貸款擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)

貸款擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)一、背景在貸款活動中，擔(dān)保是為了提高貸款風(fēng)險的承受能力，將一定的風(fēng)險分擔(dān)給另一方的方式。貸款擔(dān)保合同是指在貸款活動中，借款人和擔(dān)保人簽署的，為保障貸款人權(quán)益而規(guī)定的足以確保貸款償還的一種合同。擔(dān)保方式比較復(fù)雜，分為有形財(cái)產(chǎn)擔(dān)保和無形財(cái)產(chǎn)擔(dān)保兩大類。有形財(cái)產(chǎn)擔(dān)保包括抵押、質(zhì)押和留置權(quán)，無形財(cái)產(chǎn)擔(dān)保包括保證和信用擔(dān)保。文中僅針對抵押與質(zhì)押擔(dān)保的情況進(jìn)行介紹。二、內(nèi)容1.抵押貸款抵押貸款，是指在貸款活動中，借款人與貸款人簽署的，以貸款合同為基礎(chǔ)，借款人把擁有的房屋、汽車等不動產(chǎn)或動產(chǎn)質(zhì)押給貸款人的一種借款方式。抵押貸款需要簽訂抵押合同，抵押合同需要包含以下條款：抵押的標(biāo)的物的名稱、面積、位置、權(quán)屬情況等詳細(xì)情況，以及登記在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者機(jī)動車登記機(jī)構(gòu)上的詳細(xì)信息。抵押的主張權(quán)的性質(zhì)和范圍，即擔(dān)保的借款本金、利息等。抵押的期限，應(yīng)明確按期履行還款義務(wù)的期限或者以其他方式履行還款義務(wù)的期限。抵押標(biāo)的的現(xiàn)有狀況、價值等情況的保證，包括標(biāo)的物的完整性、質(zhì)量、狀況不存在影響擔(dān)保目的的瑕疵等情況的承諾。抵押標(biāo)的的保管、使用、保養(yǎng)等事項(xiàng)的約定，以保障擔(dān)保標(biāo)的的質(zhì)量不受損壞。借款人違反抵押合同的約定，如何拍賣、變賣標(biāo)的物等事項(xiàng)的約定。其他必要的權(quán)利義務(wù)約定。2.質(zhì)押貸款質(zhì)押貸款，是指在貸款活動中，借款人與貸款人簽署的，以貸款合同為基礎(chǔ)，借款人把擁有的金融資產(chǎn)、證券等無形財(cái)產(chǎn)或動產(chǎn)質(zhì)押給貸款人的一種借款方式。質(zhì)押貸款需要簽訂質(zhì)押合同，質(zhì)押合同需要包含以下條款：質(zhì)押的標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、種類、品種等詳細(xì)情況，其屬性公允，并且具有足夠的流動性、可變現(xiàn)性、質(zhì)量穩(wěn)定性等。質(zhì)押的主張權(quán)的性質(zhì)和范圍，即擔(dān)保的借款本金、利息等。質(zhì)押的期限。借款人對質(zhì)押物的處分方式的限制，包括質(zhì)押標(biāo)的的一切處分必須經(jīng)過貸款人的授權(quán)等限制內(nèi)容。借款人違反質(zhì)押合同的約定，如何處置質(zhì)押資產(chǎn)等事項(xiàng)的約定。其他必要的權(quán)利義務(wù)約定。三、結(jié)論以上是抵押與質(zhì)押合同的主要內(nèi)容，合同當(dāng)中應(yīng)當(dāng)考慮應(yīng)有的風(fēng)險，確保在合同獨(dú)立解決糾紛或訴訟等過程中，各方權(quán)利得以合法保障，同時甄別貸款擔(dān)保合同的真實(shí)