【民營房地產(chǎn)企業(yè)財務風險控制文獻綜述2600字】

民營房地產(chǎn)企業(yè)財務風險控制文獻綜述摘要：當前，國民經(jīng)濟飛速發(fā)展，城市化進程不斷加快，企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中面臨著激烈的競爭和挑戰(zhàn)。與此同時，財務風險作為最具影響力的風險之一，始終存在于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的過程中。對財務風險進行及時的管理和防范是企業(yè)生存發(fā)展中至關重要的一部分。而地產(chǎn)行業(yè)可以說是屬于先導性和基礎性都非常強的產(chǎn)業(yè)，它具有一定的主導地位，在國家經(jīng)濟發(fā)展的過程中有著十分重要的效力。國內(nèi)的很多政策都是配合房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展以及建設，就是要不斷加大對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控力度。文章首先從財務風險的基本理論出發(fā)，然后深入探討天慶房地產(chǎn)的財務現(xiàn)狀，找出產(chǎn)生財務風險的原因，并提出針對性的防范措施，為完善天慶房地產(chǎn)財務風險管理提供一定的啟示和參考。關鍵詞：財務風險；籌資風險；投資風險；民營房地產(chǎn)企業(yè)引言在整個的國內(nèi)經(jīng)濟的體質(zhì)當中，房地產(chǎn)行業(yè)可以說是屬于先導性以及基礎性很好的產(chǎn)業(yè)，有著一定的主導地位，極大地促進了經(jīng)濟增長。國內(nèi)很多政策都是于房地產(chǎn)行業(yè)的建設以及銷售有關，目的是不斷加大對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控力度。文章是在當前的經(jīng)濟背景下，選取天慶房地產(chǎn)為研究對象，并對其資產(chǎn)負債率、投資收益率、存貨周轉(zhuǎn)率、應收賬款周轉(zhuǎn)率等財務數(shù)據(jù)的計算分析，找到公司的財務風險的根源所在，并提出相對應的措施，提高公司風險意識，促進公司長期穩(wěn)定發(fā)展。近年來財務管理問題一直是財務風險管理的研究重點，隨著時代和科技的不斷發(fā)展，企業(yè)所面臨的財務風險管理問題也越來越多，不論是國外還是國內(nèi)，所有企業(yè)都特別重視財務風險管理的問題。一、國外研究現(xiàn)狀著名的法國管理理論學家HenriFayol在其1916年發(fā)表的作品《工業(yè)管理與一般管理》中對企業(yè)內(nèi)部的管理活動進行了集成，同時提出了管理的五項職能，認為風險管理活動是企業(yè)的基本活動之一。這些觀念被認為是最早出現(xiàn)的企業(yè)戰(zhàn)略思想，其核心是擬定一個能覆蓋企業(yè)各方面收入、支出狀況的預算，并將經(jīng)營實績與之比較，以求控制成本和調(diào)整企業(yè)的生產(chǎn)行為。只不過，其書中的"安全活動"所指的范圍遠比現(xiàn)在"風險管理活動"所指的范圍要小。1964年，美國風險管理專家C.ArihurWilliams,Jr.和RichardM.Heins在他們的作品《風險管理與保險》中提出企業(yè)風險管理的五要素。并認為，盡管不同企業(yè)風險管理在操作上可能存在較大的差別，但都有著相同的確定要素。而風險管理實質(zhì)上是一種管理方法，主要是通過對風險的識別、度量和控制，從而利用最低的成本使風險所致的各種損失降到最低限度。Tezuka（2005）提到中小企業(yè)避免實施風險評估的主要原因是薩班斯法案中的相關規(guī)定過于嚴荀，企業(yè)難以實現(xiàn)。該文針對中小企業(yè)的特點設計了一套完整的以風險導向為主的內(nèi)部控制評價模型，幫助企業(yè)防范風險。Polak（2011）認為將籌資風險的范圍擴大是非常必要的，企業(yè)如果不恰當?shù)氖褂秘攧崭軛U效應會引發(fā)財務風險，同時每股收益的變化對企業(yè)的償債風險也會產(chǎn)生影響。Oikonomou（2012）利用標準普爾1992年和2009年500家公司組成的面板數(shù)據(jù)分析了企業(yè)社會績效與公司風險的相關關系，發(fā)現(xiàn)企業(yè)承擔的社會責任與企業(yè)風險弱負相關，但與企業(yè)財務風險高正相關。隨著研究的進一步發(fā)展，對財務風險的控制不僅僅停留在定性分析措施與對策上，開始深入研究如何通過構(gòu)建相關模型來建立財務風險預警系統(tǒng)。Andersen（2012）在對財務風險預警系統(tǒng)進行研究時，采用的是人工神經(jīng)網(wǎng)絡模擬的方法。