鐵路樓房買賣合同

鐵路樓房買賣合同合同雙方本合同由以下雙方簽訂：買方：____________________（以下簡稱買方）賣方：____________________（以下簡稱賣方）雙方經(jīng)協(xié)商一致，本著平等、自愿、公開、誠信、互利的原則，就買賣鐵路樓房達(dá)成如下合同：鐵路樓房基本情況1.房屋屬性（1）房屋地址：______________（2）建筑面積：______________平方米（3）用途：鐵路職工公寓（4）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房產(chǎn)證號(hào)：______________所有權(quán)證號(hào)：______________2.交房時(shí)間雙方同意，在本合同簽訂后_____________日內(nèi)，賣方將鐵路樓房移交給買方，并向買方交付此房屋相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。3.房屋交付（1）賣方應(yīng)保證房屋的完整性，且在交付時(shí)提供完整的收費(fèi)證明和房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）買方應(yīng)驗(yàn)收房屋無質(zhì)量問題后，簽署交接單，并按上述約定支付房款。4.房款和支付方式（1）房款：人民幣_(tái)______________元（大寫_____________元）。（2）付款方式：買方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)在_____________日內(nèi)一次性支付房款；買方支付房款時(shí)，應(yīng)向賣方支付房款總額的_______%作為訂金；若買方未按時(shí)支付房款，每日應(yīng)按總房款的_________%支付違約金。5.房屋權(quán)利及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移（1）權(quán)利轉(zhuǎn)移：自交付之日起，本房屋的所有權(quán)利、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等全部權(quán)利，均轉(zhuǎn)移到買方名下。（2）風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：自交付之日起，本房屋的風(fēng)險(xiǎn)即轉(zhuǎn)移到買方名下。6.房屋使用及維護(hù)（1）買方應(yīng)合法使用房屋，不得用于違法用途或影響房屋安全和正常使用的行為；（2）賣方保證房屋在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，但不承擔(dān)買方過戶后造成的任何損失；（3）買方應(yīng)對房屋進(jìn)行良好的維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。7.合同的變更和解除（1）雙方任何一方可以要求變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)后生效。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不可能，雙方可協(xié)商解除合同。8.合同的爭議解決雙方在履行本合同過程中如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效與效力本合同自買賣雙方簽字、蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。簽約地點(diǎn)和日期本合同簽訂地點(diǎn)：_______________簽約日期：_______________年___月___日買方（簽字/蓋