng)過(guò)一定程序?qū)①?gòu)房金額到位的結(jié)算，包括但不限于買方支付全款、收據(jù)發(fā)放、民事訴訟等程序。房屋質(zhì)量及舉證房屋質(zhì)量、裝修、設(shè)備配套、附屬設(shè)施符合賣方介紹的情況且沒(méi)有任何標(biāo)識(shí)、油漆等假冒情況；買方對(duì)于房屋質(zhì)量有質(zhì)疑情況，應(yīng)在收房后24小時(shí)內(nèi)向賣方提及，并由雙方共同確定驗(yàn)收時(shí)間；同時(shí)，如果買方出現(xiàn)驗(yàn)房糾紛，應(yīng)雙方協(xié)商解決，并提供做出相關(guān)的證據(jù)。過(guò)戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方應(yīng)在購(gòu)房時(shí)間的10日以內(nèi)共同前往房管所，完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)。物業(yè)管理情況房屋所在小區(qū)已足額交清物業(yè)費(fèi)用；賣方已處理與物業(yè)公司的未處理的糾紛，不存在未結(jié)清的物業(yè)欠費(fèi)；四、支付方式購(gòu)房款支付方式說(shuō)明本協(xié)議所述的購(gòu)房金額為：[購(gòu)房金額]元，雙方共同確認(rèn)；買方應(yīng)在簽訂協(xié)議后，按照約定時(shí)間，支付購(gòu)房款的10%作為定金，剩余購(gòu)房款在過(guò)戶之前一次性支付。退款說(shuō)明定金不予退還；買方在固定的支付日期內(nèi)未能支付剩余款項(xiàng)的，應(yīng)按照約定支付違約金，賣方有權(quán)解除協(xié)議，收回已交付房屋并承擔(dān)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。五、違約情況買方違約買方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照總金額的[違約金比例]予以賠償；買方未按照本協(xié)議約定取得房屋所有權(quán)的，賣方有權(quán)解除協(xié)議，收回已交付房屋，并承擔(dān)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。賣方違約賣方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照總金額的[違約金比例]予以賠償。六、協(xié)議效力及爭(zhēng)議解決本協(xié)議內(nèi)容經(jīng)買賣雙方簽字認(rèn)可后生效。本協(xié)議所有爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院