研究發(fā)現(xiàn)，運用這種方法對財務風險進行預測時精度較高，同時該方法也適用于復雜的經(jīng)濟環(huán)境下的風險預警。二、國內(nèi)研究現(xiàn)狀相較于國外來說，我國的財務風險管理研究稍顯落后，而很多企業(yè)對財務風險管理的重視程度也很低，但不能否認的是我們正努力的改進自己的不足之處。2014年，徐小康發(fā)表了文章《企業(yè)財務風險的成因、控制與防范策略》，其中指出：由于社會市場競爭的加劇,企業(yè)在市場運行中需加強財務風險的防范和控制,提高企業(yè)的核心競爭力。晉勝國于2019年發(fā)表的《中美貿(mào)易戰(zhàn)背景下民營企業(yè)的財務風險管理研究》中指出：我國民營企業(yè)發(fā)展形勢嚴峻，以問題為導向，加強對民企財務風險管理是當前財務風險管理過程中亟待解決的問題。從中美貿(mào)易戰(zhàn)的視角為出發(fā)點，針對當前民企面臨的內(nèi)外部問題和風險因素,從宏微觀兩方面提出加強民企財務風險管理的相關對策建議。向德偉（1994）年在《論財務風險》全面、系統(tǒng)且詳細的研究了風險的種類、產(chǎn)生的原因以及如何對這些風險實施有效控制，并指出了財務風險對企業(yè)經(jīng)營管理的重要影響。這一著作也成為了大陸財務風險研究的里程碑。劉儒曬（2011）基于企業(yè)風險的角度，指出了企業(yè)內(nèi)部控制和財務風險二者之間的關聯(lián)之處，指出了我國內(nèi)部控制在某種層面上能夠防范企業(yè)財務風險。有效的內(nèi)部控制是保證企業(yè)財務報告的真實可信的前提；內(nèi)部控制能夠防止企業(yè)財務決策失誤；內(nèi)部控制在一定程度上保證財務信息的真實和及時，能夠?qū)ζ髽I(yè)的決策的及時性和科學性起到積極作用，同時，良好的內(nèi)部控制監(jiān)督，能夠防止兩個或兩個以上的人相互串通弄虛作假，保證公司財務安全。梁海斌（2012）內(nèi)部控制還能及時發(fā)現(xiàn)企業(yè)中存在的不足，能夠及時糾正，企業(yè)應該以風險評估結(jié)果為導向，確定以風險評估為基礎的風險應對策略，對控制程序的建立關鍵控制點，以貫徹和實施，這一切都取決于內(nèi)部環(huán)境和提供安全和內(nèi)部監(jiān)督提供信息通信保駕護航。結(jié)論本文具有兩方面的研究意義:首先，從理論的角度，無論身處哪個行業(yè)或公司，都會存在財務風險的問題，房地產(chǎn)行業(yè)也是如此。而且國內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)受到國內(nèi)的政策影響很大，行業(yè)特點明顯，和國外的地產(chǎn)公司差別很大，從這方面來看，國外的經(jīng)驗對于我國房地產(chǎn)行業(yè)來說有很大的借鑒價值。本文參考國內(nèi)外研究成果，吸取好的經(jīng)驗進行學習，然后是采取相對應的控制措施，對于理論的發(fā)展是有著實踐的意義。其次，從現(xiàn)實意義的角度，本文以天慶房地產(chǎn)集團為實際案例，通過對公司財務風險的識別以及評價，找出存在的問題，給出控制公司財務風險的措施，從而促進公司長期穩(wěn)定的發(fā)展。參考文獻[1]法約爾.工業(yè)管理與一般管理[M].中國社會科學出版社,1982.[2]威廉姆斯,C.Arther,漢斯等.風險管理與保險[M].中國商業(yè)出版社,1990.[3]徐小康·企業(yè)財務風險的成因、控制與防范策略[J].中國商貿(mào)，2014（33）[4]晉勝國·中美貿(mào)易戰(zhàn)背景下民營企業(yè)的財務風險管理研究[J].安徽商貿(mào)職業(yè)技術(shù)學院學報（社會科學版），2019[5]尹敘莉.企業(yè)財務管理內(nèi)控體制的建設與風險防范[J].納稅,2019,13(30):67-68.[6]李采.企業(yè)內(nèi)部控制在財務風險管理中的應用研究[J].商業(yè)經(jīng)濟,2019(10):158-159.[7]李圓.房地產(chǎn)企業(yè)財務風險與風險防范[J].中國市場,2019(30):85+89.[8]王寶妹.淺談我國房地產(chǎn)企業(yè)財務風險及其防范研究[J].中外企業(yè)家,2019(26):25.[9]肖清文.DMC房地產(chǎn)股份有限公司財務風險控制[D].江西財經(jīng)大學,2019.[10]陳宇迪.房地產(chǎn)企業(yè)財務管理風險探索與防范[J].現(xiàn)代經(jīng)濟信息,2019(09):184+186.[11]余延紅.房地產(chǎn)公司財務風險應對策略分析[J].智庫時代,2018(40):41-42.[12]張英霞.房地產(chǎn)企業(yè)財務管理風險與防范措施分析[J].企業(yè)改革與管理,201