按揭房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

按揭房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1.協(xié)議背景本協(xié)議由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂，旨在明確按揭房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益。2.協(xié)議要素2.1買(mǎi)方信息姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：住址：2.2賣(mài)方信息姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：住址：2.3房屋信息房產(chǎn)證號(hào)：房屋位置：建筑面積：戶(hù)型：樓層：房屋現(xiàn)狀：2.4交易款項(xiàng)房屋總價(jià)：首付款：貸款金額：貸款期限：貸款利率：2.5本協(xié)議生效條件本協(xié)議生效條件包括：房屋權(quán)屬證明齊全；買(mǎi)方繳納首付款；買(mǎi)方獲得銀行貸款批準(zhǔn)。3.協(xié)議細(xì)則3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移賣(mài)方應(yīng)保證所出售房屋的所有權(quán)歸其所有，不存在任何爭(zhēng)議；在本協(xié)議生效后，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證書(shū)交付給買(mǎi)方。3.2交易款項(xiàng)支付買(mǎi)方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付首付款；買(mǎi)方貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后應(yīng)按照銀行相關(guān)規(guī)定將貸款款項(xiàng)直接支付給賣(mài)方。3.3房屋維修責(zé)任在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行期間，若因房屋結(jié)構(gòu)等因素導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢后，房屋維修費(fèi)用由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。3.4保密條款本協(xié)議內(nèi)容為涉及商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方當(dāng)事人書(shū)面同意，不得向第三方披露；泄露本協(xié)議內(nèi)容將會(huì)導(dǎo)致雙方當(dāng)事人承擔(dān)法律責(zé)任。4.協(xié)議生效與履行本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日生效；雙方當(dāng)事人應(yīng)履行各自在本協(xié)議中約定的義務(wù)，將協(xié)議落實(shí)到實(shí)際的買(mǎi)賣(mài)行為中。5.協(xié)議變更與解除本協(xié)議如需變更，雙方當(dāng)事人應(yīng)書(shū)面協(xié)商并簽署新的協(xié)議；本協(xié)議如需解除，雙方當(dāng)事人應(yīng)書(shū)面協(xié)商并簽署解除協(xié)議。6.其他條款本協(xié)議未盡事宜，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；本協(xié)議一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有同等效力。7.附件及簽字頁(yè)附件：房屋所有權(quán)證書(shū)、賣(mài)方身份證、買(mǎi)