住宅用地轉(zhuǎn)讓合同

住宅用地轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：姓名：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：地址：聯(lián)系電話：1.合同目的甲方依法享有住宅用地的土地使用權(quán)，現(xiàn)將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，制定本合同。2.轉(zhuǎn)讓土地及總價(jià)款1.本合同所述住宅用地為：（詳細(xì)地點(diǎn)及面積）2.本次土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為（以人民幣計(jì)）：（具體金額）3.合同簽訂之日，甲方向乙方收取土地轉(zhuǎn)讓款，收款方為（收款人）、賬號(hào)為（賬號(hào)）、開戶行為（開戶行）。3.土地交付本合同簽訂之日起，乙方有權(quán)進(jìn)入該土地范圍，開展土地規(guī)劃設(shè)計(jì)與勘察等準(zhǔn)備工作。本合同交付日，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付土地使用證書、規(guī)劃許可證、用地許可證、工程建設(shè)許可證及其它有關(guān)材料。4.不可抗力1.坐落地點(diǎn)：2.在本合同履行期間，因不可抗力（包括但不限于火災(zāi)、爆炸、地震、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）致使土地?zé)o法交付或交付時(shí)受到損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3.經(jīng)濟(jì)合同履行期間，因不可抗力致使本合同無法履行，非履行方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并及時(shí)采取合理措施，使對(duì)方免受損失。5.合同的變更和解除1.經(jīng)協(xié)商，雙方同意變更本合同內(nèi)容時(shí)，必須在合同書面形式上予以確認(rèn)。變更的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)寫明具體項(xiàng)目和變更的條款。2.在下列情況下，任何一方均有權(quán)單方面解除本合同：（1）經(jīng)過協(xié)商，本合同的內(nèi)容未能實(shí)現(xiàn)協(xié)議；（2）經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決，本合同無效或變更后仍無效，需解除合同的；（3）本合同簽訂后，甲方未按時(shí)提供所需的土地使用證書、規(guī)劃許可證、用地許可證、工程建設(shè)許可證及其它有關(guān)材料，導(dǎo)致乙方不能開展項(xiàng)目建設(shè)工作的。6.違約責(zé)任1.如甲方未按照約定向乙方交付土地證書、規(guī)劃許可證、用地許可證、工程建設(shè)許可證及其它有關(guān)材料，或未按期交付土地使用權(quán)證書的，則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，給乙方造成的損失將由甲方承擔(dān)。2.如乙方未按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，則甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)（土地轉(zhuǎn)讓款不予退還）。此外，乙方還需承擔(dān)因違約給甲方造成的所有損失。7.其他1.本合同附件如下：（1）甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）乙方的身份證明文件復(fù)印件。2.在本合同履行過程中，甲方和乙方發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至到期日。在本合同期內(nèi)，對(duì)本合同