烏魯木齊房屋出租合同

烏魯木齊房屋出租合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于____年___月___日簽訂，涉及以下房屋：房屋地址：___________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）一、房屋的出租及使用1.甲方簽訂本合同，同意將房屋租賃給乙方居住使用。2.房屋用途僅限于居住，不得做其他商業(yè)用途。3.乙方承諾不得將房屋轉(zhuǎn)借給第三人居住或從事商業(yè)用途。4.甲方保證房屋租賃出去前已完成相關(guān)審批手續(xù)，不存在違法問(wèn)題。二、租金及付款方式1.租金總額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）______元整，每月租金為_(kāi)_______元。2.租金自本合同簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算，租期為_(kāi)_______，自____年___月___日起至同年___月___日止。3.乙方應(yīng)于每月___日前將當(dāng)月租金直接轉(zhuǎn)賬到甲方指定銀行賬戶。4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方不遲于___日內(nèi)支付滯納金，滯納金的金額為每日應(yīng)付租金的__%。三、押金及退還1.乙方應(yīng)在開(kāi)始租賃前將押金人民幣_(tái)_____元繳納至甲方。2.租賃期屆滿時(shí)可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商退還押金。3.退還押金的時(shí)限為乙方離開(kāi)房屋___日內(nèi)。4.如果乙方有任何未完成的支付或違約行為，甲方有權(quán)據(jù)此扣除相應(yīng)押金。四、維護(hù)及修繕1.甲方須保證房屋的安全、清潔及良好的居住條件。2.乙方應(yīng)注意妥善保管房屋內(nèi)的家具及物品，并保持房屋的整潔及安全。3.乙方非經(jīng)甲方同意，不得私自拆改或損壞房屋及其內(nèi)部設(shè)施。4.如出現(xiàn)因乙方未經(jīng)授權(quán)降低房屋使用性能或致使房屋需要維護(hù)、修繕的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.乙方在租賃期內(nèi)未按照本合同約定支付租金或押金的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每日租金的__%，并按實(shí)際租期支付延遲履行期間的租金。2.乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變房屋的用途或轉(zhuǎn)租房屋的，則甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方立即遷出房屋，同時(shí)甲方有權(quán)扣除乙方所有的押金和租金。3.乙方在租賃期內(nèi)致使房屋損壞的，應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于修繕費(fèi)、維修費(fèi)等。六、其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向協(xié)議所在地的司法機(jī)關(guān)進(jìn)行訴訟。甲方（簽名）：_