集體建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

集體建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議背景為了促進(jìn)集體建設(shè)用地的開(kāi)發(fā)和利用，滿足國(guó)家和地方的經(jīng)濟(jì)建設(shè)需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，由土地使用權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱“方甲”）和受讓人（以下簡(jiǎn)稱“方乙”）就某一宗土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓協(xié)商，達(dá)成了如下協(xié)議。環(huán)境批復(fù)涉及土地的規(guī)劃環(huán)評(píng)和土地使用手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，符合國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)保法規(guī)和規(guī)定，方甲在此向方乙出示相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)批復(fù)文件，并承諾在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中對(duì)環(huán)境進(jìn)行全程監(jiān)測(cè)、控制和治理。土地基本情況土地名稱、坐落地點(diǎn)：（詳見(jiàn)土地使用證），土地面積為***(平方米/畝)。土地使用性質(zhì)：工業(yè)/商業(yè)/住宅/農(nóng)業(yè)等。土地所處位置、周邊環(huán)境情況：（簡(jiǎn)要描述土地所在位置、可通行路、周邊學(xué)校、醫(yī)院、工廠等情況）。土地使用權(quán)價(jià)款土地使用權(quán)價(jià)款為人民幣****萬(wàn)元。價(jià)款支付方式：方乙于本協(xié)議簽署時(shí)支付****萬(wàn)元；方乙于*年月日前支付**萬(wàn)元；方乙于*年月日前支付**萬(wàn)元；方乙針對(duì)土地使用權(quán)金額支付后，概不退款，如未按期繳款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。土地交付手續(xù)方甲應(yīng)當(dāng)在與方乙簽署本協(xié)議的5個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并在申請(qǐng)土地使用權(quán)證書時(shí)，出具包括房產(chǎn)證、土地稅收證等在內(nèi)的所有相關(guān)手續(xù)文件。方甲應(yīng)當(dāng)在與方乙簽署本協(xié)議的20個(gè)工作日內(nèi)將土地實(shí)際交付予方乙，土地交付后，方甲已不再持有土地使用權(quán)。雙方應(yīng)當(dāng)在土地交付時(shí)查驗(yàn)土地的實(shí)際情況，如存在瑕疵或其他問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理，如協(xié)商不果，按法律規(guī)定處理。雙方權(quán)利和義務(wù)方甲的權(quán)利和義務(wù)：提供土地使用權(quán)，簽署土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議；保證土地使用權(quán)的真實(shí)性和合法性；須進(jìn)行全程監(jiān)測(cè)、控制和治理，確保環(huán)境不受破壞；如土地使用未達(dá)到相關(guān)法律要求，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。方乙的權(quán)利和義務(wù)：購(gòu)買土地使用權(quán)；按照約定支付土地使用權(quán)金；按照當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)進(jìn)行土地的開(kāi)發(fā)和利用；不得對(duì)環(huán)境造成破壞和影響；需向方甲報(bào)告土地開(kāi)發(fā)和利用情況，方甲有權(quán)進(jìn)行檢查。協(xié)議生效和爭(zhēng)議解決本協(xié)議自雙方簽字公章之日起生效，至土地使用權(quán)有效期屆滿之日止。在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門提交仲裁或司法機(jī)關(guān)解決。其它本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。對(duì)協(xié)議中未盡事宜，雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議自雙方簽字蓋章生效。簽訂方方甲（土地使用